面向老年人的舊住宅建筑宜居更新設(shè)計研究

摘要：通過對老年人分析與總結(jié)，結(jié)合舊住宅區(qū)的特征，闡述了面向老年人的舊住宅建筑宜居更新設(shè)計的3個原則，提出了舊住宅建筑中室內(nèi)宜居更新設(shè)計、共用空間宜居更新設(shè)計、戶外環(huán)境宜居更新的設(shè)計導(dǎo)則。

關(guān)鍵詞老年人舊住宅區(qū)舊住宅建筑宜居更新建筑設(shè)計

1.老年人與舊住宅區(qū)

1.1城市舊住宅區(qū)的特征概述

城市舊住宅區(qū)是指建設(shè)在上世紀(jì)70、80年代的、建設(shè)在城市的、以集合住宅為主的住宅區(qū)。這一類住宅區(qū)至今一般還沒有達到建筑的壽命期限，還可以繼續(xù)居住使用。由于70、80年代的國情，以及經(jīng)歷了30多年的歷史歲月，在城市舊住宅區(qū)中，對老年人的問題考慮難以達到周全。隨著家庭結(jié)構(gòu)的改變以及老年人自理能力的差異，住戶戶型、室內(nèi)的空間劃分、住房平面布局、建筑立面設(shè)計等難以滿足老年人的一般需求，如老年人的臥室與衛(wèi)生間流線不通暢，距離過遠；開窗面積過小，滿足不了老年人的視線要求。住區(qū)的環(huán)境條件、硬件設(shè)施、活動場所一般都缺乏或者設(shè)計缺乏對老年人的關(guān)懷，老年人的一般需求也難以得到滿足。老年人問題在這些城市舊住宅區(qū)從室內(nèi)到戶外都有所呈現(xiàn)。

1.2老年人是城市舊住宅區(qū)宜居更新的重要資源

城市舊住宅區(qū)的宜居更新是以滿足住戶的需求為出發(fā)的點的宜居更新[1]。在城市舊住宅區(qū)中，老年人所占的比例較高，老年人是重要的住戶。作為住戶，住戶有權(quán)參與到自己住區(qū)的宜居更新工作，通過相關(guān)的參與機制，他們綜合的實際愿望和意見都應(yīng)該在宜居更新工作得以體現(xiàn)和落實；住戶應(yīng)當(dāng)各盡所能，從時間、資金、監(jiān)督等方面積極參與到城市舊住宅區(qū)的宜居更新當(dāng)中去。老年人在社區(qū)中居住時間最長，不但對住區(qū)實際情況更為了解，而且對社區(qū)的感情更為濃厚。研究表明，對養(yǎng)老環(huán)境的優(yōu)選次序為：一是自己家，二是原住區(qū)，三是近親友，反映了老年人對原住所環(huán)境和親情的依戀[2]。在舊住宅區(qū)的老年人在社區(qū)有威望和地位的優(yōu)勢。在家庭觀念比較濃厚的我國來說，老年人發(fā)揮的威望與地位是不可估量的。一是老年人在離退休后有能力老有所為；二是黨和國家需要他們在社會和經(jīng)濟發(fā)展中老有所為，余熱發(fā)光。三是離退休老年群體余熱發(fā)光，老有所為是其他人群不能代替的。[3]因此，我們應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮老年人這一資源，在建筑設(shè)計時考慮有利用老年人能夠進行自主后期管理的可能。

2.宜居更新的建筑設(shè)計原則

2.1宜居更新設(shè)計須因應(yīng)老年人的生理變化原則

隨著年齡的增長，老年人的感知能力、中樞神經(jīng)系統(tǒng)、身高等都出現(xiàn)了蛻變或衰減，這決定宜居更新設(shè)計不能簡單的、不求甚解地、盲目套用現(xiàn)行的規(guī)范。設(shè)計規(guī)劃所作出的規(guī)定一般都是最低層面的要求，通常是為了避免最糟糕的情況發(fā)生來設(shè)置的，可以說是宜居最低層次的要求，難以到達更高層次的要求；其次，規(guī)范一般都要求具有普片指導(dǎo)性，并希望做到放之四海而皆準(zhǔn)，但這會很大程度限制了因地制宜的要求，而對每一個舊住宅區(qū)而言，不同城市、地域有不同的要求，況且，人的需求也是具有差別性、多樣性。完全按照規(guī)范來進行的宜居更新設(shè)計是不太可能會滿足人們的需求；另外，固守于專業(yè)性法規(guī)規(guī)定的城市規(guī)劃活動，盡管因其具有法規(guī)依據(jù)而似乎具有很強的“正確性”，但絕對不是本質(zhì)的科學(xué)活動。[4]因此，宜居更新設(shè)計須針對老年人的具體的特殊情況來進行。

2.2建筑設(shè)計的靈活選擇性原則

城市舊住宅區(qū)中的老年人的需求和能力是有差別，由于面向老人的城市舊住宅建筑的宜居更新設(shè)計是滿足老年人的需求為出發(fā)點，想通過單一的宜居更新的建筑設(shè)計手段來滿足有差別的需求是不太現(xiàn)實的。老年人的生活習(xí)慣、活動方式、生活追求等是不一樣的，作為設(shè)計師，應(yīng)當(dāng)考慮他們之間需求的差異性，提供多個建筑設(shè)計方案，以供他們能夠進行選擇，并最終得出一個大家都可以接受的最優(yōu)解，這樣才能更加貼近老年人的心聲、反映老年人的實際情況，能夠很好的避免了方案脫離實際現(xiàn)象。另外，靈活選擇性還要求建筑設(shè)計的方案是可以讓人按照自己的意愿和能力進行組合的，而不是建筑設(shè)計師將幾個最終的方案供老年人們進行取舍。這樣就要求設(shè)計師們在每個設(shè)計階段與每個設(shè)計方法等都能提出兩個以上的解決方式，最終給他們自主進行組合。

2.3便于自主管理原則

由于社區(qū)老年人是重要的資源，并且有威望的優(yōu)勢，在城市舊住宅建筑宜居更新設(shè)計中必須重視發(fā)揮老年人的作用。通過發(fā)揮老年人的威信、閱歷、空余時間等優(yōu)勢積極參與到宜居更新設(shè)計的工作中，有利于宜居更新設(shè)計的推進和發(fā)展。對老年人而言，由于老年人的空余時間比較多，希望再次從事工作的愿望高，以體現(xiàn)自身價值。[5]因此，在對舊住宅建筑的宜居更新設(shè)計時，有意識留有一定的余地，以提供更多的、以供老年人能進行自主管理和運作的場所，也利于社區(qū)文化的形成。

3.宜居更新的建筑設(shè)計導(dǎo)則

根據(jù)上述的宜居更新設(shè)計原則指導(dǎo)下，針對舊住宅建筑的宜居更新設(shè)計內(nèi)容，提出了以下三方面的設(shè)計導(dǎo)則：

3.1室內(nèi)宜居更新設(shè)計

1）室內(nèi)平面布局宜將洗手間靠近老年人的臥室，且能方便輪椅通行。

2）室內(nèi)地面應(yīng)當(dāng)平坦，杜絕室內(nèi)出現(xiàn)踏步高差，不應(yīng)設(shè)門檻等障礙物。

3）因應(yīng)老人身高要縮短變化，開關(guān)、門鈴和門窗把手等設(shè)施的位置應(yīng)適當(dāng)降低。

4）室內(nèi)材料須選取防滑材料。

5）因應(yīng)老年人的視力要求，開窗面積宜適當(dāng)增大，以滿足老年人所需的采光量。

6）廁所應(yīng)用推拉門，不用平開門。

7）盡可能的創(chuàng)造陽臺。

8）室內(nèi)色彩氣氛營造不宜喧鬧，應(yīng)典雅、寧靜。

9）安裝與完善急救系統(tǒng)。

3.2共用空間宜居更新設(shè)計

1）住宅出入口應(yīng)標(biāo)認鮮明，色彩宜人，各出入口間應(yīng)做到統(tǒng)一有別，易于辨認。

2）住宅出入口處力求平坦，便于輪椅通過，并在老人經(jīng)過處預(yù)留安裝扶手的埋件。

3）更換原有不合格的樓梯扶手，扶手應(yīng)滿足老年人人體工學(xué)的要求。

4）樓層、房號標(biāo)識明顯、系統(tǒng)。

5）提供適需的電梯。

3.3戶外環(huán)境宜居更新設(shè)計

1）提供適需的活動場地

2）場地空間尺度須考慮老年人交流距離的特殊要求，且考慮輪椅位置布局。

3）場地應(yīng)結(jié)合舊住宅區(qū)中原有的大樹等植物。

4）注意場地的遮掩防曬。

5）地面采用防滑建筑材料。

結(jié)語

根據(jù)老年人與舊住宅區(qū)的特征，認為面向老年人的舊住宅建筑宜居更新設(shè)計應(yīng)當(dāng)堅持3個原則：1）須因應(yīng)老年人的生理變化原則，；2）建筑設(shè)計靈活選擇性原則；3）便于自主管理原則。并進一步提出了舊住宅建筑中室內(nèi)宜居更新設(shè)計、共用空間宜居更新設(shè)計、戶外環(huán)境宜居更新的設(shè)計導(dǎo)則。這些為面向老年人的就住宅建筑設(shè)計提供有啟發(fā)性的思考，但由于城市舊住宅區(qū)中的老年人問題絕不止是建筑設(shè)計的問題，通過建筑設(shè)計能夠解決的老年人問題是有限的，還涉及了心理學(xué)、護理學(xué)、社會學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)等其他領(lǐng)域，在縱向的有待進一步深入、橫向的有待多學(xué)科、多領(lǐng)域同探討方面還需要做大量的研究。

參考文獻

[1] 李建軍戶媛. 城市舊住宅區(qū)宜居更新必須重視住戶參與[C]. 深圳： 中國建筑科學(xué)研究院， 2009.

[2] 胡仁祿，馬光. 構(gòu)筑新世紀(jì)我國老齡居的探索[J]. 建筑學(xué)報. 2000（08）.

[3] 許連吉. 充分認識老年人的價值[C]. 中國北京： 2008.

[4] 李建軍. 保持我國城市規(guī)劃學(xué)的科學(xué)本質(zhì)——有感于當(dāng)前我國城市規(guī)劃實踐的若干現(xiàn)象[J]. 城市規(guī)劃學(xué)刊. 2006（04）.

[5] 張英慧. 老年人的居住建筑設(shè)計[J]. 中國新技術(shù)新產(chǎn)品. 2010（01）.

作者簡介：

謝寶炫（1986.02- ）男、漢族、清遠市城鄉(xiāng)規(guī)劃編制研究中心 助理工程師 研究方向：城市規(guī)劃與城市設(shè)計