試論房地產項目架空層園林景觀施工措施

摘要：架空層園林景觀是現代住宅小區(qū)的重要生態(tài)環(huán)境組成部分，深受人們的喜愛和重視。架空層園林景觀不但能夠提高小區(qū)的生活環(huán)境質量，而在在擴大城市的綠化面積方面也有著重要的作用。本文主要分析闡述了房地產項目架空層園林景觀的施工原則以及施工方法，以便能夠對未來房地產項目架空層園林景觀施工提供相應的參考。

關鍵字：房地產項目；架空層景觀；架空層景觀施工

近些年來，隨著我國城市化規(guī)模的不斷擴大，房地產市場也日趨成熟。房地產項目在開發(fā)時也逐步重視營造住宅區(qū)內的園林景觀，以提升房地產項目的品種。其中架空層這種不但擁有室外景觀而且也有室內景觀的園林景觀得到了高度重視，進而得到了廣泛的推廣。

1、架空層園林景觀的施工原則

1.1在施工過程中要堅持以施工圖紙為主，對于施工現場要進行細致全面的考慮，結合施工圖紙制定出經濟、合理的施工方案

1.2要確保按照項目的實際情況進行施工總體部署，施工計劃切實高效、可行?？傮w施工要求符合項目標準。

1.3為保障施工安全以及工程質量符合標準，施工中要采用科學的管理方式和先進的機械設備。

1.4為了減少因為施工給周邊環(huán)境帶來的影響，在施工過程中要制定和實施周全的環(huán)境保護措施，確保達到文明施工。

2、地產項目架空層園林景觀的施工方法

2.1測量放線

2.1.1測量控制：結合工程的具體特點，在施工現場建立由高程和平面組成的控制管理系統(tǒng)，利用控制管理系統(tǒng)便可以在工程期間，測量和控制現場所有工程項目的施工情況。

2.1.2平面系統(tǒng)控制：平面控制系統(tǒng)主要采用的是導線測量的方法建立，為保障測量的準確性，測量儀器全部使用全站儀。

2.1.3放線控制：項目放線控制主要包含2部分內容：架空層的高程控制和架空層的平面控制。

2.1.4測量精度和準度的保證措施

為保障測量的精度和準度，項目要從以下幾個方面進行控制：首先要嚴格遵守國家測量規(guī)范中的相關測量規(guī)定，各種測量儀器要做好相關的檢驗項目。其次，進行距離測量時，要采用鋼尺測距。最后高程測量，采用D53水準儀，測量時往返各一次。

2.2施工程序

1）施工準備工作：嚴格按照施工設計進行材料和苗木的選擇，了解和熟悉施工圖紙上的相關內容，施工機械設備以及相關材料進場。2）坐標網的選定，設計方、施工方以及業(yè)主三方協(xié)定高程控制樁，并當場進行放線測量。3）表土的鋪設工作。4）綠化地的整理。5）定點挖坑，大樹的栽植。6）栽植灌木。7）現場的清理、驗收竣工。

2.3施工方法

1）施工準備工作的重心要放在圖紙熟悉、材料的組織、地表土質、腐熟有機肥和苗木的選擇等方面。

工程質量的關鍵在于對圖紙的熟悉，施工單位只有熟悉和了解圖紙，才能夠在施工過程中做到準確的用料、正確的指揮。確保工程質量能夠達到項目要求。

按照項目要求對苗木進行選擇，確保苗木的規(guī)格、大小、樹冠以及長勢符合規(guī)定，為了苗木的自然，在苗木移植前做好樹冠的朝向標志。

表土在選擇時，盡量采用含有豐富有機質并且透水性能好、松散性強的土壤，杜絕使用堿土、鹽土。以便苗木能夠健康的生長。表土在選擇過程中要注意消除土壤內的石塊、垃圾和棍棒等雜物。當表土表面出現茂盛的植物或雜草時，則證明該土質是非常好的。

在前期準備中，腐熟有機肥是所有準備中的重點，腐熟有機肥在減少蟲害和保護苗木根部上有著不可替代的作用。

2）高程控制樁的選定在施工中有著重要的作用，其直接影響到項目全場綠化布置豎向。將樁位制作在固定的位置，并作為護樁，將基準控制坐標設定在圖紙的中心點，中心軸線在固定位置的控制下，不會出現偏移的現象。這樣既可以使得架空層園林景觀的主題明確，而且達到了項目的設計目的。此外，要注意加強對基準控制坐標四個端點樁位的保護，對各項工程要不定期的做測量復核，一旦發(fā)現偏移，及時糾正。

3）種植準備 苗木的種植地段、種植位置以及苗木品種輪廓都應按照綠化工程布置圖的標記進行放置，綠化工程布置圖在苗木種植之前要進行相應的檢測認可。所有苗木的選擇應該考慮到項目周邊環(huán)境的特點，選擇能夠適應當地土壤、氣候，在項目所在地能夠健康生長，并且具有發(fā)達的枝葉體系和根系的苗木。苗木的樹皮、枝干等外觀都保持健康的狀態(tài)，對苗木進行根部和上部的適當修剪不會對苗木產生過大的影響。種植所用的植物應從苗圃采集，圖紙表面或特殊規(guī)定的除外。

4）綠化地的整理 項目架空層園林景觀要在種植之前進行相應的地表準備工作，要先對覆蓋表土范圍的地表面進行大體整平。而后進行原土過篩和深翻等。確保表土80厘米范圍內沒有白灰和雜物，當項目土壤較差時，為了將來植物的生長，可進行換土措施。而后對土壤進行壓實工作，土壤壓實的方法主要有三種：壓路機壓實、車輛壓實以及澆水壓實。作為平整草坪地的關鍵措施，必須對土壤壓實提高重視。在壓實綠化地后，要進行細致放線整頓工作，將綠化地的高低差控制在2厘米之內。種植地段的高差要到達監(jiān)理工程師指示的坡度和現行，并具有舒順的外型。對于綠化地內不適合種植的硬土、石塊以及其他雜物都要移走，同時做好底土和表土的分開工作。

5）開挖樹坑 在樹坑開挖時，要按照所規(guī)定的中心劃定圈圈作為樹坑的范圍，刨槽、刨坑的位置要準確，樹坑坑徑的大小應該根據苗木的根系和土質情況確定，為了減少填土不實或窩根的情況，樹坑的形狀應該為自上自下的桶型，堅決避免上大下小或上小下大的情況。通常情況下，坑徑的深度比根系或土球大30厘米。

表土和底土要進行單獨置放，不同的土質也不能混放，在進行土壤堆放時要做到不影響栽植，樹坑到達合適的深度再進行底土的添加。

6）苗木種植 在種植前，按照之前的設計規(guī)定，首選選根枝發(fā)達、樹冠豐富、樹枝分支合理的苗木。苗木在運至現場時必須要有相應的植物尺寸、名稱的標簽。沒有植物標簽的苗木應該單獨說明。為了保持苗木對稱的平衡，應在一條行列上種植苗木，相鄰植株進行合理搭配。栽植時可按照10或20株按規(guī)定位置準確載上一株作為對齊的依據，然后再分別栽植，注意觀賞面的合理朝向。

苗木的栽植要按照圖紙要求施工。在選好苗木的基礎上，定點放線，栽出圖案效果，使色彩對比鮮明，形狀大方自然，突出設計寓意效果。為了保持灌木栽后高矮的一致，可在栽植后修剪，剪口應與樹干平齊，以免影響愈合。

7）苗木修剪 枝條截斷時應留外芽，剪口應距留芽位置1厘米以上，剪口平滑，不得劈裂，截口必須削平并涂抹防腐劑。常綠針樹葉，不宜修剪，只剪除病蟲枝、枯死枝、過密的輪生枝和下垂枝。具有明顯主干的高大落葉喬木應保持原有樹型，適當疏枝，對保留的主側枝應在健壯芽上剪短。對嫁接灌木，應將接口以下萌生枝條剪除。分支明顯。新枝生花芽的小灌木，應順其樹勢適當強剪，促生新枝，更新老枝。枝條茂盛的大灌木，可適量疏枝。

3、結語

住宅區(qū)架空層園林景觀是社會經濟發(fā)展的必然要求，也是提高人民生活水平、改善城市生態(tài)環(huán)境的重要手段。隨著今后建筑形式的多樣發(fā)展，架空層園林景觀必然也會更加豐富多彩，這也必然會導致架空層園林景觀施工的復雜。需要施工單位不斷的摸索創(chuàng)新，針對不同的項目實施不同的施工措施，確保住宅區(qū)架空層園林景觀更好的為人們服務。

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作者簡介：

陳元君，男（漢族）；重慶開縣人，中專，主要在公司從事工程施工管理工作，工作單位：龍川縣第二建筑工程總公司