其獨具的珍稀性和唯一性居住特征問鼎樓市

葛起震+蔡夢婷

上海市區內唯一的純獨棟別墅高檔社區——“祥和·宮”終于撩開神秘的面紗，以其珍稀性、唯一性的絕版珍品問鼎樓市，并以其不可復制的市區“第一居所”高檔別墅特征感召市場，令人嘆為觀止，仰視不已。

11月21日，上海宏泉集團在位于古浪路391弄“祥和·宮”別墅社區內，主辦了一場由《新民周刊》承辦的“祥和·宮”全媒體地產人鑒賞推介會，參加推介會的媒體有《新民晚報》、《解放日報》、《新聞晨報》、《東方早報》、電臺電視臺、新浪網、搜房網、搜狐網、網易、東方網、新華網、房價點評網等。絕版珍品“祥和·宮”別墅向與會的近50家媒體地產人展示了其絕版的區域、絕佳的品質，以及開發商將別墅成品展示的雄厚實力，并以其別墅產品不可復制的獨特魅力，征服了見多識廣的媒體地產人。

“祥和·宮”高檔別墅社區由上海宏泉集團旗下上海申豪房地產有限公司開發建設，上海宏泉集團有限公司總裁、上海申豪房地產有限公司董事長兼總經理吳桂玲女士在致詞時強調：申豪房地產公司在上海致力于房地產開發已20多年，是一家用真心和實力鑄造精品的房地產品牌企業。其開發的祥和名邸、祥和尊邸、祥和星宇花園等樓盤，已成為上海樓市著名的“祥和”系列住宅品牌。而其開發經營的“梅川路文化時尚休閑街”，更是上海商業明星街。上海宏泉集團公司雄厚的開發經營實力，塑造出強勢的企業和樓盤廣泛的美譽度和品牌度。

“祥和·宮” 地處普陀區絕版成熟區域，北臨古浪路，東臨張涇河，地上總建筑面積14000平方米，綠化率近50%，獨棟別墅主力面積在384至590平方米，贈送243至368平方米地下室。20幢別墅全部現房銷售。

尤其值得一提的是，“祥和·宮”周邊擁有完善成熟的商業配套，其中項目對面的智富名品城建成后，更是具有相當于兩個中環百聯的規模，將成為上海西部最高標準的城市綜合體。小區西南面的桃浦科技智慧城，將是今后普陀區重點打造的具備超級規模的綜合性新城，其中50公頃的中央綠地公園將于不久建成。

“祥和·宮”是近年來宏泉集團傾心傾力打造的“王牌”作品，將向市場展示出其獨一無二的產品品質和產品價值，使“祥和·宮”成為上海別墅市場獨具“第一居所”的王者風范。

“第一次看到這個項目時，我莫名地感覺像到了淮海路老別墅，不僅鬧中取靜，又有一種深厚的老上海居住生活的底蘊。我想，這里出門步行不超過15分鐘，絕對能買到大餅油條，這是我們這一代人獨特的懷舊生活情結。‘祥和·宮的土地價值和產品品質是毋庸置疑的，不可復制的絕版地段，更使‘祥和·宮成為當之無愧的稀缺珍品。這個項目價值已經不能單純地用銷售價格來衡量了，甚至可以拿來‘拍賣！”孫華良先生言辭中無不表現出對“祥和·宮”的推崇和喜愛，甚至宣稱能擁有一套“祥和·宮”的珍品別墅，是他人生居住的最高目標。

此次鑒賞推介會上，著名房地產營銷專家、《新民周刊》“新地產”專刊主編孫華良先生對“祥和·宮”別墅所獨具的品質價值進行了分析和點評：

“‘祥和·宮獨具的珍稀性和唯一性，是其價值之源。在上海幾千萬元級的獨棟別墅并不少見，但在市區內純獨棟別墅高檔社區，唯獨‘祥和·宮一家，其價值堪稱珍稀絕版。

不可否認，偌大一個上海市區，可供房地產開發的土地越來越少，而市區內獨棟別墅社區的開發幾乎絕跡，‘祥和·宮很有可能成為上海市區內絕版的開發銷售獨棟別墅社區。

在上海區域版圖里，郊區或遠郊還有別墅的開發銷售，而在市區內，單純的獨棟別墅社區，除了‘祥和·宮之外，再也沒有此類別墅開發銷售的樓盤。

那么，‘祥和·宮將成為市區內獨棟別墅的真正絕版。絕版珍品市區別墅，就更值得珍藏。正因為是絕版珍品別墅，其價值亦是無法估量的。而‘祥和·宮僅僅20棟的珍品別墅，是收藏者獨一無二的身份象征，是珍藏者亙世久遠的傳世之寶。”

孫華良先生精準的價值分析和精湛的品質點評，得到了眾多與會地產媒體人的贊許。同時，他又恰如其分地說：“‘祥和·宮獨具的市區別墅‘第一居所特征，是其居住社交生活的品質象征。目前在上海的眾多別墅中，大多數缺乏生活社交‘第一居所的品質特征。上海的遠郊和郊外別墅，只能定位于休閑生活的‘第二居所，其存在著居住價值和品質的折損率。

而‘祥和·宮作為市區內別墅，具有居住和社交生活的‘第一居所的品質特征。‘第一居所的功能表現特征，是擁有完善齊全的生活配套設施，這一切的一切，‘祥和·宮不僅全部擁有，而且堪稱一流。

品質決定價值，居住的價值是人們快樂和幸福的源泉。居住生活的享樂，不僅是一種財富象征，更是一種舒適健康生活的保障。endprint