新建住宅樓外保溫層投入使用后的維護方法提議

【摘 要】隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們對能源的依賴程度越來越高，使得能源供給也日益緊張，環(huán)境污染也日益嚴重。在這種節(jié)能環(huán)保理念的指引下，人們開始注重對住宅樓墻體保溫隔熱功能的設(shè)計和應(yīng)用。做好建筑外保溫墻的設(shè)計和維護工作，不但可以提高人們居住的環(huán)境質(zhì)量，還可以達到節(jié)能減排的目的。本文主要探討了住宅樓外保溫層存在的問題及相應(yīng)的維護方法。

【關(guān)鍵詞】住宅樓；外墻保溫層；使用維護

1.住宅樓外墻保溫種類及施工特點

1.1以聚酯胺為主的澆筑材料

這種外墻保溫種類是指在建筑墻體的水泥干結(jié)后，直接將聚酯胺噴涂在墻體表面上，噴涂的厚度大概在4cm左右，然后再用高壓噴涂機將其表面弄平整。噴涂后、刮平整后再在其泡沫上刮涂聚合物水泥，最后再進行外表裝飾。

1.2預(yù)制保溫夾芯板

保溫夾芯板所采用的板材是以聚氨酯為主，在外表面上配以彩色的鋼板或鋁制的板材，背面再用鋁箔材質(zhì)覆蓋，在安裝的時候先在外墻上加主心骨，然后將板材固定在主心骨上面，也有采用雙面彩鋼板作為墻體材料使用的，這樣的制作既能保持其美觀性，又能達到良好的保溫效果。

1.3聚苯顆粒保溫砂漿

將一些丟棄的含有聚苯乙烯的塑料進行切碎加工，加工成碎小顆粒，用作輕集料配制成具有保溫功能的材料。采用這個材料可以做成保溫層、抗裂防護層和抗?jié)B保護層面，這種施工技術(shù)簡單易操作，可以減少勞動強度，提高工作效率，特別是在有缺陷的墻體施工時不用修補找平。

1.4外墻貼板

等建筑墻體干燥以后在其上面涂刷一種具有強穩(wěn)定性的耐水解的聚氨酯粘合劑，然后把預(yù)先裁好的聚氨酯板貼在外墻上，接著再在其外面涂刷上粘合劑，黏上網(wǎng)格布，等待固化后再抹聚合物水泥，最后再在其外表面上貼上裝飾板。

2.住宅樓外墻保溫層存在的問題及維護方法

住宅樓外保溫墻在設(shè)計和施工的時候所存在一些缺陷可能會在日后的使用過程中表現(xiàn)出來，即使沒有前期的缺陷，投入使用一段時間也會由于各種各樣的原因而出現(xiàn)問題，以下主要歸納了住宅樓外墻保溫層存在的問題及維護方法。

2.1保溫隔熱層的保溫效果差

造成保溫隔熱層效果差的主要原因是保溫材料的容重比較大，里面含有較大顆粒和粉末過多，一些松散的材料含有過多的水分；在長時間的使用之后，保溫層的防潮防水層會出現(xiàn)破損，而導(dǎo)致水分和潮氣的浸入；有些保溫層結(jié)構(gòu)的厚薄程度不一致，保溫材料填充不實；在使用維護的過程中，一般所采用的措施就是將拼接型的板狀或塊狀材料的接口處接實，對防潮層做加固措施并將接口堵嚴實。

2.2粘結(jié)層脫落

由于在設(shè)計施工環(huán)節(jié)中對墻體界面的處理不但，使得粘結(jié)層面積過小造成脫落。特別是在施工過程中平砂漿和主體墻空鼓，使得表面保溫板表面荷載過大，造成剝離保溫層的脫落。針對出現(xiàn)的這種情況，在后續(xù)的維護中要等建筑墻體完全干燥后，再在其表面上噴涂聚氨酯，用高壓噴涂機將墻體表面整平整，在泡沫上面完成噴涂后再刮涂聚合物水泥。

2.3墻體保溫層開裂

在窗口和墻體轉(zhuǎn)角處由于應(yīng)力集中比較容易產(chǎn)生開裂現(xiàn)象，針對由于這種情況產(chǎn)生的開裂，在后期的維護中就要通過增設(shè)網(wǎng)格布的方式來分散集中的應(yīng)力；有些地方的開裂是由于網(wǎng)格布沒有搭接或是搭接尺寸不符合規(guī)范引起的，針對這個情況，在維護中就要重新設(shè)定網(wǎng)格布的尺寸以符合規(guī)范，并要做好搭接工作；再一種情況是在抹底層膠漿的時候直接就把網(wǎng)格布鋪設(shè)在墻面上而引起的開裂，這個在后期的維護中就要求抹底層膠漿時不能直接將網(wǎng)格布鋪設(shè)在墻面上，這樣才能使網(wǎng)格布個膠漿牢牢粘合在一起。

2.4提高防火性能

保溫材料是屬于高分子有機化合物，雖然有做了阻燃處理，但是一旦有火災(zāi)發(fā)生還是會引起燃燒。所以外墻保溫體以及門窗洞口周邊保溫層的外表面都需要覆蓋有足夠厚度且嚴密的保護層，以避免有機保溫材料被點燃。如果樓層較高，在采用有機保溫材料做外墻外保溫時要每隔兩個樓層設(shè)置由巖棉板條構(gòu)成的隔火條帶，以在火災(zāi)發(fā)生時阻斷火勢的蔓延。

2.5保溫系統(tǒng)與非保溫系統(tǒng)的接口維護

在外墻具有連續(xù)保溫功能的系統(tǒng)上常常會出現(xiàn)保溫系統(tǒng)部分和外墻構(gòu)件的接口和保溫系統(tǒng)的部分收口處會出現(xiàn)開裂而導(dǎo)致進水。在處理這個問題上面，需要應(yīng)用具有彈性的材料嚴密封住接縫處，護面層要進行延伸搭接，并強化防水功能。

2.6高層保溫層貼面材料脫落

在較高的建筑樓層，風力比較大，特別是在背風的面上會產(chǎn)生較強的吸力，保溫板往往會被勁風吹刮導(dǎo)致脫落。所以，為了保護較高樓層的保溫層不會因為被吹刮而導(dǎo)致脫落，就需要采取可靠的固定措施，以確保能夠在最大風荷載的情況下都不會被吹刮脫落。

3.結(jié)束語

住宅樓外墻保溫體系是一個有機整體，為提升其使用效能及使用壽命，必須在設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)都要充分考慮到其性能性和耐用性，以新型節(jié)能材料應(yīng)用為前提，并結(jié)合外墻保溫技術(shù)。此外，在使用過程中還要采用正確有效的方法對其進行維護，這樣才能發(fā)揮其最大作用。 [科]

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