關于樓房建筑裂縫成因及治理的探討

趙冰

【摘要】隨著經濟社會的快速發展和人民群眾生活水平的不斷提高，房地產市場中樓房建筑的質量問題演變為了熱門話題之一。尤其是現代樓宇建筑群中的裂縫現象，成為了居民投訴的質量問題之一。本文首先對樓房建筑中比較常見的裂縫問題及其原因如溫度裂縫、沉降裂縫和干縮裂縫進行了簡要的分析，然后重點研究了該類裂縫的治理舉措，旨在為樓房建筑的裂縫預防及其治理提供合理的理論依據。

【關鍵詞】樓房建筑 ；裂縫 ；成因 ；治理

引言：在房地產市場飛速發展的今天，樓房建筑的裂縫問題成為了越來越普遍的問題。不管裂縫的大小、輕重，都會在一定程度上影響美觀或者是影響業主的心態，甚至產生嚴重的安全隱患。樓房建筑的裂縫成因有很多，必須要對它們有充分的認識才可以采取有效的措施治理樓房裂縫。

1、樓宇建筑常見裂縫與原因分析

1.1 溫度裂縫

一般來說，溫度裂縫主要存在于樓房建筑物的頂部，特別是相對來說比較縱向的樓房，斜式裂縫比較常見， 部分呈現出“八”型，部分呈現“X”型， 同時具有明顯的對稱性，且從樓房的最頂層開始向下延展。

溫度裂縫大多是因為設計和施工不規范導致的。如設計和施工時未對伸縮縫進行預留設計、建筑頂層的主體被固定以及由于工作人員的操作失誤、不規范施工等原因均能導致溫度裂縫的產生。具體原因如下：

（1） 建筑設計原因

① 在樓房建筑高度過高的情況下，未遵循建筑設計規范要求的。對于砌體結構的房屋而言，溫度裂縫的間距最大值須在建筑墻體中留設伸縮縫，若此時的沉降不均勻就會產生裂縫。

② 在樓房建筑物相鄰單元連接處的屋蓋空心板的板頭環空中進行混凝土的填充，導致屋面剛度變大，喪失了自由伸縮的靈活性，產生裂縫。

③ 在對樓房建筑的保溫層進行設計時不按規范使用原料，偷梁換柱成水泥爐碴，且厚度不均，導致房屋保溫效果下降，產生裂縫。

④ 在樓房建筑的內外部縱墻和內外部承重橫墻連接處等地未按規范加設鋼筋混凝土柱，導致樓房建筑頂層主體不牢固，產生裂縫。

⑤ 在樓房建筑物內部的四角處或建筑大角的構造柱斷面處，施工人員未按設計規范進行增大處理，同時內部、外部的縱墻和橫式的重橫墻未按設計規范在原來基礎上加留磚砌水平縫式鋼筋，致使樓房建筑的整體剛度下降，從而出現溫度應力，產生裂縫。

（2） 建筑施工原因

① 在施工過程中，施工人員未按照規范要求把保溫層的厚度最薄處控制在5Omm以內，同時在屋面基層沒有干的情況下就進行防水層的鋪設施工作業。

② 在樓房建筑砌體施工過程中，施工人員通過人為的估算砂漿比例代替準確的計量，導致砂漿強度較低，從而使樓房建筑的整體剛度大大折扣。

③ 按照施工規范，施工人員應先進行澆鑄抗震柱作業，然后進行砌筑墻體。若不按此規范操作，將導致抗震柱和砌體產生離心效應，致使樓房建筑的建成質量欠佳。

④ 在樓房建筑物單元與單元屋蓋空心板分界處，未按規范要求在原來基礎上增設溫度縫，而是違規采取細石混凝土，替代瀝青麻絲或者是防水油膏。

1.2 沉降裂縫

沉降裂縫并不是樓房建筑最常見的裂縫， 占到樓房建筑裂縫的1%， 主要原因是地基材質不完全均勻而導致的地基下沉。通常來說，沉降裂縫具有如下特點：

① 沉降裂縫主要呈現出正“八”字型或者反“八”字型狀。

② 對于樓房建筑物而言，其中某縱墻或是橫墻早已產生了水平裂縫。樓房建筑物沉降的成因大多由以下幾種原因導致的：樓房地基之下有較軟弱的下臥層；樓房的實際使用荷載大大超出了設計荷載；施工人員偷工減料產生的質量不過關；樓房的基礎設計和建筑工程的地質內容不匹配。

1.3 干縮裂縫

樓房建筑干縮裂縫的成因主要是硬化的混凝土在高溫、高壓及其它不利環境下的干縮導致的。在一定程度上，水泥水化反應與混凝土中水汽揮發同樣會導致混凝土的硬化干縮，也會導致干縮裂縫。水泥如果水化引起混凝土收縮，這種現象叫做“自身收縮”。在水化的過程中，由水泥石損失水分導致的干縮會達到長度的1/100左右，僅僅混凝土集料的內部約束效應會導致干縮值下降到0.05%。在混凝土凝結過程中，水分蒸發導致的干縮叫做“塑性收縮”。

1.4 其它裂縫

除了溫度裂縫、沉降裂縫、干縮裂縫之外，還有一些裂縫經常出現于樓房建筑中。如：

① 由于混凝土構件變形產生的砌體裂縫；

② 由于砌體本身承載力不足產生的裂縫；

③ 由于砌體構造規范不良產生的裂縫；

④ 由于施工質量偏差產生的裂縫。

2、樓房建筑裂縫的治理措施

樓房建筑裂縫的成因五花八門，根據不同的原因需要因材施教的采取不同的措施，這樣才可以達到有效防治的效果和作用。因此，為了有效的防治和治理樓房建筑裂縫，我們可以主要在以下三方面入手：設計方面、材料選配方面與施工工藝方面，采取積極措施，有效防治樓房建筑的裂縫問題。

2.1 設計方面

（1）在設計方面，首先要運用剛柔并濟的原則去處理好構件關系。‘剛指的是受約束條件中的結構，也就是在缺乏充足的變形余地時，以預防裂縫產生而所使用的有效舉措；‘柔指的是在無約束條件中的結構，也就是有足夠變形余地時，以預防裂縫產生而所使用的的措施。樓房建筑的設計人員須將‘剛與‘柔的措施有效的結合在一起，做到剛柔并濟。

（2）建筑設計時，盡最大可能斷絕唇線由結構斷面突變產生的應力集中問題的概率。

（3）注重對構造鋼筋的認識。在對樓房的結構進行設計時，構造鋼筋的各項參數及其配置必須引起足夠的重視，特別要注意構造鋼筋的直徑與數量的選取。

2.2 原材料選擇和混凝土配比

（1）選擇施工所需的各種材料，必須遵循規范的規定使用各參數都符合的混凝土和水泥，把早強高的水泥盡量的排除在外。

（2）對于原材料的選用，也需遵循規范規定與房屋訴求來決定使用何種砂、石，原材料的選擇對于含泥量有很嚴格的要求，必須過關才能使用。

（3）除此之外，要努力的學習并實踐混凝土補償收縮技術，盡量做到熟練的運用。

2.3 施工工藝方面

（1）必須確保建筑施工所需模板和支撐木板的整個架構的剛度要充分。

（2）在預拌混凝土的過程中要注意，最大可能的使用水泥用量的最小量和用水量的最小值，在設備條件良好的環境中，盡量避免太大的塌落度。

（3）在施工的過程中，盡量避免提前拆卸建筑樓板的模板架構。如果必須要提前拆除，可嘗試拆除模板后安裝回頭頂。盡量避免把施工設備和所需材料集中放置在同一塊樓板之上，以防導致負荷過大，導致混凝土樓板因強度不足而出現裂縫。

（4）每個項目和工程都有著不一樣的施工條件和外部環境，要因材施教的采取措施，做到對混凝土材料的維護和保養。

3、結語

樓房建筑的裂縫問題是越來越普遍的顯象，樓房建筑裂縫的成因也是五花八門，必須進行多方面的實地考察和多方校對查驗，才能正確的認識及判斷樓房建筑裂縫的成因。對于這些令人頭疼的質量問題，我們應該重視樓房建筑的裂縫問題，并在設計、選材、施工三方面著手，積極采取措施，盡量避免樓房建筑的裂縫問題。

參考文獻

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