試論建筑裝飾裝修工程造價控制

摘要：在近年建筑行業迅猛發展、國民生產總值穩步提升的良好環境影響下，建筑裝飾裝修逐漸形成比較獨立化的、有著很大提升空間的新興學科，并且在美化居民生活環境和滿足人們審美需求以及提高物質功能等方面發揮著愈發重要的作用。鑒于此，本文從分析影響建筑裝飾裝修工程造價的因素出發，探討如何進行建筑裝飾裝修工程造價控制，為減低建筑裝飾裝修工程造價提供借鑒。

關鍵詞：裝飾裝修工程；工程造價；造價控制

前言

建筑裝飾工程結合了建筑的藝術特性、美感以及功能，并體現住戶審美觀的建筑環境，現代建筑物在使用時大都需要經過裝修，尤其是商務、公共建筑、文化娛樂、酒店等對建筑裝飾的要求更加高。就目前來看，建筑裝飾業已成為了建筑界的一個新興產業，其裝飾原材料、運輸、人力等已經形成了一個系統。

建筑裝飾造價直接影響著建筑工程的總支出以及預期效益，目前，我國建筑裝飾工程造價市場十分龐大且雜，裝飾材料市場價格個不一致，十分混亂，同時對建筑裝飾工程造價管理的相關法律法規也并不健全，由此產生了許多裝飾造價問題，其主要體現在質量和結算糾紛這兩個方面。因此，我們必須建筑裝飾工程造價監督管理機制，使用宏觀調控對市場價格進行調節，以加強建筑裝飾工程造價管理。

1.建筑裝飾工程造價存在的問題

1.1裝飾工程造價隨意性

由于建筑裝飾工程造價具有相對的專業性，尤其是在裝飾空間設計及平面設計等方面，其費用因人而定，因此，其造價也存在相當大的隨意性。多數裝飾項目往往只為突出建筑物的美觀性和檔次性，而忽略了其安全、持久、耐用等特性，往往在看到圖紙或者根據業主要求的同時就進行效果圖設計，承包商對此可以有相當大的操作性。

1.2設計圖紙不完善

裝飾裝修工程多數是土建工程的后續工程。設計圖紙大多數是由裝飾公司或者是施工隊伍來設計的。裝飾公司的設計人員大多不懂結構，其圖紙往往會缺少施工大樣圖。裝飾工程不僅是建筑裝飾的搭砌，還有大量的弱電安裝部分，如消防監控、音響設備、空調設備、通風系統等，這些都需要各專業人員設計才能使工程效果更符合業主的要求。專業的施工圖紙往往在確定施工隊伍前都不一定能正式出圖。所以在裝飾工程開工前，工程造價還確定不來，為日后造價的攀升埋下隱憂。

1.3裝飾裝修工程施工隊伍良莠不齊

裝飾裝修工程的施工隊的素質參差不一。裝飾公司的施工人員并未全部接受上崗前培訓，工藝水平有高有低。容易造成返工現象或者出現大量浪費材料的情況。所以從員人員的素質有待提高。

1.4定額不足以計價

因為采用了許多新型的建筑裝修材料，現行的定額跟不上。計價就無依據去控制。例如：訂制的家具，節能燈光帶，墻面掃馬來漆等，都找不到對應的定額子目，只能是按照協商價格來定價。另外許多新型的材料定額是找不到的。也只能是通過市場調查后各方協商來確定材料主要價格。

1.5業主后續更改施工圖紙多

因為業主不是從事建筑行業，往往對設計公司的圖紙未能深入了解。到了施工階段，才會發現問題，然后提出修改。譬如天花吊頂的款式，墻紙墻漆的顏色等，在施工過程中業主才提出更改，這些施工變更就為日后的結算價款增高造成了很大的埋伏。往往最終的結算價就超出最開始的投資預算價。

1.6裝修工程企業管理制度不健全，缺乏相對專業的造價管理部門

工程造價是一個相對較為專業的工作，當前我國許多裝修公司往往規模較小，并且并沒有專業的造價計算部門，也沒有科學的造價計量方法，從而難以合理地、準確地進行工程造價計算。

2.建筑裝飾工程造價控制的措施

2.1確定裝飾工程造價的前提

施工設計圖是編制裝飾工程造價的重要依據。在裝飾工程施工前，應盡量將需要施工的內容、裝修標準等進行圖紙設計。其內容應包括：裝飾工程平面圖、立面圖、細部大樣圖、剖面圖、效果圖、說明書和材料圖集等。經審定的施工圖紙，應能完整地反映工程的具體內容、做法及各部分的具體結構尺寸、技術特征以及施工方法。這是合理確定建筑裝飾工程造價的前提。

2.2明確各種主要裝飾材料的品牌和規格

裝飾材料的品種繁多，不同產地、不同規格、不同顏色的材料，其單價就不同，同時裝飾材料報價的方法很多，隨意性也很大。因此，必須在施工前確定各種主要裝飾材料的品牌、規格、顏色及單價。

2.3深入施工現場，了解施工工藝

技術與經濟相結合是合理確定、控制裝飾工程造價的有效手段。要切實改變以往概預算人員只是按定額文件、財務制度辦事，對工程知識、施工工藝、施工順序不懂或知之甚少的狀況。要深入施工現場，了解施工工藝及各分項工程的施工順序，使工程技術與經濟有機地結合起來，為合理地確定裝飾工程的造價打下良好的基礎。

2.4深入市場，掌握裝飾材料價格

在市場經濟條件下，材料價格受供求關系和客觀因素的影響很大。因此，必須深入市場，掌握各種材料的價格，并形成自己的價格庫，以備隨時更新、補充和查閱，同時也可以及時掌握各種新型裝飾材料的動態信息，為編制裝飾工程造價提供準確的資料。

2.5合理確定各分項工程的人工、材料、機械消耗量

裝飾工程所用的材料日新月異，現行的定額不可能滿足各分項工程所需，需要工程造價人員自行編制相應單價的單價分析。人工、機械消耗量可參照裝飾定額中與該分項工程類似的人工、機械消耗量，按相應的比例算出，或邀請有關部門的人員在施工現場實測；而主要材料的消耗量則應按施工圖紙中該項目的細部大樣圖，結合該種材料的規格算出其實際消耗量。

2.6準確計量各單項工程的工程量

按業主、監理及承包商確認的竣工圖紙，準確計算各單項工程的工程量。由于裝飾工程在施工過程中受業主及客觀條件的影響，各分項工程的竣工工程數量與原設計圖紙會有較大變化，對部分超出合同和設計圖紙的工程項目，應及時辦理簽證計算工程量。

2.7按照設計大樣圖、施工工藝及施工方案準確立項

要熟悉施工圖紙、了解施工工藝、掌握施工方案，弄清完成每一單項工程所涉及到的分項工程。例如鋼管柱表面強力膠貼花崗石，按照施工圖紙、施工工藝及施工方案，該單項工程包括鋼管柱表面的除銹和防銹、鋼管柱鋼筋細石混凝土保護層（含鋼筋制作安裝、細石混凝土澆注）、花崗石磨邊、強力膠貼花崗石、產品保護等分項工程。做到準確、合理地立項，是合理確定裝飾工程造價的重要步驟之一。

2.8用經驗數據來校核定價的準確性與合理性

建立自己的裝飾工程數據庫，定期作出某一時期每種裝飾等級的造價統計數據，作為校驗裝飾工程造價的參考標準。如一般家居裝飾的單位面積造價、高級寫字樓的單位面積造價、櫸木飾面板吊柜的造價等。在編制裝飾工程造價過程中，利用經驗數據作為參考標準，可有效地防止錯算、漏算的出現，這對合理確定裝飾工程造價有重要意義。合理確定建筑裝飾工程造價是一項專業性強、時效性強、信息收集量大的工作，它有賴于工程造價人員不斷地更新知識、提高自身素質、了解市場信息、深入施工現場，開展艱苦細致的工作。

3.結語

建筑裝飾業作為一個新興的行業，其工程造價管理與控制是我國工程造價管理行業面臨的一個新課題，完善裝飾工程的市場管理，強化設計階段的工程造價管理，減少施工過程中的工程變更和材料變更，做到施工資料與工程施工同步及監理單位的全程監督等，是控制裝飾工程造價的有效措施。

參考文獻：

[1]崔改英.建筑裝飾工程的造價管理[J].中國建設信息，2013，（5）

[2]李文月.建筑裝飾工程的造價控制.山西焦煤科技[M].第五期.2007（5）

[3]喬軍.裝飾工程造價控制的研究[J].山西建筑.2008，34（8）

[4]尹貽林.《工程造價管理相關知識》.北京：中國計劃出版社，2012.