建設工程項目管理的成本控制淺析

師江峰 焦俊杰 劉應龍 董華濮

（1.杭州建工集團有限責任公司，浙江 杭州310000；2.新鄉市雙鷹防水材料有限公司，河南 新鄉453000；3.核工業第五研究設計院，河南 鄭州450052）

建設工程項目管理的成本控制淺析

師江峰1焦俊杰2劉應龍3董華濮1

（1.杭州建工集團有限責任公司，浙江 杭州310000；2.新鄉市雙鷹防水材料有限公司，河南 新鄉453000；3.核工業第五研究設計院，河南 鄭州450052）

本文主要對建設工程項目管理的成本控制現狀、存在的主要問題等進行了分析、概述，并提出了加強建設工程項目管理成本控制水平的對策。

建筑工程；管理；成本；控制

1 建設工程項目管理成本控制的現狀

基于市場競爭壓力的不斷增大，建筑施工企業的項目管理也有了較高的要求。在保證項目安全、質量和工期的前提下，必須嚴格控制建設工程成本，從而提高企業的競爭力。就我國而言，建筑企業起步較晚、發展過快，具有明顯的不完全競爭現象。客戶選擇要求、建設工程項目施工工藝復雜及應用推廣等因素都導致了建設工程項目管理的成本控制受到限制。

2 建設工程項目管理的成本控制存在的問題

2.1 非生產性開支過高

長期以來，建筑企業普遍存在非生產性開支過高的問題，主要由兩方面因素引起。一方面是非生產性開支沒有嚴格執行財務監督管理，費用開支隨意。另一方面是建設規模變大，項目管理機構增加，管理人員多，各種費用大幅提升。

2.2 成本控制管理意識薄弱

目前，在我國許多工程項目中，工程項目經理部普遍存在成本控制管理意識薄弱的現象，即有些項目簡單地將項目成本控制的責任歸于項目成本管理主管，其結果是技術人員只負責技術和工程質量，工程組織人員只負責施工生產和工程進度，結果造成無法對建設工程項目成本進行有效控制。

2.3 沒有正確處理好工期、質量與成本的關系

對于工期要求較緊的工程，如果盲目趕工期搶進度，必將造成建設工程成本的增加；同時，采用違規的工程材料與施工工序，造成工程質量不達標，致使停工、返工，最終造成經濟損失。

2.4 成本全過程控制不到位

建設工程項目管理部各部門在成本管理過程中控制不到位。許多建筑企業對于建設工程管理成本控制過于表面化，簡單地按照以往的工程經驗來編制施工組織設計與專項施工方案，沿用經驗工程的成本控制指標制定成本控制計劃與成本控制目標，而忽略了該工程實際的自然環境與社會環境對成本控制工作的影響。

3 建筑工程項目管理成本控制的概述

建筑工程項目管理的成本控制是指運用科學、技術原理和經濟及法律等管理手段，解決工程建設活動中的成本控制的確定與控制、技術與經濟、經營與管理等實際問題，從而提高投資效益和經濟效益，而對項目建設價格進行的全過程、全方位的、符合政策和客觀規律的全部業務行為和組織活動。

3.1.1 成本控制

成本控制，是建筑企業根據自身實際情況首先建立起的成本管控目標，由參與成本管理的各方在其各自的職權內，在生產支出前和成本控制過程中，對影響成本管理的各項因素和條件采取的一系列預防和調節措施，以確保成本管理目標順利實現的管理行為。成本控制的過程是運用系統工程的原理對建筑企業在生產過程中發生的各種費用進行預測、核算、分析、調節、考核和監管的過程。

3.1.2 成本分析

成本分析是根據成本資料對成本指標所進行的分析，包括對成本計劃完成狀況的分析、主要生產物的成本分析、經濟技術指標變動對成本影響的分析等。成本分析的作用是使企業的成本控制有可靠的目標，正確評價企業成本計劃的執行結果，防止實際成本超過目標成本的范圍。

3.1.3 成本預測

成本預測是指采用了一系列科學縝密的程序與方法，對未來成本發展及其走向做出科學合理的評估。通過成本預測，可避免成本決策的片面性和局限性，促進企業合理地降低成本、提高經濟效益。

3.1.4 成本考核

成本考核是指定期考查審核成本目標實現情況和成本計劃指標的完成結果，對目標成本的完成情況和成本計劃指標的落實結果進行的全面評價、審核。其主要作用是：評價各責任中心的業績，促使各責任中心對所控制的成本承擔責任，激勵責任中心與全體員工的積極性，控制和降低各種產品的生產成本。

3.1.5 成本核算

成本核算是將企業在生產經營過程中發生的各種耗費按照一定的對象進行分配和歸集，以計算總成本和單位成本。其基本任務是：對已發生的費用按照用途進行分配和歸集，審核生產經營管理費用，正確、及時地核算產品實際總成本和單位成本，為成本管理提供正確的成本數據。

3.2 建設工程項目成本控制的五大原則

3.2.1 成本最小化原則

建設工程項目通過成本控制的各種方法，最大限度地降低工程成本，以達到利潤最大化。其不是盲目地限制與監督，而是要積極創造條件，要著眼于成本的事前監督、過程控制，在實施過程中經常檢查是否出偏差，以優化施工方案，從提高項目的科學管理水平入手達到成本最低化。

3.2.2 全面控制原則

成本控制工作要伴隨項目施工的每一階段，如在施工準備階段制定最佳的施工方案，按照設計要求和施工規范施工，充分利用現有的資源，減少施工成本支出，并確保工程質量，減少工程返工費和工程移交后的保修費用。成本控制涉及項目組織中的所有部門、班組和員工的工作，并與每一個員工的切身利益有關。因此，應充分調動每個員工、班組和每一個部門控制成本、關心成本的積極性，真正建立起全員控制的觀念。

3.2.3 動態控制原則

建設工程項目管理的成本控制是在不斷變化的環境中進行的一項管理活動，必須樹立事物是運動的觀念，實施動態控制。動態控制就是將工、料、機投入到施工過程中，收集成本發生的實際值，將其與目標值相比較，檢查有無偏離，若無偏差，則繼續進行，否則要找出具體原因，采取相應措施。

3.2.4 責、權、利相結合原則

制定嚴格的考核獎罰制度，完善各項規章制度和管理方法，以實現責權利的有機結合。項目部應建立以項目經理為中心的成本控制體系，按內部各崗位和作業層分解成本目標，明確各管理人員和作業層的成本責任、權限及相互關系。同時在項目施工過程中，各職能部門、班組以及一線施工人員在肩負成本控制責任的同時，享有成本控制的權利。

3.2.5 開源與節流相結合原則

成本控制的目的是提高經濟效益，其途徑包括增加預算收入和降低成本支出兩個方面。因此在建設工程項目成本控制過程中，一方面，要加強合同管理，及時辦理合同外價款式的結算，以提高項目成本管理水平。另一方面還要“以收定支”，定期進行成本核算和分析。

4 建設工程項目管理成本控制的對策分析

為達到建設工程項目管理經濟效益最大化的目標，加強建筑工程項目管理中的成本控制勢在必行。以下將從八個方面淺析加強建設工程項目管理成本控制水平的對策。

4.1 重視決策階段的控制與管理

從整體層面上而言，建設工程項目決策環節的成本控制對整個建設工程成本控制的控制發揮著總攬全局的重要作用。因此，為了嚴格對決策階段的工程成本控制進行嚴格的控制和把握，決策階段的核心和重點是將建設工程項目可行性研究報告的審查工作做好。同時，還應將投資估算的審查及編制工作做好，使其從根本上發揮控制與決策的作用。

4.2 加強設計階段的控制與管理

設計階段的控制及管理標準設計的采用能夠縮短設計周期，節約設計費用，有助于對資源和能力進行合理的利用、設計階段降低和建設工程項目的成本控制。建設工程項目的設計單位要根據批準的總概要和初步設計對施工預算和施工圖設計進行控制，在確保滿足建設標準要求及工程使用的基礎上，嚴格地按照專業所具體分配的成本控制限額加以設計，確保工程成本控制在成本控制限額以內。

4.3 強化招投標階段的控制與管理

在市場經濟條件下，工程成本控制的一個重要途徑就是推行和完善招投標制。在堅持“公正、公平、公開、誠實信用”原則的基礎上，加強對投標的監管；在批準項目招標申請時應認真審查招標項目的資金落實情況，施工企業也應加強自我保護，不要盲目投標，謹慎擇標；工程成本控制管理部門要確定一套有效的工程成本控制和材料價格信息發布機制，提高評標專家的業務能力，對合理確定標底價及成本價等相關成本控制指標加強管控。

4.4 加強施工階段的控制與管理

施工階段的控制主要包括財務管控、人工費控制、材料費控制、機械費控制、間接費及其他費用控制等，通過建立一套高效的管控制度，將施工成本管理責任制與項目管理獎懲制有效結合起來；制定合理的成本控制指標；節約管理開支，對每筆費用嚴格審批，對非正常的成本費用，分析原因編制針對性的報告；依據施工的自然環境與社會環境，盡可能地就地取材；以增強管理人員的成本控制意識和管理能力，提高各部門管理人員的綜合素質和管理意識，精打細算，控制費用支出。

4.5 強化竣工結算階段的控制與管理

竣工結算工程成本控制的控制是在施工單位所承包的工程按照建設工程施工合同所規定的施工內容全部完工交付使用后，向發包單位辦理竣工后的工程價款結算。要嚴格控制各項成本，使之盡可能的發生在規定范圍內。爭取以最小的支出，得到最大的利潤，從而達到成本控制的目的。

4.6 分析項目質量管理的影響因素，嚴格控制項目質量成本

項目質量成本管理的影響因素主要包括：預防費用、鑒定費用和質量故障費用等三個方面，項目質量成本管理的目標是使質量成本達到最小值。科學處理項目質量成本控制中預防費用、鑒定費用和質量故障費用（內、外部故障損失）間的相互關系，采用科學有效、合理實用的管理方法，在保證項目工程質量達到各方面要求的前提下，實現成本最小化。

4.7 運用目標成本法控制項目成本

現代成本管理更重視成本管理的事前控制，詳細劃分為：成本控制、成本分析、成本預測、成本計劃、成本核算和成本考核，此六方面相互聯系，相互輔助，相互促進，共同構成現代成本管理體系。為更好地做好項目成本控制工作，我們還應建立高效的、合理的、規范的責權利相結合的成本管理體系；加強項目質量成本控制；高度重視工期成本控制；加強材料管理；抓好成本預測，預控，認真履行經濟合同等。完善合同文本，避免法律損失。

5 結束語

隨著建設工程各領域規范化、標準化、信息化管理的高速發展，建筑企業的管理重心逐步轉向建設工程項目本身。只有加強對各項目的監管，才能獲得較好的經濟管理效益。要做好成本管理和控制工作，需要工程、財務、供應等各個部門和環節的相互配合和協作，并按照成本控制的程序和步驟、計劃和預算等全方位地控制好建筑工程項目成本。

[1]晏霞.成本控制及其應用分析[D].暨南人學管理會計碩士論文，2000，（10）.

[2]魏學通.項目管理中的成本控制[J].建筑管理現代化，1994（2）.

[3]路禎明.工程項目三大目標的優化與動態控制[J].技術與市場，2008，（9）.

[4]龔維麗.工程造價的確定與控制[M].北京：中國計劃出版社，2000.

TU198

A

1671-0037（2014）02-22-2

2014年2月20日。

師江峰（1988.2-），男，本科，助理工程師，研究方向：建筑工程。