對民用建筑施工中的防滲漏技術探討

朱建國

【摘要】隨著改革開放政策的不斷深化，我國的城市化進程也在不斷加快。民用方面的建筑工程有著欣欣向榮，蓬勃發展的勢頭。但民用建筑工程中所存在的質量問題，特別是民用建筑施工過程中的滲漏問題，進入了人們的關注視野。建筑物的滲漏問題給建筑物本身和居民都帶來了極大的麻煩。基于此，本文就民用建筑施工中的防滲漏技術進行了簡單的分析。

【關鍵詞】民用建施工；防滲漏；技術

1防水施工技術

防水的目標是防止水對使用空間的影響和對結構體的破壞，達到這一目標有兩種基本方式：一是構造防水；二是材料防水。所謂構造防水就是依靠構造手段，將水疏導回流到外界，實際上是一種永久性的處理方式，屬于主動防水，達到自然界的水與人為空間之間的共生共存；所謂材料防水，是依靠防水材料的憎水性，將水堵在外界，實際上是完全依賴于防水材料的一種處理，屬于被動防水的方式，當防水材料失去防水能力之時，就是防水的最終期限，可以說是一種暫時性的處理方案。

構造防水主要體現在構造方式上面，材料防水主要考慮材料構造層次，構造方式主要因借重力形成自流自排；材料的構造層次主要考慮防水材料的性質。以材料防水為例，比如柔性防水材料怕被戳被，又怕水壓對其沖刷，所以外面要附加保護層。而剛性防水材料則怕裂，所以要想辦法提高抗裂性和抗滲能力，或者設變形縫局部運用柔性防水材料。

2地下室防水工程施工

高層住宅的地下室一般考慮為地下車庫與人防的結合，因一般不具備自流排水的條件，所以常采用材料防水的方式。目前實現此方式有兩種常用的方法：一是利用結構體本身的防水性把水堵在外界，如防水混凝土結構自防水；另一種是在結構體表面做防水層，將水隔絕在使用空間外界，這種方法分為外防水和內防水兩種，即根據施工條件在結構體外側或內側做防水層。

2.1防水混凝土結構自防水

由于混凝土材料本身具備一定的憎水性，所以只要再通過對骨料級配、水灰比等的適當調整提高密實度；或加入適量的外加劑提高抗滲性能，即可達到結構自防水的目的，分別稱為普通防水混凝土和外加劑防水混凝土。但這種防水方法的防水材料既要考慮防水又須考慮承重，作為承重構件，因內力的作用常常使結構體出現微裂，而這一結構上的正常現象卻可能成為防水的難題。所以目前如何解決抗裂的問題是一個發展中的新技術，目前，另一種較穩妥的做法是在防水混凝土結構自防水的基礎上，增加柔性防水層二道設防。

2.2防水層防水法

防水層防水法與使用的防水材料有關，目前常用的有防水卷材、防水涂料、防水水泥砂漿三種。水泥砂漿防水施工工藝：基層清掃、找平→分層鋪抹或噴涂→養護。

（1）施工前基層混凝土或砌筑砂漿強度要求不低于設計值的80%，找平時也須使用防水砂漿。分層鋪抹宜連續施工或留施工縫，施工縫留階梯坡形槎，接槎應按層次依次操作，陰陽角抹成圓弧形；水泥砂漿終凝后及時濕潤養護，溫度不低于5℃，時間不少于14d。

（2）卷材防水施工工藝?；鶎忧鍜哒移健克⒔缑鎰佡N卷材→節點處理→保護層。鋪貼時兩幅卷材短邊和長邊的搭接≥100mm，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/3幅寬，所有卷材的鋪貼方向應平行。節點處理根據需要可將卷材剪開，轉折處須附加襯一道或兩道卷材。

（3）防水涂料施工工藝?；鶎犹幚韯濣c涂刷→多遍涂刷→保護。與卷材不同的地方是先處理節點，在節點處先涂多遍，再進行大面積涂刷。多遍涂刷應待前遍涂層干燥成膜后進行，每遍涂刷時應交替改變涂層的涂刷方向，同層涂刷的先后接槎寬宜為3cm～5cm，甩槎處（施工縫）的接槎縫寬>100mm。

3廚衛防水工程的施工

廚房、衛生間的防水一般在結構體完成后進行。一般先在砌墻前先澆250mm高的素混凝土坎臺，起空間防水和構件防潮的雙重作用，之后等砌完墻體后再考慮地板的防水、防漏及墻面和頂棚的防潮。

3.1廚衛地面防水材料的選擇及防水構造層次

目前高層住宅廚衛防水材料一般選用合成高分子防水涂料，比如多遍涂刷1.5mm厚的瀝青聚氨酯防水層，也可用硅橡膠、丙烯酸防水膠、水乳型橡膠、瀝青防水涂料等涂刷型防水材料，或用防水卷材代替。其構造層次從下至上依次為：找坡找平→防水層兩道→結合層→面層。防水層在墻腳處上翻≥250mm，防水層表面宜撒粘適量的細砂，以增加其與結合層之間的粘結力。找坡找平層可用最薄處20厚1：3水泥砂漿或C20細石混凝土。結合層可采用30厚干硬性水泥砂漿表面撒水泥粉適量。

3.2廚衛墻面防潮方法

一般可按如下作法：找平層→防潮層→結合層→面層。找平層可用5厚1：2.5水泥砂漿打底壓實抹平，防潮層可用1.5厚聚合物水泥基復合防水涂料防水層，結合層可用4厚強力膠粉泥粘結層，揉擠壓實，面層可用5厚釉面磚白水泥擦縫。

3.3頂棚防潮作法

廚衛是比較潮濕的房間，常采用水泥砂漿頂棚，其構造層次如下：素水泥漿一道（內摻建筑膠）→5厚1：3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道→3厚1：2.5水泥砂漿找平趕光。主要是利用水泥砂漿的憎水性進行防潮。

4屋面防水工程施工工藝

高層住宅屋面一般要求達到二級的防水等級，其相應防水層的合理使用年限是15年，并要求二道設防。所以一般采取防水層防水的方法，并采用一剛一柔的二道設防方式。

4.1二道防水防水層的做法

為了實現二道防水的目標，一般將剛性防水層外置，柔性防水層內置，剛性防水層可選用細石混凝土防水層，柔性防水層可選用防水卷材或涂料，剛柔兩道防水層之間設一道隔離層，形成外剛內柔的防水層。

4.2屋面防水原理與施工工藝

屋面防水的原理與地下室相似，不同之處在于材料的選用及一些細節作法。

（1）屋面柔性防水層

以高聚物改性瀝青防水卷材為例，施工工藝為：基層處理→涂基層處理劑→涂膠粘劑→鋪卷材→節點處理。這里要注意基層的含水率要求﹤9%，簡易檢驗方法是：將1m2卷材平坦地干鋪在找平層上，

靜置3小時～4小時后掀開檢查，如找平層被覆蓋的部位與卷材上未留水印即達到要求。另外，屋面構件交接處、邊緣處和轉角處的卷材收頭端部應裁開，塞入預留凹槽內固定，并用密封材料嵌填封嚴。防水涂料與卷材不同之處在于先處理接頭等節點，再進行大面積涂刷。

（2）屋面剛性防水層

屋面剛性防水層的構造要點是：40厚的細石防水混凝土中配置間距200mm的雙向溫度鋼筋，縱橫6m設分格縫，并用油膏等密封材料嵌填。其施工工藝如下：基層清掃→潤濕→刷一層薄水泥漿→鋪鋼筋網片，設伸縮板條→澆細石混凝土→滾壓密實→在初凝之前二次壓實抹光→養護→再抹一遍防水砂漿。

結束語

從高層住宅屋面的防水作法可以看出其與地下室、廚衛防水的相似性及不同點，而因為高層住宅二道設防的要求，綜合發揮了一剛一柔的防水層的優越性，在防水工程中具有典型的意義。本文總結了較為全面的高層住宅樓工程防滲漏施工技術體系，并在實踐中取得了明顯的防滲漏效果，實踐證明上述高層住宅樓工程防滲漏技術措施在提高施工質量、預防滲漏這一質量通病方面所發揮的作用是較為明顯的。

參考文獻：

[1]孫莉萍，莫廣周，黃日東，馬黎進.地下室防水工程質量問題分析及對策[J].企業科技與發展，2008，（16）.

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