建筑工程施工中滲漏的防治措施分析

王 亮 田 甜

（1.吉林省孚鴻建筑安裝有限公司，吉林 長(zhǎng)春 130000；2.長(zhǎng)春建筑學(xué)院，吉林 長(zhǎng)春 130000）

在進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目的施工時(shí)，因?yàn)檫\(yùn)用的施工材料不同，而且施工人員在技術(shù)方面也存在差異，所以常常出現(xiàn)建筑物滲漏問題。一旦建筑物的運(yùn)用時(shí)發(fā)生滲漏問題，不但嚴(yán)重影響建筑物的安全性與穩(wěn)定性，還讓用戶對(duì)建筑物的運(yùn)用和評(píng)價(jià)造成不良影響。對(duì)此，建筑企業(yè)一定要完善工程項(xiàng)目的防滲漏工作，這不僅是人們的對(duì)建筑物的要求，還是社會(huì)對(duì)建筑物提出的要求。

一、建筑工程項(xiàng)目存在的滲漏問題

（一）屋面的滲漏問題

建筑物屋面出現(xiàn)滲漏問題，主要包含落水口位置的漏水和天溝以及檐溝位置的漏水等方面。大部分建筑工程項(xiàng)目出現(xiàn)屋面滲漏現(xiàn)象的重要原因就是施工技術(shù)與材料方面的問題，同時(shí)施工管理與建筑工程項(xiàng)目圖紙?jiān)O(shè)計(jì)也是主要的影響要素。對(duì)此，在運(yùn)用防止屋面滲漏對(duì)策時(shí)一定要以材料作為基礎(chǔ)，將設(shè)計(jì)作為前提，合理掌握施工的關(guān)鍵步驟，強(qiáng)化施工管理。

（二）外墻的滲漏問題

外墻發(fā)生滲漏的特點(diǎn)通常是沿著外墻的面孔洞與磚縫滲水，另外還會(huì)沿著窗套滲水等。而外墻發(fā)生滲漏問題的原因主要是材料和設(shè)計(jì)與管理方面不當(dāng)。在進(jìn)行砌筑砂漿時(shí)，由于質(zhì)量管理和控制不嚴(yán)格，選取的砌筑形式不合理，還有窗臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)以及腰線等位置的設(shè)計(jì)不合理都能造成外墻出現(xiàn)滲漏問題。

（三）衛(wèi)生間的滲漏問題

建筑工程項(xiàng)目的地面滲漏問題主要出現(xiàn)在衛(wèi)生間與穿地面管道的附近以及地漏的周圍。其中衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備排水口與排水管在連接質(zhì)量方面常常存在問題，比如說上水開關(guān)和地漏下水道等方面。一旦排水管在質(zhì)量方面存在問題，或者是排水管在安裝過程中未預(yù)埋防水套管等現(xiàn)象全會(huì)造成衛(wèi)生間發(fā)生滲漏問題。

二、建筑工程項(xiàng)目施工過程中的防滲漏對(duì)策

（一）建筑工程項(xiàng)目施工過程中外墻面的防滲漏對(duì)策

第一，要對(duì)小砌塊砂漿相關(guān)配合比和攪拌的質(zhì)量進(jìn)行有效管理控制，加強(qiáng)外墻面的砌塊防滲工作，同時(shí)對(duì)于不能滿足養(yǎng)護(hù)齡期的小砌塊禁止入場(chǎng)，防止造成受潮的小砌塊出現(xiàn)膨脹與干縮問題從而導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫，防止小砌塊和其他有關(guān)墻體材料發(fā)生混砌問題。第二，避免建筑工程項(xiàng)目的外墻混凝土中墻板出現(xiàn)滲漏，在進(jìn)行施工之前一定要對(duì)墻體完成有效清理，確保新澆筑的混凝土接縫緊密性。第三，熟練掌控建筑物外墻混凝土有關(guān)養(yǎng)護(hù)內(nèi)容，必須及時(shí)完成鋪蓋與澆水養(yǎng)護(hù)，防止建筑物外墻的混凝土由于溫度差異出現(xiàn)裂縫。

（二）建筑工程項(xiàng)目施工過程中的地下室防滲漏對(duì)策

第一，一定要依據(jù)地下室有的施工設(shè)計(jì)與現(xiàn)實(shí)狀況完成混凝土所有原料的配合，防止發(fā)生冷接縫。第二，針對(duì)建筑物地下室的混凝土澆筑過程中的振搗施工一定要規(guī)范，不可發(fā)生漏振與過振以及振搗不足等問題。第三，建筑物地下室的底板面和四壁外側(cè)一定要添加防水層。另外，建筑物地下室的墻體在預(yù)埋件方面而言一定要避免水沿著預(yù)埋件不斷滲入。

（三）建筑工程項(xiàng)目施工時(shí)洗手間管道與地面的防滲漏對(duì)策

首先一定要加強(qiáng)洗手間的管道與地面材料的嚴(yán)格檢驗(yàn)，為了可以避免地漏管道與大便器出現(xiàn)滲漏水問題，應(yīng)該對(duì)下水管所穿過的樓板進(jìn)行封堵，建立檢查和簽證工序，只有合格之后才可以進(jìn)行地面施工。其次，針對(duì)大便器不僅要對(duì)下水管進(jìn)行檢查和封堵，還要進(jìn)行試水檢驗(yàn)，只有在明確結(jié)構(gòu)與封管位置并未發(fā)生滲漏水現(xiàn)象，才可以安裝大便器，只有這樣才可以有效防止出現(xiàn)滲漏問題。

（四）建筑工程項(xiàng)目施工時(shí)的屋面防滲漏對(duì)策

第一，必須加強(qiáng)建筑物屋面構(gòu)造層的施工質(zhì)量管理。在屋面構(gòu)造的施工過程中一定要依據(jù)工序分層進(jìn)行工程項(xiàng)目的分項(xiàng)檢查與驗(yàn)收，同時(shí)完成好檢查驗(yàn)收有關(guān)記錄，然后有效整理之后進(jìn)行歸檔。第二，完成好天溝與檐溝以及變形縫等比較容易發(fā)生滲漏位置的強(qiáng)化工作，而防水層一定要設(shè)置附加層，同時(shí)選擇密封材料在收口完成嵌填。第三，完善好建筑物面的穿管有關(guān)防滲處理，可以設(shè)計(jì)成圓弧與高臺(tái)完成穿管位置的防護(hù)，然后進(jìn)行防水檢查。第四，妥善處理好山墻與女兒墻的防滲漏問題，在結(jié)構(gòu)方面強(qiáng)化屋面和山墻拉結(jié)，并且設(shè)置拉結(jié)鋼筋。第五，在整體水泥砂漿方面而言一定要預(yù)留分隔縫，科學(xué)建立分隔縫的具體位置，在進(jìn)行施工時(shí)一定要依據(jù)有關(guān)設(shè)計(jì)要求，對(duì)標(biāo)高和定點(diǎn)進(jìn)行測(cè)定。第六，加強(qiáng)建筑物屋面保溫層的整體施工質(zhì)量，確保保溫層可以依據(jù)軸線方面合理建立分倉(cāng)縫，這樣保溫材料應(yīng)該選擇低吸水率的有關(guān)材料。

（五）提升施工技術(shù)，強(qiáng)化施工質(zhì)量管理，綜合治理滲漏問題

首先，要制定科學(xué)、有效的施工計(jì)劃。建筑工程項(xiàng)目的防滲漏主要指排水與堵水問題，而合理、有效的施工計(jì)劃是確保防治滲漏現(xiàn)象的主要條件，同時(shí)可以起到事半功倍的作用。其次，一定要選擇可操作的防止措施，確保建筑工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，建立具備先進(jìn)技術(shù)和高素質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)。而且施工企業(yè)一定要對(duì)操作人員完成技術(shù)培訓(xùn)，從而提升操作人員的整體技術(shù)水平與綜合素質(zhì)。最后，必須強(qiáng)化建筑工程項(xiàng)目的跟蹤監(jiān)理工作，針對(duì)所有的施工程序和具體操作完成巡視和檢查，對(duì)于存在滲漏隱患的位置必須要求施工人員進(jìn)行整改。在房屋投入運(yùn)用之后，施工企業(yè)一定要完成后續(xù)的管理與維護(hù)，并且定期進(jìn)行檢查與清理，如果發(fā)現(xiàn)滲漏問題一定要及時(shí)處理。另外，部分區(qū)域一定要禁止用戶自行鑿眼和打孔，在雨季一定要安排工作人員對(duì)建筑物完成檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題必須及時(shí)進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)。

結(jié)語(yǔ)

總而言之，防滲漏作為建筑工程項(xiàng)目安全工作的中心內(nèi)容。而滲漏和工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、材料以及施工等方面存在著密切關(guān)系。對(duì)此，必須嚴(yán)格、科學(xué)完成工程項(xiàng)目的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，在施工過程中加強(qiáng)質(zhì)量管理，在選擇施工材料時(shí)必須嚴(yán)格依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求。只有這樣才可以確保建筑工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量。

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