淺析工程造價的影響因素與控制措施

廣東科學技術職業學院 廣東珠海 519000

摘要：工程造價是制定工程投資計劃和控制投資的依據，也是評價投資效果的重要指標。作為利益合理分配和調節產業結構的重要手段，工程造價對工程項目具有重要意義。文章從設計階段、施工階段、竣工結算階段三方面對影響工程造價質量的重要因素做出了清晰地分析，并針對具體問題提出了幾點有效控制的措施。

關鍵詞：建筑工程造價；影響因素；控制策略

在建筑過程中始終不可缺少的一項工作就是工程造價，能否正確計算并確定好工程造價是影響整體投資經濟效益好壞的關鍵，這就要求概預算者能夠及時準確地了解國家相關政策法規和方針策略，掌握相關部門的具體規定。這樣才能更有助于保證確定造價的準確性，且能節約建筑投資。

對建筑工程造價產生影響的因素很多，因為建筑產品不同于其他產品，它的固定性使它不能進行批量生產，這樣就必須經過單獨的計算然后進行施工和計價。依據國家相關政策，以熟知項目總設想，掌握建設目標要求為前提，進而做出合理準確的決策計劃。同時，掌握國內外生產工藝發展水平、經濟發展趨勢、建設市場的軟硬環境、施工現場條件、可行性報告、設計圖紙、概預算定額、材料單價、取費標準、施工組織設計等因素也不容忽視。

一、工程造價的特點極其構成

1.工程造價的特點。工程造價指的是擬建建筑工程的建造價格。一般來說，工程造價的含義有二：一是從項目投資方來說，指的是完成某一建筑工程需要的全部費用；二是從項目承包方來說，指的是建筑項目的建造價格，它既可以是項目的一部分造價，也可以是全部造價。工程造價具有幾個明顯的特點，其一，每一項工程的具體情況不同，使得工程造價千差萬別，具有個體差異性；其二，相對于建設方來說，每一個建設項目投資巨大，建設周期長，要耗費高額的人力、物力和財力；其三，在建設施工方來說，工程造價具有一定的層次性，這是由工程造價的構成決定的，建設項目、單項工程、單位工程對應了三個層次的工程造價；其四，工程造價具有不確定性。不確定性既來源于一些不可預測的事件，也來源于一些必然事件，例如材料價格隨著市場變化而變化。

2.工程造價的構成。一項建筑工程項目，包含眾多的費用。其中主要有建安費用、設備及工具器具的購買費用、其他費用以及貸款利息等。其中主要的是建安費用，即建筑工程費和安裝工程費，它是由直接費用（施工過程中的費用）、間接費用（組織和管理施工中發生的費用）、利潤以及稅金組成。

二、工程造價的計價模式

我國現階段建設工程項目的計價模式主要有兩種，一是定額計價，一是工程量清單計價。

1.定額計價。通過計算工程量，根據設計圖紙、施工組織、概預算及費用定額等資料，計算出建設項目的基本直接費，然后在基本直接費的基礎上乘以一定的費率得出直接工程費以及間接費用，兩者加上稅金和一定的利潤額就成了工程造價總額。定額計價模式存在許多的缺點，例如僅以金額來確定工程的投標、中標，并不能反映施工企業在技術、裝備、管理等方面的差異性，導致許多施工企業低價競標、惡性競標，使得建設工程項目質量存在隱患。

2.工程量清單計價。工程量清單計價模式通過將擬建工程的分部分項工程項目建立起明細清單，按照招投標要求、設計要求以及工程量計算規則，計算出擬建項目分部分項目的工程數量清單。工程量清單包括說明和清單表兩部分，既對工程項目各個分部分的建設要求有明確的說明和目標，也根據具體的市場情況和企業自身情況提出綜合報價，從而形成一個總體的工程價格。工程量清單計價模式較好的照顧了建設單位和施工企業的相互利益，能有效促進施工市場的規范發展，促進施工企業的有序競爭，是工程造價管理良性發展的保障。

三、工程造價的計價依據

工程造價的計算非常復雜，需要依據各個方面的資料進行，主要包括以下幾個方面：（1）設備和建筑安裝工程量的計算依據，例如項目規劃書、項目可行性報告、項目設計文件等；（2）人、財、物的實物消耗量計算依據，例如造價指標、造價定額等；（3）計算工程單價的依據，主要是單個工程的人工費用、材料費用以及機械折舊費用等；（4）建設項目的措施費、間接費以及建設過程中其他費用的計算依據，這一類一般是額定費用，主要的有建筑安裝工程間接費定額等；（5）稅金、費用。國家規定的例如營業稅、城市建設維護費、教育附加費等等；（6）工程造價指數。工程造價指數是研究動態工程在家的重要工具，在投資估算中發揮著重要作用。

四、影響工程造價因素及其控制

工程造價的確定額只是相對的，由于項目建設本身以及建設活動消耗和占用的資源及其價格存在不確定性，工程造價的動態變化是絕對的。所以，研究工程造價不確定影響因素具有重要的意義。現階段，我們確知的、對工程造價影響比較大的因素主要有：

1.項目的建設工期。工程中標之后，工程進度成為控制工程造價的關鍵，但是由于項目建設情況的復雜性和建設周期內不可預知因素的客觀存在，建設工期成為對工程總價影響最大的因素。現階段對工程項目的工期計算，一般采用關鍵線路法和網絡計劃評審技術（PERT）。前者采用的是確定性估計方法，并不能最大可能消除工期不確定性的影響，而PERT通過對建筑施工活動期內的三點不確定的估計，能最大限度估算出不確定因素對項目工期的影響，并通過尋找主要敏感因素和臨界點，通過敏感性分析防范不利因素對建設工期的影響，使得建設工期對工程造價的影響控制在一定區間之內。

2.建設項目原材料價格。在建設項目的施工期內，建設項目原材料價格會隨著市場的變化而變化，雖然看似無規律可循，但總體和社會經濟發展是相應的，在庫存量、需用量以及財務成本之間容易找到平衡點，這類影響的不確定性比較小。

3.與生產率相關的不確定性。這一類的不確定內容較多，其中主要是直接費的不確定，也就是人、材、機的消耗量，但依據工程建設實踐，人、材、機的消耗量服從正態分布，可以通過確定消耗量的范圍（定額），并將其轉化為不確定性單位消耗量，從而計算出不確定的直接性費用。

4.實際工程量的變化。例如冬季施工工人必須的防寒設施建設、不可預料的地下工程施工量等。這類因素對工程造價的影響主要表現在事前，在確定工程量之后，施工單位可以通過工程索賠減低對整體工程造價的影響。

從工程造價的特點、構成以及計價依據可以知道，工程造價的不確定因素是客觀存在的，在建設工程的整個階段，一直在影響著工程造價。在工程造價管理實踐中，需要做好工程造價控制，在確保工程質量的前提下，降低工程建造成本，使得工程建設獲得最大的經濟和社會效益。

1.在投資估算階段，必須要依據工程預算之后的決定性文件，做好建筑造價的預算報告。預算報告是工程項目前期的指導性文件，對項目的投資、管理具有重要的指導意義。在進行投資估算時造價師必須要現場勘查，采用科學合理的計算方法避免不確定因素的影響，貼合建筑項目設計實際，充分、真實反映項目的設計意圖。

2.項目設計階段。項目設計階段是造價控制的核心和關鍵點。為盡可能避免不確定因素的影響，一定要做好設計的優化。優化項目設計，能最大限度提升項目施工速度、質量，對項目的工期、生產效率、實際工程量等都具有積極意義。

3.項目的施工階段。施工階段的造價控制關鍵點是工程量清單的招標。建筑項目的工程量清單一般是由招標單位提供，專業性存在偏差，所以，建設單位需要聯合施工單位對工程量清單進行監管，避免工程量清單導致的工程造價大幅度變化，同時在施工過程中，建設單位要對工程量進行核算、監督，在設計不存在變更的前提下，不能調整工程造價，減少人為因素的影響。

五 結語

作為一名估價管理人員，除了熟悉必要的法律規范，具有基本的估價工作能力外，還要掌握建筑管理知識、了解市場信息、注意總結經驗教訓，只有這樣才能成為一名既懂工程技術管理又懂經濟管理的行家。

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