理想是墻上的美人

用一些通俗的事情，來解說一些很復雜的事，或者很曲折縈回地表達自己的想法。

艾誠：您能否告訴我們，對目前中國的房價您的基本判斷是什么？

馮侖：現在是一個在高臺上的一個，緩慢的行進的過程。我覺得這個應該是這兩三年就會緩緩地往下走，因為什么呢？這個非常正常，以全球的經驗來看呢，人均GDP省會城市都過了8000了，我們人均住房的面積幾乎超過日本30平方米，另外呢，我們整個的新房和舊房的交易呢，都超過了1：1了，也就是說每天交易量呢，二手房和一手房一樣，二手房慢慢多過新房。

艾誠：那如果緩慢的下降，萬通不緊張嗎？

馮侖：不緊張，因為它是區域不同，因為區域不同的話，最后這個，你比如說北京，三環以里他這價格還在漲。再加上我們整個萬通住宅只是一部分，我們還有很多非住宅的一些房地產業務，所以的話，住宅進入這個狀況，意味著其他的不動產的業務，正在進入快行的增長期，所以我們比如說物流倉庫這樣的業務。

房地產經過20年的發展，已經完成了它的青春期，然后呢，正像人的青春期之后，男生女生各自開始有了不同的心理定位和角色發展。那么房地產公司目前也是這樣，大家越來越不一樣，所以在這不一樣當中，有很多轉身，有很多前行，有很多后退，也有很多彷徨，那么在這樣所有不同的身影當中，萬通也是其中的一個身影，所以我希望大家看到了，不僅是他的轉身和彷徨，也要看到他的前行。

艾誠：如果說現在讓您說一個，您最想說的段子，您會說什么？

馮侖：“現在特別不愿意多說話，因為我覺得不知該怎么說了。”是這么的，就是說有時候呢，太明白了這事吧，人會陷入一種荒誕感。你比如說在這兒，我每天其實晚上收工以后，我其實會在這兒待一段，在書房里，進到這兒你會有一種暗示，這么多聰明人，這滿屋子都是聰明人，每本書后邊都是超級聰明的人，我在這兒就顯得很滑稽，所以我有時候經常會想起魯迅講的，滑稽和幽默之間的一種差異。

艾誠：您是滑稽還是幽默？

馮侖：我有時候陷入滑稽。但是呢，別人把它當成中國式幽默，其實是一種荒誕，真正的幽默是智慧和自信的自然流露。但是呢，滑稽是什么呢？是作賤自己讓別人高興，取悅別人，相聲，這叫滑稽。其實我都不是講段子，我叫做，相當于信社會學吧，用一些通俗的事情，來解說一些很復雜的事，或者很曲折縈回地表達自己的想法。

艾誠：下面你就跟我們來表達一下，如果說要用一個段子來形容，政府、民企、外企和國企。跟我們說說。

馮侖：這就相當于一個很不清晰，很混亂的一個家庭。那么國企當然算是正房太太，我們呢，民企呢，以前屬于站電線桿子的，現在屬于家庭的重要組成部分，就所謂二房太太，我們就屬于這個，以娛樂和補充生養為主。

那么，政府當然就是大家長，所有的事都會照顧各個方方面面，誰都不能夠逾越，然后我們就在這里頭做著一個游戲，就像一個大家族里頭的故事，外資是屬于門口的鄰居，有錢的鄰居，經常會來串門，然后會用他們家優越的一種生活和眼光來調侃我們。

艾誠：再給你出一個段子，如果說用一個段子來描述您現在的理想和現實的差距，你會說什么呢？

馮侖：我一直認為，理想都是墻上的美人，現實就是炕上的媳婦。那么你怎么樣能把墻上的美人變成炕上的媳婦，然后再生出兒子來，這就是我每天在思考的問題。理想很好，但是墻上的美人你不能和她過日子，你們的距離還十萬八千里，那怎么樣最后讓她變成一個站在你跟前的人，最后還能一塊兒生出兒子來，但是一旦變成這樣了，她又不是理想了。你天天見著一個美人跟她在一起生活的時候，最后你感覺到是另外一種失落。

艾誠：那如果說要用一個段子，來描述現實中的你，現在的你是什么樣的你，到底馮侖在什么樣的故事里面？

馮侖：實際上在一個很滑稽的一個故事里，我經常看自己就是一個滑稽的角色，所以我不知道哪是我的家，我在任何地方都沒有歸屬感。endprint