投資者報

股權(quán)轉(zhuǎn)讓

北京市北三環(huán)外某棟大廈擬以股權(quán)形式整體轉(zhuǎn)讓

該項(xiàng)目于2006年建成，位于北京市海淀區(qū)花園東路，毗鄰中關(guān)村。該大廈為全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，占地6225平方米，證載建筑面積為3.44萬平方米，登記薄中記載不頒發(fā)所有權(quán)證部分建筑面積681.30平方米，另有人防建筑面積3871.30平方米，邏輯層分入面積411.72平方米，總自然建筑面積合計為3.85萬平方米。該大廈地上20層、地下2層，層高約4米，每層約1500平方米。該大廈現(xiàn)擁有地上車位25個、地下車位138個。

該項(xiàng)目具備如下三大優(yōu)勢：

1. 地理位置優(yōu)越

該項(xiàng)目位于北京市北三環(huán)和北四環(huán)之間，毗鄰中關(guān)村商業(yè)區(qū)、奧林匹克公園、鳥巢、盤古大觀等高端商業(yè)區(qū)，地理位置優(yōu)越。大廈周圍交通干道四通八達(dá)，交通便利。

2. 資源稀缺

該項(xiàng)目地處北京市核心區(qū)域，商務(wù)辦公氛圍濃厚。區(qū)域內(nèi)整棟優(yōu)質(zhì)物業(yè)出售較少，為投資市場較為稀缺資源，物業(yè)升值潛力較大。

3. 市場租金水平穩(wěn)定，需求持續(xù)增加

北京作為國內(nèi)一線城市的代表，寫字樓物業(yè)租金一直表現(xiàn)強(qiáng)勁，在保持平穩(wěn)運(yùn)行的情況下呈現(xiàn)略微上漲之勢。根據(jù)全球最大房地產(chǎn)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，北京市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍將保持穩(wěn)定，寫字樓需求預(yù)計持續(xù)增加。

目前，該項(xiàng)目權(quán)屬清晰，擬以股權(quán)形式整體轉(zhuǎn)讓。■

（對以上項(xiàng)目有合作意向者，可與項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人張女士聯(lián)系：15116905507）