眾籌炒房真能大賺嗎？兩年收益50%靠不靠譜

爾東

所謂眾籌炒房，就是兩個人以上的投資者一起出錢購買房產進行投資，其最大的好處就是降低了每個投資者的投入，間接降低了風險，而其獲利的基礎就是以折扣價的房子可以高價賣出去。

根據業內人士介紹，目前該類項目眾籌目標最低金額1500萬元人民幣，如果眾籌金額達到1500萬元的最低眾籌額度，所有的眾籌參與者都將能享受到比目前周邊市場價低近10%左右，甚至是低近30%的特別優惠購房價。

如果參與，眾籌參與者還將享有優先選房權及3%的預計年化收益率。該眾籌項目的持有期為10個月，到期后，眾籌參與者再決定是否需要置業。如果選擇置業，眾籌參與者將依次享有優先選房權;如果最終放棄眾籌買房優惠權，參與該眾籌項目的本金和3%的預期年化收益也會一次性退還到參與者的賬戶。

由于最近國內樓市價格持續走高，不少業內人士認為，這種模式就是在賭樓市不會下跌，這樣投資者投資了錢，因為房價會走高，所以肯定會賺錢，而且按照一些城市的趨勢看，綜合收益率高達50%，甚至更高。

眾籌的門檻高不高

與其他平臺不同，目前市場中出現的眾籌炒房項目的門檻最低是5萬，遠比其他眾籌項目高，其他眾籌項目的最低投入大約只有一兩千元。雖然5萬元不算高，但是對于草根投資者而言，卻是仁者見仁智者見智，據本刊記者調查，超過8成的草根投資者都認為5萬元的投入有些高，其認為承擔的風險過大。

50%收益真的靠譜？……