建筑工程造價的動態管理與控制研究

韓 英

（青海鹽湖元通鉀肥有限公司，青海 格爾木 816099）

建筑工程造價的動態管理與控制研究

韓 英

（青海鹽湖元通鉀肥有限公司，青海 格爾木 816099）

隨著我國國民經濟的快速發展，建筑工程建設取得了較為迅速的發展，建筑工程中的造價控制與管理也愈發重要。本文闡述建筑工程中工程造價管理的突破點，并結合筆者多年的工作經驗，深入探討建筑工程造價的動態管理與控制措施，具有一定參考價值。

建筑工程；工程造價；定額管理

隨著我國國民經濟的快速發展，建筑工程建設取得了較為迅速的發展。我國每年都會投入千億巨資來建設各種類型的建筑工程，投資規模巨大，使得建筑工程中的造價控制與管理顯得極為重要。為適應日益激烈的建筑市場競爭，廣大建設工程企業、工程造價管理人員越來越關注造價管理模式。本文就建筑工程造價的合理有效控制與探索進行分析。

1　建筑工程中工程造價管理的突破點

第一，由于建筑工程建設項目人財物消耗大、技術復雜、建設周期長、建設規模大，一旦決策失誤，必然會造成巨大的經濟損失。為充分體現建筑工程造價的合理性，不同階段的工程造價精度應基于建設程序來合理確定，即采用多次計價方式。

第二，建筑工程建設項目的全過程應始終貫穿工程造價控制，并以項目設計階段和決策階段作為造價管理的重點，尤其是設計階段，應作為重中之重。我國長期以來都不太重視設計階段和決策階段，往往出現投資超限的問題，所以，新時期的造價管理要重新認識、更新觀念，總結出行之有效的建筑工程全過程工程造價管理方式。

第三，建筑工程建設項目只要嚴格遵守實行造價控制和工程監理，就都能取得較佳的社會效益和經濟效益，但事實上，目前我國很多建筑工程建設項目都沒能嚴格遵守實行，加之設計思想保守、施工技術落后，造成工程造價持續攀高，不利于建筑工程建設的可持續發展。

2　建筑工程造價的動態管理與控制措施

2.1加大設計階段造價的審核力度

第一，優選設計方案及設計單位。建筑工程施工方案的設計環節在很大程度上會對建筑工程建設造價造成影響，要通過選擇合理的施工材料、施工技術以及施工單位來合理控制工程造價，進而達到最優化的工程造價。在此過程中，設計單位往往起著關鍵作用，可以通過招投標的方式基于報價、業內口碑、條件以及資質等因素選擇最佳設計單位，力爭實現設計與造價的合理性。第二，要不斷完善和改進設計方案。建筑工程設計包括機構設計、標準設計、規模設計、線路設計、技術設計以及施工設計等，要不斷結合市場因素、現場條件來完善和改進設計方案，使之更具合理性和科學性。第三，積極推行“限額設計”制度。“限額設計”制度是一種新型控制設計階段造價的制度，有利于確保建筑工程項目重點分項的資金投入，有利于控制整個建筑工程項目的造價及投資。“限額設計”制度是指基于結構功能或部位的不同，將資金分為若干單元，使設計人員根據限制的額度進行設計。

2.2加大投資決策階段造價的審核力度

第一，建筑工程在投資決策階段，需要收集材料采購地點、材料設備價格資料、地質情況以及水電狀況等基礎資料；第二，要結合發展前景、技術現狀和市場需求等信息合理、科學地確定建筑工程的施工標準及建設規模；充分衡量建筑工程的施工技術，特別要衡量建筑工程是否符合市場需求、是否符合經濟性要求；第三，精確計算投資預算，確保投資預算的合理性、科學性和全面性。在事前調查過程中，要堅持深入實際現場、實事求是的原則，結合市場浮動因素，并綜合考量影響工程造價的因素（如驗收、施工、設計等），努力將投資預算控制在相應的范圍內。

2.3加大招投標階段造價的審核力度

第一，要秉承“公開”“透明”“公平”“公正”的原則來審核建筑工程投標工作，重點審核參與投標企業的資質，明確規定工程費用的支付、結算等方式，進而有效控制工程造價；第二，為確保合同內容的周密性、嚴謹性和完整性，要仔細審查、閱讀合同全部內容，特別要重點審查項目變更索賠、施工工期、工程質量、資金支付以及承包方有關義務的條款，避免日后出現扯皮現象，造成造價上漲。第三，招標過程中要實行有序競爭與合理低價原則，不能一味追求低價，而要綜合考慮各投標人對建筑工程項目的管理、經濟和技術等能力。

2.4全方位、多層次激勵工程造價審核人員

工程造價審核人員是建筑工程造價審核能否順利執行的關鍵。建筑企業應為工程造價審核人員搭建平臺，讓企業發展和工程造價審核人員實現自我價值有機融合，倡導公正公平、團隊精神，建立一個理解人才、愛護人才、尊重人才、關心人才、尊重創造、尊重科學的良好氛圍，創造積極向上、催人奮進的企業文化。工程造價審核師除了要具備本專業知識外，還要掌握計算機應用、經濟法規法律、施工技術、設計技術以及項目管理等知識，融經濟知識與技術知識于一體。因此，要基于工程造價審核人員的不同特點和能力來定制和實施各種培訓計劃，提高工程造價審核人員的專業技術水平、團隊精神、職業操守、道德水平和適應工作的能力，滿足他們的情感需求，激勵他們奮發向上的創造精神和努力工作的敬業精神。

主要參考文獻

［1］林秀珠.淺議房地產項目工程造價的控制與管理［J］.福建建設科技，2005（2）：110-114.

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10.3969/j.issn.1673 - 0194.2015.16.020

TU723.3

A

1673-0194（2015）16-0033-01

2015-06-02