關(guān)于房屋建筑質(zhì)量問題與防治對(duì)策探討

【摘要】房屋的建設(shè)質(zhì)量現(xiàn)在存在很多的問題，如到房屋的建設(shè)結(jié)構(gòu)，小到屋內(nèi)的地面不平，洗手間漏水，地面開裂等等。這些問題影響到了我們的生活安全與我們的居住質(zhì)量，我們應(yīng)該想辦法進(jìn)行解決。本文對(duì)于房屋建筑質(zhì)量問題與防治對(duì)策進(jìn)行了深入探討。

【關(guān)鍵詞】房屋質(zhì)量；原因；防治對(duì)策

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，我們的各種需求都能一一滿足。可是我們衣食住行基本需求的其中之一——“住”所關(guān)聯(lián)的房屋建筑質(zhì)量，卻還存在著各種各樣的問題。對(duì)于房屋建筑質(zhì)量問題，我們不應(yīng)該對(duì)此忽視，我們應(yīng)該運(yùn)用現(xiàn)在已知的科學(xué)技術(shù)和先進(jìn)的管理方法與經(jīng)驗(yàn)，多多總結(jié)，多多提高。不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，研究問題，形成一個(gè)科學(xué)的防治對(duì)策，減少質(zhì)量問題發(fā)生。

1.房屋建筑質(zhì)量問題存在的種類及其危害

房屋建筑質(zhì)量問題存在的種類主要有以下幾個(gè)方面：1.樓體地基不穩(wěn)定，整個(gè)樓體的沉降不均勻使樓體與地面不垂直，導(dǎo)致地基受力不均勻。這樣樓體在受到地震等因素的影響時(shí)，會(huì)更可能坍塌損毀。2.樓體裂縫。主要表現(xiàn)為房屋建筑的墻體或者樓板產(chǎn)生裂縫，會(huì)造成房屋的部分坍塌甚至全部損毀。3.滲水。這種問題是經(jīng)常發(fā)生的，多發(fā)生于房屋內(nèi)的洗手間和廚房的位置，會(huì)使樓上往樓下進(jìn)行滲水，樓下的裝修變回因滲水進(jìn)行脫落，更可能會(huì)影響樓上樓下間住戶的關(guān)系。4.水，電，暖氣所鋪設(shè)的線路沒有經(jīng)過認(rèn)真設(shè)計(jì)，影響居民入住后的方便使用，更有甚者，線路存在安全隱患，嚴(yán)重影響到了用戶的安全居住。

2.房屋建筑質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因

2.1 房屋原材料問題

房屋建筑質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因并不是單獨(dú)出現(xiàn)的，它一般是由于建設(shè)房屋的各個(gè)組織不能正確履行自己的職責(zé)，諸多因素復(fù)雜交錯(cuò)，互相影響，才使房屋質(zhì)量出現(xiàn)了問題，原材料問題是一個(gè)比較普遍的問題。材料是房屋建設(shè)的根本，是保證房屋質(zhì)量的重要部分。如建設(shè)房屋選用的鋼筋，樓板質(zhì)量不合格，不能有足夠的抗壓力和拉伸力，那么樓房的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不合格，易于出現(xiàn)裂縫。有的飾面磚不合格，吸水程度大（吸水率10%以上）并且外形與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格差別大，那么外墻面在經(jīng)過2年左右的時(shí)間后就會(huì)產(chǎn)生一些墻面鼓起，脫落，從而外墻面就會(huì)容易滲水，影響里面用戶的居住質(zhì)量。一些墻面外的保溫材料的阻燃性不符合國(guó)家要求，會(huì)使樓房更容易遭受火災(zāi)的侵襲，造成重大生命財(cái)產(chǎn)損失。質(zhì)量差的石膏板更容易受潮變形，會(huì)使整個(gè)板塊形狀改變，兩邊翹角，中間下垂，使受力不穩(wěn)定。材料質(zhì)量問題相當(dāng)常見，且造成的后果相當(dāng)嚴(yán)重。

2.2房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)問題

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)得從房屋建設(shè)的實(shí)際狀況進(jìn)行出發(fā)，結(jié)合先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念進(jìn)行全面科學(xué)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，所以這項(xiàng)工作對(duì)設(shè)計(jì)人員的整體水平要求較高，很有可能成為房屋建設(shè)中埋藏嚴(yán)重的質(zhì)量問題。整體設(shè)計(jì)引發(fā)的質(zhì)量問題多為前期分析設(shè)計(jì)不夠合理，致使工程造價(jià)不夠或者分配不夠合理，這樣，房屋建設(shè)的工程質(zhì)量就很難得到保障。建筑設(shè)計(jì)中產(chǎn)生的具體質(zhì)量問題有：排水系統(tǒng)和通風(fēng)設(shè)施的設(shè)計(jì)不合理，使房屋內(nèi)或者房屋頂部容易產(chǎn)生積水，滲水，從而進(jìn)一步對(duì)房屋的墻體或者其他結(jié)構(gòu)進(jìn)行腐蝕，使室內(nèi)的其他結(jié)構(gòu)也被關(guān)聯(lián)影響。承重和溫差等方面考慮不夠完善，致使建筑整體性能不夠達(dá)標(biāo)。

2.3施工隊(duì)伍及管理方面的原因

施工環(huán)節(jié)是房屋建設(shè)的主要環(huán)節(jié)，也是房屋建設(shè)質(zhì)量好壞的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在這個(gè)方面產(chǎn)生的主要原因有：施工隊(duì)伍對(duì)可能引發(fā)建筑質(zhì)量問題的某些施工環(huán)節(jié)并沒有一個(gè)系統(tǒng)，科學(xué)的施工方法，對(duì)整個(gè)施工建設(shè)中缺乏一種有效的管理體系，使得不同工種和工序之間的配合缺少一些嚴(yán)格科學(xué)的管理制度，這樣既會(huì)影響建設(shè)的效率，又可能為以后的建設(shè)埋下隱患，從而產(chǎn)生建筑質(zhì)量問題。施工人員的專業(yè)

素質(zhì)和專業(yè)技術(shù)達(dá)不到建設(shè)高質(zhì)量房屋的實(shí)際要求，施工中的各項(xiàng)操作無(wú)法按照規(guī)定要求嚴(yán)格執(zhí)行。某些施工隊(duì)伍中甚至存在沒有進(jìn)行培訓(xùn)的員工，某些隊(duì)伍為了降低成本，聘用無(wú)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的農(nóng)民工，受到其自身因素，知識(shí)水平的限制，工程質(zhì)量的提高便也成了紙上談兵。

2.4資金問題

房屋建筑的質(zhì)量與建設(shè)資金的多少也存在較大的關(guān)系。俗話說(shuō)的好，一分錢一分貨，建設(shè)資金的不足會(huì)使施工企業(yè)帶來(lái)經(jīng)驗(yàn)壓力，只能在原材料等方面進(jìn)行克扣。同時(shí)資金的不足也會(huì)使施工公司在管理上產(chǎn)生較多的漏洞。所以我們應(yīng)該首先滿足工程的質(zhì)量和性能，在此基礎(chǔ)上，我們應(yīng)該優(yōu)化管理，節(jié)約成本，使資金得到有效降低。避免建設(shè)資金降低而導(dǎo)致的低價(jià)低質(zhì)的現(xiàn)象引發(fā)的工程質(zhì)量問題。

3.具體防治措施的探討

3.1加強(qiáng)制度管理以及宣傳力度

房屋質(zhì)量問題的產(chǎn)生，很大程度上是由于施工方的質(zhì)量責(zé)任意識(shí)不夠高。施工方應(yīng)該加強(qiáng)制度的管理，廣泛宣傳，提高施工人員的質(zhì)量意識(shí)。各個(gè)部門應(yīng)該根據(jù)各自職責(zé)，制定施工制度管理建設(shè)，以制度作保障，加強(qiáng)對(duì)房屋質(zhì)量的控制。建立有效的獎(jiǎng)罰措施，對(duì)于違反規(guī)范，破壞制度造成質(zhì)量問題的行為進(jìn)行嚴(yán)懲，堅(jiān)決拒絕擾亂制度的行為。施工工人水平參差不齊，施工企業(yè)必須明確認(rèn)識(shí)到自己承擔(dān)的責(zé)任，強(qiáng)化管理，如舉辦各種業(yè)務(wù)培訓(xùn)、專業(yè)技能比賽等等，交流學(xué)習(xí)管理經(jīng)驗(yàn)，大力宣傳質(zhì)量通病的防治。

3.2重視原材料的合格購(gòu)買

合格優(yōu)質(zhì)的材料是房屋建筑質(zhì)量的保障。應(yīng)該嚴(yán)格把握材料質(zhì)量關(guān)，為提高工程質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。在材料的采購(gòu)過程中，要選派熟知原材料，有較強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)和政治素質(zhì)的專業(yè)人員。應(yīng)該堅(jiān)持先檢后用的原則，貨比三家，充分考慮材料的品牌、廠家信譽(yù)可靠性、廠家指定供貨商等等，訂立完善的購(gòu)貨合同，對(duì)進(jìn)貨的檢驗(yàn)狀況作好記錄。在施工過程中，要注意對(duì)輔助材料的監(jiān)管，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不過關(guān)的材料，必須立即予進(jìn)行替換，并且對(duì)有關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處罰，避免類似的情況再次發(fā)生。

3.3做好施工項(xiàng)目的監(jiān)督工作

建筑質(zhì)量的好壞離不開嚴(yán)格的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。施工現(xiàn)場(chǎng)必須做好施工層面的監(jiān)督執(zhí)法，全面提升監(jiān)督隊(duì)伍的質(zhì)量大局意識(shí)，有效發(fā)揮監(jiān)督部門的作用，提高建筑行業(yè)整體的質(zhì)量水平。依照《工程監(jiān)理規(guī)范》等法規(guī)的要求，對(duì)整個(gè)施工建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)、全方位的檢查，依照有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的若干重要階段開展專門化檢查。做好監(jiān)督管理人員的職責(zé)分配，完善監(jiān)督質(zhì)量保障體系，嚴(yán)格督查施工企業(yè)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)體系的落實(shí)情況。

3.4嚴(yán)格管理房屋建設(shè)資金的使用

房屋建設(shè)的的投資資金應(yīng)合理控制，應(yīng)當(dāng)符合使用要求。有關(guān)管理部門應(yīng)重視，防止一味地降低工程造價(jià)而影響工程質(zhì)量的現(xiàn)象。適當(dāng)節(jié)約而不是盲目的壓價(jià)。由于部分工程受到盲目壓低造價(jià)的影響，造成低價(jià)低質(zhì)的局面，這也是產(chǎn)生質(zhì)量問題的重要原因之一。對(duì)一些由于造價(jià)較低而易出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的部位，應(yīng)針對(duì)特殊情況，適當(dāng)提高工程造價(jià)。

3.5完善設(shè)計(jì)，避免缺陷

設(shè)計(jì)源頭關(guān)必須把好，從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)防止質(zhì)量問題的發(fā)生。首先，設(shè)計(jì)人員要認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的設(shè)計(jì)規(guī)范，綜合考慮好各個(gè)方面的問題，如業(yè)主投資的綜合效益等等，進(jìn)行周到的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員應(yīng)該經(jīng)常去施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，學(xué)習(xí)有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量、檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，聽取各方意見，避免眼光狹隘，紙上談兵。

4.結(jié)語(yǔ)

當(dāng)前，建筑工程質(zhì)量問題嚴(yán)重危害我國(guó)建筑行業(yè)，也嚴(yán)重影響人們的生活。這對(duì)房屋建筑來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一次極大的挑戰(zhàn)。解決房屋質(zhì)量問題是一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)而艱巨的任務(wù)，需要多方努力，加強(qiáng)對(duì)工程的控制，增強(qiáng)房屋質(zhì)量，最終實(shí)現(xiàn)房屋質(zhì)量“零問題”。

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