房建工程滲漏裂縫的防治

董妮娜 郭 剛

(1.山西龍城建筑路橋有限公司，山西 太原 030027； 2.太原市節(jié)約用水管理中心，山西 太原 030009)

房建工程滲漏裂縫的防治

董妮娜1郭 剛2

(1.山西龍城建筑路橋有限公司，山西 太原 030027； 2.太原市節(jié)約用水管理中心，山西 太原 030009)

闡述了房建工程產(chǎn)生裂縫及滲漏的原因，主要對(duì)屋面、地下室、現(xiàn)澆樓面常見的質(zhì)量缺陷進(jìn)行了分析，研究了施工中各環(huán)節(jié)的監(jiān)理控制措施，以有效解決房屋施工中出現(xiàn)的各種問題。

滲漏，裂縫，防水，缺陷

滲漏是指建筑物的某一部位在水壓的作用下一定面積范圍內(nèi)被水滲透或擴(kuò)散出現(xiàn)水印、處于潮濕狀態(tài)。如被水滲透量過多，就會(huì)形成漏水現(xiàn)象。在施工過程中從監(jiān)理角度對(duì)相關(guān)規(guī)范管理提幾點(diǎn)意見和建議。

在工程的施工過程中，建筑物的屋面、衛(wèi)生間、盥洗間、地下室底板等都需要防水處理。影響其質(zhì)量的原因有：

1)在設(shè)計(jì)方面對(duì)防水考慮不周、防水材料選用不當(dāng)、防水構(gòu)造設(shè)計(jì)不細(xì)致或不合理。2)防水材料本身的質(zhì)量存在缺陷。3)防水工程施工中存在的問題。而施工問題主要反映在：施工作業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)；施工的技術(shù)設(shè)備；施工的作業(yè)程序；施工過程的質(zhì)量監(jiān)督、管理以及驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)。4)已完防水成品在使用過程中，疏于日常保養(yǎng)、維護(hù)或在非正常使用中造成防水層破壞。建設(shè)工程最低保修期明確要求：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間和房間、外墻等防滲漏期限為5年。

1 屋面防水常見的缺陷及產(chǎn)生的原因和監(jiān)理控制的環(huán)節(jié)

屋面防水卷材施工過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題有：卷材開裂、起鼓、老化；天溝漏水；高出屋面部位如女兒墻、風(fēng)道口、機(jī)房等與防水層相交處滲漏。檐口滴水產(chǎn)生的原因：溫差引起開裂：保溫層、找平層及卷材原料質(zhì)量差。施工質(zhì)量：卷材與相交層有水分或粘結(jié)不牢易起鼓；氣候條件如陽光暴曬、風(fēng)雨侵蝕，護(hù)面層質(zhì)量維護(hù)不好，及施工過程中的質(zhì)量控制點(diǎn)控制不到位等等多種原因。

針對(duì)以上問題從監(jiān)理環(huán)節(jié)和制度規(guī)范考慮有以下幾點(diǎn)建議:1)對(duì)于卷材開裂首先從源頭上監(jiān)理要把好質(zhì)量關(guān)，如原材進(jìn)場時(shí)的形式檢驗(yàn)要合格后方可取樣、檢驗(yàn)報(bào)告合格后才能使用于施工部位。對(duì)于不合格的材料嚴(yán)禁使用。2)因施工過程中引起的開裂應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施,如：防水油膏補(bǔ)縫、開裂處粘貼卷材等方法處理時(shí)監(jiān)理應(yīng)全過程跟檢，保證處理到位不留隱患。起鼓老化的問題應(yīng)根據(jù)鼓包的大小審批施工單位的專項(xiàng)處理方案的針對(duì)性、可行性、有效性，并在處理完成后全面檢查其處理效果。3)防水卷材的老化分兩種情況：一是材料前期進(jìn)場時(shí)未使用完在放置了很長時(shí)間后又重新使用的情況，質(zhì)量能否保證建議規(guī)范應(yīng)明確在多長時(shí)間范圍內(nèi)應(yīng)重新復(fù)檢試驗(yàn)。另一種情況是防水卷材在施工后因保護(hù)措施不當(dāng)或周圍環(huán)境影響，使其在保質(zhì)期范圍內(nèi)提前老化，規(guī)范應(yīng)明確防水材料老化的范圍及責(zé)任。

2 地下室防水工程的缺陷

管道穿墻等部位的滲漏、施工縫后澆帶滲漏等多方面的問題滲漏。對(duì)地下室防水處理比屋面結(jié)構(gòu)的要求更高、更嚴(yán)，防水的技術(shù)難度較大，發(fā)生質(zhì)量缺陷和事故的后果更為嚴(yán)重。因此，在地下工程的施工過程中，監(jiān)理應(yīng)勤檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，并建議規(guī)范應(yīng)增加相應(yīng)的強(qiáng)制條款，以預(yù)防為主，因人為因素如施工不當(dāng)所造成的滲漏問題占多數(shù)，規(guī)范應(yīng)明確在防水施工過程中的強(qiáng)條控制。盡量以主動(dòng)控制為主，事后處理為輔。從根本上解決和處理到位，不留隱患。

3 現(xiàn)澆樓面裂縫的原因和特征

就混凝土自身而言，產(chǎn)生裂縫一般認(rèn)為是因混凝土材料變形受約束所引起的內(nèi)應(yīng)力大于材料抗拉強(qiáng)度的緣故。樓板面可見裂縫的產(chǎn)生和發(fā)展是鋼筋與混凝土間不能再保持變形協(xié)調(diào)面出現(xiàn)的現(xiàn)象。裂縫寬度本質(zhì)上是裂縫之間受力與拉伸變形之差。最為重要的是裂縫寬度，因?yàn)樗苯佑绊懟炷翆?duì)鋼筋的保護(hù)能力，也直接影響鋼筋混凝土對(duì)構(gòu)件的承載能力。

裂縫所產(chǎn)生的原因有以下幾個(gè)方面：1)混凝土中所用原材料不當(dāng)。如使用過期水泥、骨料中含泥量過大，含石灰石、SO3等物質(zhì)超標(biāo)，水化熱等原因。2)施工過程中違反操作規(guī)程。如水灰比過大、負(fù)彎矩筋被踩踏變形、振搗不到位、混凝土入模前放置時(shí)間過長、養(yǎng)護(hù)不到位、接槎未處理好；初期強(qiáng)度未達(dá)到時(shí)過早上料、拆模產(chǎn)生的受力裂縫。3)荷載作用下受力不均勻產(chǎn)生的裂縫(如受壓、受彎、受剪、受扭)等。4)因環(huán)境影響而形成的缺陷裂縫。如溫度收縮裂縫等。

針對(duì)以上裂縫問題從監(jiān)理環(huán)節(jié)和制度規(guī)范考慮有以下幾點(diǎn)建議:

1)對(duì)于原材料選用不當(dāng)形成裂縫的原因，建議政府相關(guān)部門應(yīng)有專門的機(jī)構(gòu)加強(qiáng)定期的商品混凝土的廠家的工程用料檢查，并規(guī)范其行為，從源頭上保證質(zhì)量。因商品混凝土的工程質(zhì)量控制如果用監(jiān)理過程管理力度會(huì)小的多。

2)對(duì)于施工過程中違反操作規(guī)程的施工，監(jiān)理應(yīng)在混凝土澆筑前檢查準(zhǔn)備措施是否到位。如模板是否潤濕；是否有防止負(fù)彎矩筋踩踏的措施或已修整到位?；炷翝仓戤吅蟮酿B(yǎng)護(hù)是否到位。

3)對(duì)于板、梁、懸挑部位的拆模時(shí)間規(guī)范有強(qiáng)條要求，但未明確可以加荷載的混凝土強(qiáng)度的增長(如上料、上人等)的最短時(shí)間，建議規(guī)范明確混凝土澆筑后加荷載的最短時(shí)間和墻拆除的最短強(qiáng)度增長時(shí)間并設(shè)置為強(qiáng)條。以避免為加快工期盲目的搶進(jìn)度，無視施工的操作程序，人為的造成施工過程的裂縫占百分比較大。不顧后期對(duì)質(zhì)量的影響。

4)在施工過程中針對(duì)所造成施工裂縫的各影響因素應(yīng)全面考慮，細(xì)致嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)和施工規(guī)范，有正確的控制和處理措施，以主動(dòng)控制為主和事后處理相結(jié)合。裂縫是可以有效全面的事先預(yù)防、事后控制，并且能做到在竣工驗(yàn)收前，將問題處理到位，不留隱患。

The prevention of housing engineering cracks and leakages

Dong Nina1Guo Gang2

(1.ShanxiLongchengConstructionRoad&BridgeLimitedCompany,Taiyuan030027,China;2.TaiyuanCityWaterConservationManagementCenter,Taiyuan030009,China)

Described the crack and leakage reasons of housing engineering, mainly analyzed the common quality defects of roof, basement, cast-in-place floor, researched the supervision and control measures of each link in construction, in order to solve the problems in housing construction.

leakage, crack, waterproof, defect

2015-06-01

董妮娜(1981- )，女，助理工程師； 郭 剛(1974- )，男，助理工程師

1009-6825(2015)23-0096-02

TU312.3

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