誰的會展誰的城

陳猛

日前，據媒體報道，廣州琶洲國際會展中心區域將深化規劃，建設會展四期展館及室外展場、國際會議中心及酒店、會展中心大廈等，打造世界第一會展城。據了解，此次規劃的范圍是海珠區東北部的琶洲島，北至珠江前航道，東至珠江后航道，西、南至黃埔涌，面積10.4平方公里。如此大手筆的會展綜合設施，不僅國內罕見，在國際上也絕無僅有。近兩年來，國內大型會展設施的建設可以說是此起彼伏，你方唱罷我登場。我們不禁要問，會展業是否已經進入展館擴建的大時代？

去年3月，西部最大的會展場館重慶國際博覽中心正式運營，該項目是重慶悅來會展城的核心項目，室內展覽面積20萬平方米，是當時國內僅次于琶洲館的第二大會展場館。不過這種優勢似乎注定不能保持太久，3個月后的2013年6月，湖南在黃（興）黎（托）片區舉行了長沙國際會展中心項目開工儀式，該項目室內面積約30萬平方米，其中一期20萬平方米，二期10萬平方米，室外展覽約10萬平方米。建成后將成為集展覽、會議、商務、購物、娛樂和接待于一體的大型綜合性會展城。在未來，黃興片區開發將以會展城為依托，對接高鐵新城，形成輻射長株潭的城市副中心。據了解，會展中心主體項目計劃3年建成，配套設施5年完成。而作為湖南鄰省的江西也不甘落后，同年8月，由綠地集團投資300億元開發建設的綠地南昌國際博覽城正式開工。該項目預計規劃占地面積約2500畝，總建筑面積約400萬平米，總投資約300億元人民幣，將建設成集會展會議、風情小鎮、文化、旅游、商務、商業、居住“七位一體”的城市產業地產綜合體。

目前國內在建以及即將建成的大型展館不止上述這些：展覽面積20萬平方米的昆明國際博覽城將于2014年部分投入使用的；與琶洲館份屬同門的天津國家會展中心和上海中國博覽會綜合體也將于今明兩年初步建成，兩者全部建成后展覽面積俱能達到50萬平方米；南京國際博覽中心將于年底前要開工，三期建成后，南京國際博覽中心總展覽面積也將達到20萬平方米。面對不斷新建的會展場館和不斷增加的面積，我們在質疑其是否有必要的同時是否想過，這些會展綜合體緣何興起？誠然，原因是多方面的，但毫無疑問，展會項目的擴大是其中原因之一。

日前，在深圳舉辦了6年的醫博會因為受場館面積限制宣布離開深圳，引起了行業的無數嘆惜。醫博會主辦方醫博會主辦方國藥勵展相關負責人李超表示，主要原因是深圳目前的會展場館面積無法滿足展會需求。他透露，3年前開始，深圳會展中心的場館面積就已經達到飽和狀態，雖然利用了全部的室內展覽面積和不少室外臨時展場，還是有很多希望參展的企業被拒之門外。據了解，深圳會展業平均每年以超過20%的速度遞增，展覽總面積位列上海、北京和廣州之后，居大陸城市第四位。但北京和上海的室內展覽面積約40萬平方米，深圳展覽面積差距甚遠，只有不到15萬平方米。其實不僅是醫博會，據深圳禮品展主辦方勵展華博董事長蔣承文透露，目前其公司主辦的禮品、家居展覽會等展會也面臨場館不足的問題，還有七八百家企業進不來展會。如果再不新建會展場館，深圳的大型展覽會流失的就不僅是醫博會一家。”蔣承文認為，“深圳現在有10個超10萬平方米的展覽會都面臨著場地問題，展商無法看到希望，大型展會在深圳無法滿足場地需求，就只能選擇離開，這是肯定的。”由此可見，深圳新建會展場館確實勢在必行。

近年來，我國會展業發展迅猛，辦展數量和展覽面積持續攀升，很多地方尤其是會展發達城市的展館面積早已不能滿足需求，尤其是對于會展業發展較快的區域性中心城市如南京、成都、重慶等地，擴大展館規模有利于會展業的發展壯大。面對已經遍地開花的會展城，討論如何管理好顯然比討論是否過剩更有價值和意義。一般來說，會展綜合體的各種具體業態是由不同管理團隊進行管理的，而在其上是一個更高層的管理班子或集團領導。陳澤炎指出，在這種情況下，不僅要考慮如何追求管理系統的順暢和高效，而且還需要探討，在會展綜合體內各種經營業態之間，如何密切配合而形成一個有機整體與完成系統優化。因為只有這樣才能真正發揮出會展綜合體所具有的“大體量、高集成、多業態”的優勢和功效。