建筑成本控制設計重點

1西北綜合勘察設計研究院；2陜西華山建設有限公司 陜西西安

摘要：本文首先提出建筑成本控制的重要性，并簡析當前成本控制中存在的誤區。通過分析節約造價設計中應保持的原則，提出建筑成本控制在具體設計中需重點考慮的問題。

關鍵詞：建筑設計；成本控制；設計方法

1 建筑成本控制的重要性

1.1 行業背景

經濟態勢的不斷變化帶動了建筑業的發展，一片片街區舊貌換新顏，一座座高樓拔地而起。城鄉一體化的進程中社會用于建筑行業的投資也不斷增加，巨大的資金壓力對建筑成本的控制提出了更高的要求。

1.2 經濟性原則

適用，經濟，美觀，安全——人們將生產建設活動過程中的經驗總結為建筑設計的3+1原則。不可否認一切建筑活動所努力追求的目標都是在滿足功能這個主導性原則的基礎之上，繼而便是經濟性。

商品與市場使經濟性原則的存在在人類活動的不同場合都具有普遍意義，貫穿于建筑物的整個生命周期。在建筑設計中則會考慮到原料、運輸、貯藏、銷售等過程中的生產成本與經濟核算的問題。經濟性要求建筑以最小的成本獲取最適宜的功能且兼具美觀。

1.3 可持續的呼喚

現代社會倡導發展建設中的可持續。可持續建筑就是追求環境低負荷，追求使用者的安全舒適，節能環保，造福子孫。追求建筑的可持續與對建筑的成本控制在節能減排等關注點上非常接近。

2成本控制的誤區

2.1 成本與功能

成本與功能在某些程度上存在關聯，但并不是成本降低功能就一定要下降。成本控制應在學習比較新的材料技術與設計理念，綜合考慮并盡量消除各專業相互之間的矛盾，在滿足功能保障使用的前提下，進行適度控制。

2.2 設計審圖與施工管理

成本控制的重點在于對設計的優化，施工只是根據具體的設計來實施。施工階段對成本的控制對于投資的影響程度遠遠小于設計階段對于于投資的影響。

對于建設方常常將控制成本的希望寄予水平參差不齊的審圖單位，事實上很多審圖單位難以起到控制造價的顯著作用。對于設計上控制造價的問題，應該將重點投放于優化具體的設計上。

2.3 土建工程與安裝工程

土建工程由于有較為清楚的量化，在控制成本方面常常難有余地；水暖電各專業較為復雜，可以采取多種方式綜合協調，在控制成本方面有著巨大的潛力。

目前往往存在“重土建、輕機電，重土建、輕安裝”等思想，忽視了水暖電專業相互協調的重要性，致使目前許多大型建筑質量存在較大的問題，同時對建設成本也產生巨大影響。

3建筑成本控制的原則

全球資源能源愈發短缺，高成本高能耗的建筑必將被低成本低能耗的建筑所取代。建筑成本控制需要各專業設計師緊密配合，綜合協調。建筑的成本控制工作中應借鑒如下原則：

3.1 系統性

城市作為建筑的外在環境，建筑內部同樣也是一個大系統，內部各個子系統之間既相互聯系，又互為條件。建筑成本控制時一定要考慮到系統的綜合性與整體性，會牽一發而動全身，從而通過各種角度、各個層面進行思考比較，全面權衡，做出合理判斷。

3.2 保障功能

節約成本的前提是對功能有所保障。成本對于功能的要求是高明確度易量化，細致的考慮滿足功能的合理做法，避免概預算中的偏差，從而避免浪費，節約資源。

3.3 相對的節約

依靠降低成本能夠實現成本的控制，更重要的是在綜合權衡之后，選取具有最佳經濟效益的方式。通過較少的消耗來實現的相對節約，是控制成本的重要途徑。

3.4 加強施工管理

優化設計為核心，同時做好施工管理工作。具體的施工管理工作包含以下具體內容：

（1）施工成本計劃

（2）施工材料

（3）施工人員日常管理

（4）施工技術及現場管理

4成本控制設計重點

優化設計是成本控制的核心內容。

考慮成本控制的設計是對材料采購、施工過程、運營管理等有關建筑物的各個環節都有所考慮后，綜合協調土建與安裝，協調水暖電之間的矛盾。

4.1 尋求充足設計條件

充足的設計條件對于設計師來說是多多益善。設計師應善于從不同的條件中提煉總結出主次，把握住重點，從中尋求最佳設計。當被忽略掉的設計條件成為制約設計的重要條件時，改圖無可避免，多出的造價卻形成了嚴重的浪費。

4.2 各專業協調統一

各個專業不懂其他專業因而對設計的多浪費、多估算，往往浪費了許多本應有更多用途的空間功能，浪費造價。各專業的協調統一則可有效避免此類問題導致的循環反復施工、冗余空間、系統錯誤等問題，有效節約造價。

4.3 重視安裝工程

水暖電各專業較為復雜，可以采取多種方式綜合協調，在控制成本方面有著巨大的潛力，各個專業相互協調極為重要。

越是復雜、級別高的建筑，越需要提高舒適性。在對個專業統一協調消除問題后，造價有機會獲得極大的控制。有實例證明合理協調好安裝與機電，甚至可以減少總工程一半的造價。

結語

全球資源日益短缺，建設規模卻日益擴大。經濟意識與成本控制在現今建設過程中應貫穿始終，在設計階段尤為重要。合理進行成本控制應對建筑工程進行全面考慮，這要求設計師提升自身專業素養，學習了解工程各個側面的專業知識，并且懂得工程材料、造價相關內容。學習新技術，進行新探索，全面廣泛的交流配合對建筑成本控制極為重要。

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作者簡介：

馬君（1986-），女，長安大學建筑技術科學專業碩士畢業，工作于西北綜合勘察設計研究院。

樊凱（1986-），男，太原理工大學給排水工程專業本科畢業，工作于陜西華山建設有限公司。