2014年：房價穩著陸

高峰

據專家分析，隨著供應的逐步增加，嚴重的供求矛盾將進一步緩解，預計今年整體市場的房價漲幅將逐步趨緩；交易量方面，購房需求的釋放也將保持平穩。

隨著去年年底新一輪調控的上馬，前期漲幅較高城市的房價漲幅已得到有效遏制，今年房價會否繼續高歌猛進？還是會受長效機制、資金面等方面影響，泡沫破滅？此外，隨著城鎮化的開啟，中國房地產市場將以怎樣的面貌呈現？作為房企應當有怎樣的應對策略？有專家分析，今年中國房地產市場去泡沫化持續，房地產開發將迎來勻利時代。

宏觀調控繼續從嚴

去年的房地產市場給人們留下了一個“熱”字，但房價難以遏制，“地王”頻繁刷新，讓人們再次考量調控政策的延續性。限貸限購等行政政策多次運用后效果減弱，信息聯網、房產稅等長效機制的出臺預期也再次被加強。

不久前，國家住建部部長姜偉新在全國住房城鄉建設工作會議部署今年工作時明確表示：“繼續抓好房地產市場調控和監管工作”，并指出“要強調調控的針對性。針對房地產市場出現的新情況，更加注重分類指導。北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。房價開始下跌的城市，要注重消化存量，控制新開發總量。”去年，全國有17個城市出臺了穩控房價的政策措施。今年，政府將保持調控政策的連續性和穩定性，執行好既有調控措施，同時推進房地產領域深化改革的工作，加強市場監管。……