論住宅小區室外配套管網工程施工管理

納淑萍

【摘要】隨著社會經濟的不斷發展和進步，人們的居住環境有了較大水平的改善和提升，隨之而來，人們對于自身住宅小區室外配套管網設施也提出了更加嚴格的要求。但是因為管網數量類別過多，但是地下空間有限，假如沒有協調處理好各方面的關系，那么就很容易出現各種缺陷和問題。本文主要從住宅小區工程自身的特征入手，研究其中出現的問題，最后相應的提出一些相關的工程管理措施和手段。

【關鍵詞】住宅小區；室外配套管網；施工管理

0.引言

住宅小區的配套工程施工已經越發成為了整體項目建設的關鍵構成要素，尤其是室外管網的施工組織管理，在配套工程施工過程中占據非常重要的地位。但是目前很多施工單位并沒有重視室外配套管網工程的施工質量，導致出現了地面濕陷變形，管網漏水等一些類似的情況，在很大程度上影響了住宅小區的使用。面對如此嚴峻的形勢，必須要嚴格的控制配套管網施工質量[1]。

1.住宅小區室外配套管網施工存在的問題

從住宅小區施工的具體情況來看，首先就是小區管線類別和數量過多，在住宅小區中配套管網涵蓋了排水管道，供水管道等其他一些管道；其次是施工機構混雜，不同管線具有不同的施工隊伍，對于一些專業管線較強的施工，譬如煤氣，電力等而言，各自具有各自的市場份額；再其次管線交叉繁雜，在住宅小區內，管線錯綜復雜，管線往往都是交織在一起，很難分辨，這在很大程度上給專業施工帶來一定的阻礙和困難；最后就是施工工期較短，由于主體工程自身因素的影響，使得住宅小區配套管網工程存在施工時間較短，以及程序辦理復雜等其他一些方面因素的影響，上述的這些因素都給住宅小區的施工造成了一定程度的影響[2]。

2.住宅小區室外配套管網施工管理

2.1施工前的準備工作

按照住宅小區管網的具體特性，從施工現場的實際情況入手，相關的施工人員必須要科學合理的規劃不同專業管線的施工順序，同時對其進行嚴格的控制，以期為了后期的施工建設打下堅實的基礎。具體來看，在施工進行之前，必須及時的拆除一些非必要的設施建設，為室外施工營造出良好的環境，在施工過程中加強相互之間的協調配合，避免多次開挖。另外在實際的施工順序中，必須要遵守一定的準則，譬如深埋管道應該安排在淺埋管道前面，無壓管道必須安排在有壓管道前面等等類似一些需要特別注意的細節；其次對于住宅小區路面下淺埋的管線，必須要綜合考量其維修以及路面負荷能力，避免由于車輛壓力過大，造成管線的損壞。如果可以的話，專門設置鋼套管對管線進行防護；最后根據主體工程施工工期的要求，同時從不同專門管線制定的施工計劃安排入手，全面系統的規劃和安排不同管線的施工進度計劃安排。只有這樣才能夠使施工程序更加的有條不紊，按期完成施工目標。

2.2嚴格控制管線平面位置以及立體空間

為了整個住宅小區的環境，通常管線都是深埋在地下，所以導致住宅小區管網分布非常繁雜，所以必須要強化對于管線平面位置以及立體空間的有效施工。相關的施工人員必須要充分的了解施工設計圖紙的要求和意思，強化對于住宅小區管線的立體空間和平面位置的把握。

2.3強化對于管道施工材料的質量控制

對于管道施工用料的質量而言，強化對于管道施工用料的把握才是其立身之本。但是從目前建筑原材料行業來看，非常混雜，也在很大程度上加重了建筑原材料的控制力度。因此需要從以下幾個方面認真著手分析：首先構建施工材料以及配件進入施工現場的審批機制，這樣可以有效的防止一些質量較低的原材料混入施工現場，造成巨大的安全隱患；其次是加強對于施工管件的抽查力度，只有這樣才能夠避免施工實際用料同報驗材料的差異性。

2.4嚴格控制管道安裝質量

一些施工單位沒有按照設計圖紙的要求嚴格執行，譬如把出戶撿漏管溝在散水外進行二次設施搭接，這樣就很難確保撿漏管溝的放水密閉性。有的管溝溝底倒坡，檢漏溝末端最低處沒有設置集水坑等等一些問題。所以，在施工過程中必須要加強對于細節重視，嚴格控制管網施工質量，確保外網可以安全有效的使用[3]。

2.5充分的做好協調工作

因為住宅小區的管線施工現場情況非常復雜，如果沒有協調良好，很容易發生互相影響的情況。因此必須要建立一個施工現場協調組織，其目的在于讓各方施工隊伍相互配合，相互協助，最大限度地減少施工現場中的不同影響因素，以期能夠讓不同施工隊伍都可以按期完成預期的施工目標。

2.6嚴格規范工程驗收

制定試驗方案，得到專業的工程人員同意之后才能繼續的操作。專門工程師從施工現場情況入手，檢驗試驗方案的可行性；其次不同專業管線在隱蔽之前，專業監理工程師應該及時嚴格的檢查現場，同時檢驗隱蔽驗收資料的真實程度，對于一些應該進行但是沒有進行強度以及功能性試驗的管道，嚴禁進行回填隱蔽。

3.結語

綜上所述，本文主要從住宅小區工程自身的特征入手，研究其中出現的問題，最后相應的提出一些相關的工程管理措施和手段。住宅小區室外配套管網工程屬于一個系統繁雜的工程項目，其對于每一個環節都具有嚴格的要求，因此施工隊伍應該采取科學的方法，制定嚴格的管理制度，全面調動監理的積極主動性，強化施工現場管理，進而保障施工工程有效的進行。

參考文獻

[1]岳少卿.論住宅小區室外配套管網工程施工管網，[J].甘肅科技，2013，3（15）：73.

[2]陸華毛.別墅小區室外總平管網施工管理探討[J].廣西城鎮建設，2012，5 （25）：104.

[3]王志偉.別墅區室外管網工程施工管理探討-以廈門某別墅區為施工例[J].福建建筑，2014，2（1）：105.