淺論居住區低成本景觀設計

摘要：本文以景觀成本理論為基礎，從設計角度出發，在保證取得預定景觀效果的前提下，分析影響居住區景觀營造成本的主要因素，探討如何有效降低景觀工程成本的重點控制內容和景觀設計方法，對創建低成本的居住區景觀具有借鑒和參考意義。

關鍵詞：低成本、景觀設計、景觀效益、成本投入

1.低成本景觀設計的趨勢

近幾年受國際金融危機、國家宏觀調控等影響，房地產不再是低投入、高產出的暴利行業。在利潤空間大幅下降的趨勢下，成本的有效控制在房地產企業的競爭中至關重要。筆者近幾年有幸接觸了房地產項目的景觀設計及施工工作，本文主要從設計角度出發，圍繞在保證取得預定的景觀效果的前提下，探討如何有效降低景觀工程成本重點控制內容和措施。

2.低成本景觀的概念

“低成本景觀”符合低投入，高產出的標準，講究以最小的投入獲得滿足項目定位需求的最大綜合收益。“投入”在經濟學成本理論中，指的是景觀建造投入的成本，不僅指景觀前期建設費用，也包含景觀建成后的管理和維護費用。“產出”就是所達到的景觀綜合效益，即景觀建成后的感觀和功能所帶來的景觀附加值，還有景觀項目生命周期內可能帶來經濟效益、社會效益與生態效益等。

3.低成本景觀的界定

講求經濟性是每個工程項目古已有之的基本原則，但一些投資方或設計師之所以舍棄經濟性原則去追求高成本，相當一部分原因是認為成本的提高與景觀質量的提高、使用效果的好壞成正比。其實不然，其實低成本景觀難度在于“權衡”， 即權衡短期成本投入和長期景觀效益，在不犧牲形式美感、功能使用、自然生態前提下，綜合分析影響景觀成本的多種因素，在保證景觀質量和使用效果是前提下，考慮對項目前期設計成本預算的最低化，中期建設投資的最低化，以及項目后期損耗、能耗、維護等管理運營投資的最低化。

4.低成本景觀設計方法及重點控制內容

低成本的景觀設計過程中應該注意哪些問題呢？首先設計過程中要有清晰的定位與要求，在能達到預定目標的前提下，合理的分配成本投入，采用節約型的材料與施工工藝。

1、準確定位 限額設計

在著手設計前，需根據住宅產品的定位、風格，以及項目開發和銷售的要求，明確與之匹配的景觀風格和定位，包括景觀要達到的檔次，功能要求，還要吻合目標客戶群的景觀品質關注點，根據以上因素確定合理的景觀投入成本。

2、把握思路，合理設計

在整個設計過程中，始終貫穿“低成本設計理念”，在方案階段要考慮平面布局的美觀性、功能分區的合理性，以及水景的分布和體量、綠化的分布和控制等。在施工圖階段要注意各種主要材料的選擇、高差關系、施工工藝的改進、主要苗木的選擇與布置等，合理的設計直接影響到景觀建造成本。

3、針對主次 區別投入

根據項目的景觀目標成本和客戶對景觀品質關注點進行“分區域、分主次”設計，根據主次景觀不同的成本投入，合理的分配資金。一般來說，小區主次入口和景觀主軸線、單元入戶空間是小區空間序列的關鍵節點，客戶關注點會比較高，要花重筆墨打造。宅間綠地，在小區中所占的面積最大，是成本控制的重點區域，一般以功能性的道路，輔以綠化為主。

4、三大關口 嚴格控制

4.1控制土方用量：

采用因地制宜的豎向設計方法，盡量利用原有地形，減少地形整治，保證填挖平衡。在土方堆坡造型高于1.5米以上時，底部可采用建筑磚渣回填來幫助改造地形。其實高地形并非一定通過堆坡來達到，可以適當降低游步道的標高，也可以結合植物種植，在至高點種植高大的喬木，通過植物的高低錯落形成視覺差距變化。

4.2控制水景數量和體量

水景是控制重點之一，減少大面積的水景設計，只在主次入口或關鍵節點位置做點式小水景：如壁泉、涌泉、水缽等。由于水景后期維護費用高，水景的設計要綜合考慮枯水時候的觀賞效果。

4.3控制構筑物數量和體量

景觀構筑物如亭子、廊架、大型景墻、雕塑小品等數量和體量需重點控制。一般來說，構筑物的體量要與其所處空間比例相協調，構筑物的樣式及細節要盡量簡化，采用實用、常規的材料和方便的施工工藝為宜。

5、硬景材料的選擇

材料費是景觀工程中的直接費用之一，所占比重較大，是控制重點。現代居住區硬景材料多會采用石材、木材。如石材雖然色彩豐富，品質感強，但價格相對較高，且不同石材價格相差較大，如進口的石材如黑金沙、貴妃紅比一些地方性、常規品種的石材價格要高近一到二倍。

現代小區中常用歐式小品和花缽、雕塑等，采用純石材成本昂貴，如采用與石材效果相似的真石漆或仿砂巖等材質，成本可以大幅度下降。如下圖雕塑，選用仿石材加砂巖噴涂代替了純石材雕塑，效果很相近，價格卻減少了近10倍。

6、工藝做法

工藝做法指的是景觀工程中的構造做法及細部處理技術，直接影響著景觀工程中的人工費和機械費。

比如以石材為例，地面石材鋪裝的樣式避免繁瑣多樣，規則鋪裝比碎拼鋪裝人工費可以便宜近一倍。石材的規格尺寸一般以300進為模數最為經濟。在石材厚度的選擇上以30mm最為經濟，因為50mm厚的石材比30mm厚的價格高了近1倍。局部壓頂或者線條位置為實現厚重感（厚度>60mm），可采用邊緣雙層石材粘貼的方式。

5、軟景設計

小區里軟景的成本控制要點在于植物品種選擇和數量控制。

1、控制喬木的品種，盡量選擇經濟型的植物和鄉土植物，嚴格控制名貴喬木數量。這類植物采購成本低，對環境適應能力強，后期養護管理費用低。

2、控制喬灌木的總數量。植物的品種并不是越多越好，植物的品種越多，整個運作費用就越高。以4萬方景觀面積的小區為例，喬木品種最好別超過40種，灌木品種最好別超過30種，數量排名前5名的喬木品種的總數量以占總喬木數量比列40-50%，灌木及地被面積約占整個綠地面積的45%為宜。

3、控制喬木和灌木的規格，少用大規格喬木。盡量以胸徑12-20公分常規格的喬木為主，只在主次入口或局部重點區域出現25-30公分左右的大樹做點綴，比例控制占喬木總量的10%-15%左右，特大喬木、大喬木、中小喬木控制比列以1：2：7為宜。

4、保證一定面積的草坪空間。因為草坪的單方造價低，所以在小區綠地中盡可能加大草坪的面積，建議草坪的最佳面積占總體景觀綠化面積的30%較為合理。這樣不僅可以使景觀空間舒適，同時可以適當減少景觀綠化成本投入。

3.結語

在全球強調可持續發展的今天，低成本景觀設計不僅是房地產開發對經濟因素的突出強調，也符合當前社會經濟形勢和城市建設乃至全球發展的需要。倡導低成本景觀設計，是當下最實際的有效支持節能、環保、生態、可持續發展等理念的設計手法，是一種結合社會經濟和技術發展水平的節約型景觀設計，是構建“資源節約型、環境友好型”的景觀可持續發展之路。

參考文獻

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