試論建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)敏感性

王家豪

摘 要：伴隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，國(guó)家經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，各種建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工作也日漸的火熱起來(lái)，同時(shí)建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)也受到廣泛地關(guān)注。各類建筑項(xiàng)目在前期都需要進(jìn)行相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，其中包括我們?nèi)粘＝佑|到的電力、郵電通信、房屋建設(shè)，還有公路建設(shè)和冶金等等，前期的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)都是十分重要的。在建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)始的初期，必須要對(duì)其經(jīng)濟(jì)可行性和財(cái)務(wù)進(jìn)行分析，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)的科學(xué)論證。建筑項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包含了很多方面的知識(shí)，設(shè)計(jì)多個(gè)學(xué)科體系，絕對(duì)精準(zhǔn)無(wú)誤的評(píng)價(jià)是不可能存在的，只能通過(guò)對(duì)一些關(guān)鍵條件的把握做出大致上的評(píng)價(jià)分析，這就直接導(dǎo)致了技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的過(guò)程中存在敏感性。本文就技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的敏感性展開(kāi)簡(jiǎn)要的討論。

關(guān)鍵詞：建設(shè)項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)技術(shù)評(píng)價(jià) 敏感性

中圖分類號(hào)：F424 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2014）08（a）-0222-01

對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)的方法有很多種，在評(píng)價(jià)的過(guò)程中會(huì)設(shè)計(jì)到多個(gè)參數(shù)，其中最主要的有：費(fèi)用、收入、收益率、固定資產(chǎn)投資、報(bào)酬率、折現(xiàn)率等等。因此，對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)也受到多方面因素的影響，其中包括不確定因素，基本方案、價(jià)格、投資、生產(chǎn)負(fù)荷、基準(zhǔn)折現(xiàn)率以及匯率等，還有其他因素，內(nèi)部收益率、變化率、敏感度系數(shù)等等，要根據(jù)這些參數(shù)計(jì)算出具體的臨界點(diǎn)和臨界值。本文主要通過(guò)六方面的內(nèi)容對(duì)建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的敏感性進(jìn)行分析。

1 國(guó)家政策的影響

在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的過(guò)程中，對(duì)國(guó)家相關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律政策必須了如指掌。以房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)為例，在對(duì)其進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是主要內(nèi)容，對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)則不需要進(jìn)行過(guò)多地考慮。但是，建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)必須要依托于國(guó)家的經(jīng)濟(jì)、法律等政策，就比如在2010年，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)得到了復(fù)蘇，并且迎來(lái)了大力發(fā)展的契機(jī)，這些都得力于國(guó)家投資計(jì)劃的支持。還有一個(gè)例子就是發(fā)生在2013年的“審計(jì)風(fēng)暴”和“錢荒”，這兩個(gè)事件對(duì)很多的建設(shè)項(xiàng)目都產(chǎn)生了巨大的影響，由此就可以看出建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要性。

2 國(guó)民經(jīng)濟(jì)走向

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的背景下，沒(méi)有個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的最終目的都是為了盈利，為了把握住贏利點(diǎn)，就不需要緊跟國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向，掌握一定的“預(yù)測(cè)”能力，做好每一步的策劃才能使得建設(shè)項(xiàng)目保持長(zhǎng)久的生命力，不至于中途癱瘓或者是以虧空告終。近幾年，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度穩(wěn)步提升，各種各樣的投資項(xiàng)目快速地發(fā)展起來(lái)，這就是的建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的精準(zhǔn)性越來(lái)越差，有很多并不具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)從中牟利，使得建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)更多的費(fèi)浮于表面，喪失了原本計(jì)算收益、預(yù)估風(fēng)險(xiǎn)的作用。所以，要時(shí)刻把握國(guó)民經(jīng)濟(jì)的走向，充分地發(fā)揮其對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的指引作用。

3 風(fēng)險(xiǎn)因素

在我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的過(guò)程中，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)因素系統(tǒng)中是程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，往往只是片面地考慮其中一個(gè)或者幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素。從哲學(xué)的角度看待，這屬于以偏概全，用局部代替整體的錯(cuò)誤。在評(píng)價(jià)的過(guò)程中，如果無(wú)法把握未來(lái)的風(fēng)向，就無(wú)法做到對(duì)風(fēng)向進(jìn)行控制，也就不可能在未知的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)臨時(shí)做出正確的應(yīng)對(duì)。風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生是隨時(shí)的，有可能是建設(shè)前，有可能是建設(shè)中，也有可能是建設(shè)之后，作為建設(shè)者，只有充分地把握住風(fēng)險(xiǎn)，才成做出最正確的應(yīng)對(duì)，才能將受益最大化。

4 通貨膨脹率

有很多的不確定因素，如售價(jià)和匯率等，都影響著建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的效果。在很多的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的過(guò)程中，都會(huì)忽視通貨膨脹率這一經(jīng)濟(jì)參數(shù)，但是，在實(shí)際進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作時(shí)可以發(fā)現(xiàn)，通貨膨脹對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果有著巨大的影響。通貨膨脹的影響體現(xiàn)在建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)評(píng)價(jià)的未來(lái)階段，具體變現(xiàn)是未來(lái)某一時(shí)期的收益值這限制后的限制的狀態(tài)是“較好”還是“較差”。通貨膨脹率對(duì)每年的實(shí)際收入和稅額都有著影響，在通貨膨脹率為3%的條件下，求得計(jì)凈現(xiàn)金流量將少于不考慮通貨膨脹條件下的預(yù)測(cè)值，在這時(shí)，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的結(jié)果為“悲觀”，在通貨膨脹率為15%的條件下，求得合計(jì)凈現(xiàn)金流量將高于不考慮通貨膨脹條件下的預(yù)測(cè)值，在這時(shí)，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的結(jié)果為“樂(lè)觀”。通過(guò)這樣的結(jié)論可以看出，通貨膨率對(duì)建設(shè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的結(jié)果有著重要的影響。

5 評(píng)價(jià)人員素質(zhì)

作為建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的工作人員，需要掌握全面的知識(shí)體系，還要具有相當(dāng)?shù)念A(yù)測(cè)能力，而在先進(jìn)的中國(guó)，這方面的人才資源十分有限，而且由于知識(shí)自身的繁復(fù)性和專業(yè)性，很難有人能夠獨(dú)立掌握，所以，在實(shí)際進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的過(guò)程中，各種紕漏是很難避免的。還有一部分評(píng)價(jià)工作人員，職業(yè)操守較差，受到被評(píng)價(jià)企業(yè)的“籠絡(luò)”，在評(píng)價(jià)的過(guò)程中做出虛假的報(bào)告。

6 被評(píng)價(jià)企業(yè)素質(zhì)

由于種種因素綜合作用的結(jié)果，在進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的過(guò)程中，很容易出現(xiàn)造假的情況。實(shí)施香米建設(shè)的單位，為了使項(xiàng)目快速地得到批準(zhǔn)，很可能采取提供虛假資料、賄賂評(píng)價(jià)人員等一系列不正當(dāng)?shù)氖侄巍Ｕ叩淖兏⑹袌?chǎng)強(qiáng)陸昂的變化、各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)因素，都會(huì)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)敏感性中的各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)產(chǎn)生影響，從而影響到最終的評(píng)價(jià)結(jié)果。還有一種值得注意的情況，在實(shí)際進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的過(guò)程中，企業(yè)和評(píng)價(jià)人員往往只注重內(nèi)部收益率的影響，而忽視了外部收益率的作用。單純地關(guān)注內(nèi)部收益率和外部收益率都是不正確的，運(yùn)用這兩種經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方式進(jìn)行評(píng)價(jià)都有著各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，雖然我國(guó)對(duì)于收益率的研究還比較淺薄，但是也不能忽視其在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中所發(fā)揮的作用。只有將內(nèi)部收益率和外部收益率進(jìn)行有機(jī)地結(jié)合，才能夠有效地提高建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的可信度，充分地發(fā)揮其對(duì)建設(shè)項(xiàng)目日后工作的指導(dǎo)作用。

7 結(jié)語(yǔ)

伴隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，國(guó)家經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，各種建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工作也日漸的火熱起來(lái)，同時(shí)建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)也受到廣泛地關(guān)注。建筑項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包含了很多方面的知識(shí)，設(shè)計(jì)多個(gè)學(xué)科體系，絕對(duì)精準(zhǔn)無(wú)誤的評(píng)價(jià)是不可能存在的，只能通過(guò)對(duì)一些關(guān)鍵條件的把握做出大致上的評(píng)價(jià)分析，這就直接導(dǎo)致了技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的過(guò)程中存在敏感性。本文從國(guó)家政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)走向、風(fēng)險(xiǎn)因素、通貨膨脹率、評(píng)價(jià)人員素質(zhì)、被評(píng)價(jià)企業(yè)素質(zhì)六方面對(duì)建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的敏感性進(jìn)行了分析，希望能夠?qū)μ岣呓ㄔO(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的可信度有所幫助。

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