高層建筑消防安全探析

郭 志 遠

(山西省臨汾市公安消防支隊，山西 臨汾 041000)

高層建筑消防安全探析

郭 志 遠

(山西省臨汾市公安消防支隊，山西 臨汾 041000)

針對目前高層建筑消防管理中的薄弱環節，分析了影響和制約高層建筑管理的因素，就做好高層建筑消防安全的措施進行了探討，提出了確保消防設施齊全、落實消防安全責任、嚴抓后期管理等建議。

高層建筑，消防，安全，火災

隨著社會經濟的飛速發展和城市化建設進程的加快，高層建筑的數量也在不斷攀升。作為反映城市經濟水平和社會進步的重要標志，高層建筑發展勢頭出奇迅猛，雖然這在很大程度上緩解了我國城市土地資源緊張的局勢，但高層建筑大規模修建的同時也給城市防火安全工作帶來了巨大的挑戰。

1 高層建筑消防安全的重要性

高層建筑一旦發生火災，往往容易導致嚴重的死傷事故和巨大的經濟損失，其原因主要有以下幾點：

1)引發火災的隱患多。

高層建筑由于建筑規模大，其內部環境復雜，加之電器設備齊全，火源和可燃物眾多，稍有不慎就可能釀成火災。

2)火勢蔓延速度極快。

高層建筑在發生火災時，由于高溫對流作用、垂直管井的煙囪效應、高空中風大等原因，火勢蔓延速度極快，撲救工作難度系數很高。

3)人員疏散難度系數高。

高層建筑樓層數多，垂直疏散的距離長，發生火災時電梯也會由于不防煙火和停電等原因停止使用，人員只能從樓梯疏散，大規模的人員集中在樓道里很容易出現混亂、擁擠等情況，甚至引發踩踏事故，且火災煙霧四處彌漫，極易竄入樓梯間，這些因素都加大了火災現場人員疏散的難度[1]。

近些年來，我國因為高層建筑火災導致的災難性后果也著實讓人觸目驚心。就以北京東三環中央電視臺新址園在建附屬文化中心大樓特大火災來說，2009年2月9日晚上8點多，由于居民不聽勸阻燃放煙花引發樓層起火，大火在短短時間內就迅速蔓延至整棟大樓，足足燃燒了近6 h后才被徹底撲滅。又比如2009年8月10日香港旺角嘉禾大廈發生5級大火，該起火災也是焚燒了近6 h。2010年9月9日長春在建高樓發生火災，2010年11月15日上海公寓發生大火……因此我們應該深刻意識到高層建筑消防安全的重要性，時刻提高自身的消防安全意識，嚴格遵守消防安全制度和維護消防安全設施，一定要從根源上杜絕火災的發生。

2 高層建筑消防安全問題現狀

2.1 消防安全責任主體不明確，管理不到位

高層建筑多為綜合性建筑，使用用途多而分散，往往集商業、住宿、餐飲、娛樂、辦公等多種用途為一體，再加之大樓業主和承租單位總是更換頻繁，很難形成統一一致的消防安全管理機制，這樣一來就不可避免地導致消防安全管理方面存在運作不協調、管理不明確等問題，消防安全主體責任不能落實到每位業主身上。除此之外，很多高層建筑的入駐單位及業主還普遍存在對消防安全的重要性缺乏深刻地認識，對消防設施的維護和管理缺乏責任心和積極性的問題，對于樓層消防通道封堵，消防設施破壞、遺失，消防安全管理人員配備不到位，安全出口被鎖閉等經常性消防違法行為無人整改，再加之有的物業公司對大樓消防安全疏于管理，大樓內住戶違章用電、用火等現象頻繁，這些都是有可能引發大樓火災的安全隱患。

2.2 消防值班制度混亂，值班人員素質不高

許多高層建筑都存在“保安員”“值班員”職責混淆嚴重，工作混亂不清的情況，導致建筑內消防值班制度無法落實到位，消防安全問題得不到保障。消防控制室是高層建筑消防設施的“大腦”，控制室值班人員必須持證上崗。在實際檢查中，高層建筑控制室有的無人值班，有的值班人員沒有經過控制室培訓無證上崗，對控制室設備運行的記錄及對設備的維護保養根本達不到規范要求，有的值班人員對火災自動報警系統操作不熟悉，對監控面板顯示的信息掌握不精，有的值班員甚至身兼“多職”，除去日常控制室值班外還要負責保安、衛生等工作，有的控制室由于人數不足，無法做到控制室內24 h有人值班等等，這些情況都會導致大樓的消防設施在緊急情況下無法正常發揮作用，一旦火災出現，后果將不堪設想。

2.3 消防設施故障較多，缺乏必要的維護及保養

高層建筑設置的消防設施需要高質量的維護保養才能發揮防火滅火作用。檢查中發現存在長期不清洗管道、閥門，會造成銹蝕而不能出水，有的高層建筑消防栓試水時射出的水甚至為深褐色。火災探測器長期不清洗，會造成探測器誤報，操作人員為了省事，會直接屏蔽掉發生誤報的探測器，讓其失去了應有的作用。裝修受潮變形會造成防火卷簾卡住不能降下，線路損壞后更是無法運行。高層建筑消防設施要求每年進行檢測和維保，但檢測和維保需要較多的資金，產權復雜的高層建筑業主、單位之間相互扯皮，推諉是一種普遍現象，物業管理費用收取極其困難，集中收取消防設施檢測和維保的費用更是無從談起，時間一長，消防設施無法使用的問題越積越多，整改也就愈加困難。

3 維護高層建筑消防安全對策

要做好高層建筑的消防安全管理，首先要貫徹我國消防工作“預防為主，防消結合”的工作方針，以人為核心，積極宣傳高層建筑防火安全的重要性和必要性。針對目前高層建筑普遍存在的消防安全隱患，加強對建筑設計、施工、使用管理及維護修整等方面的監督管理，嚴格把關消防安全，防患于未然。努力提高相關操控人員的能力，真正提升高層建筑防火整體水平。

3.1 確保消防設施齊全，設計合理

高層建筑的消防設計一定要嚴格按照國家相關的防火設計規范來進行，在總體布局中綜合考慮建筑防火分區布置的合理性，加強大樓排煙設計和安全疏散系統設置，各種類型及功用的消防設施都能配備齊全，并試圖開發智能化的火災報警和自動滅火系統以形成一種智能火災監控與消防系統，該系統可根據保護對象的特點和要求，綜合考慮建筑物的規模、火災載荷、危險性、事故后果以及疏散和撲救的難易程度，確定相應的消防設計及設施配套方案。高層建筑的管理、使用單位要負責消防設施的日常維護保養，委托中介服務企業對建筑消防設施每季度檢查測試和維修保養，簽訂正規合同，管理好消防設施，保證其正常運行[2]。同時，保障資金投入，從公共維護基金中抽取一部分用作建立消防質量專項維護基金，遇有消防設施毀損問題可以隨時整改。

3.2 消防安全責任落實到位，健全檢查制度

無論是大樓物業公司還是各業主都應該明確自身的消防安全責任，共同維護大樓消防安全管理。各單位部門應制定消防設施維護保養制度，定期對建筑內部及外部的消防安全系統進行檢查，監督建筑消防安全管理措施落實情況，從根源上消除火災隱患。同時，應做好消防安全的崗位負責人員的培訓工作，增強其崗位責任意識，提高消防安全知識水平和實際操作能力，確保建筑消防安全工作責任明確，人員專業，檢查制度完善。

3.3 嚴抓后期管理，加強消防知識普及

對已經投入使用的建筑的消防安全監督檢查工作依然要細致到位，進行定期的檢測和日常的維護管理，例如大樓安全出口、疏散通道是否暢通無阻，火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消防栓系統、機械防煙系統、火災事故應急照明系統等是否完好有效，建筑內部安置的消防設施位置是否合理，質量是否有保障等等。只有搞好建筑消防設施的維護管理，確保消防系統長期保持正常運行狀態，才是持久有效地防止和減少建筑發生火災的有效保證[3]。其次，還應加強對相關人員的消防安全知識普及和安全意識的培養，特別是自救意識，讓民眾在發生火災時能夠快速有序地撤離火場，最大程度減少火災帶來的危害。

4 結語

高層建筑消防安全是關乎國家建設和人民生命財產安全的大事，不能有絲毫松懈和馬虎。消防建管部門的嚴格把關是確保住宅消防安全的關鍵，樹立民眾消防安全意識，明確消防安全責任是維護消防安全的基礎，只有消防安全管理部門和公眾都對消防安全管理工作予以高度重視，才能有效遏制和杜絕特大惡性火災事故的發生，避免血的悲劇一次次重演。

[1] 張永勝.高層建筑疏散安全[M].第4版.成都：四川科學技術出版社,1998.

[2] 田映龍.高層建筑消防安全現狀及防火對策分析[J].科技情報開發與經濟,2009(20):212-214.

[3] 黃 玲.高層建筑消防安全問題解析[J].華北科技學院學報,2005(4):46-48.

Analysis on fire safety of high-rise building

Guo Zhiyuan

(ShanxiLinfenPublicSecurityFireBrigade,Linfen041000,China)

In view of the weak link in present high-rise building fire management, analyzed the factors influence and restrict the high-rise building management, discussed the high-rise building fire safety measures, put forward the ensure that complete fire facilities, implementation of fire safety responsibility, strictly late management and other suggestions.

high-rise building, fire fighting, safety, fire

2015-06-06

郭志遠(1979- )，男，助理工程師

1009-6825(2015)23-0257-02

TU998.1

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