小城鎮街道改造整合優化設計研究與實踐——以余杭區倉前街道連塘集鎮更新改造規劃為例

摘要：杭州市所有規劃保留的行政村基本達到“五美”的建設要求，成為“秀美、宜居、宜業”的新農村。新型城鎮化的“新”就是要由過去片面注重追求城鎮規模擴大、空間擴張，改變為以提升城鎮的文化、公共服務等內涵為中心，真正使我們的城鎮成為具有較高品質的適宜人居之所。老集鎮更新改造是轉型背景下新型城鎮化的重要縮影，應該以新型城鎮化的發展理念帶動老集鎮更新改造工作提供借鑒。

關鍵詞：小城鎮化;街道空間;整合優化;改造

引言

隨著國家城鎮化的發展和小城鎮人民生活水平的提高，小城鎮發展的質量越來越受到大家的重視，人們越來越重視自己生活的環境。然而提升城鎮的質量的重中之重就是提升城鎮的街道空間的環境和品質。城鎮街道空間不僅是城鎮主要的公共空間和生活中心，也是小城鎮展示自己特色文化的重要窗口。美麗鄉村建設的需要 2010年浙江省出臺了《浙江省美麗鄉村建設行動計劃（2011—2015年）》，計劃指出“到2015年，力爭全省70%左右縣（市、區）達到美麗鄉村建設工作要求”，并明確了生態人居建設行動、生態環境提升行動、生態經濟推進行動、生態文化培育行動的四大任務。

1、現狀街道問題分析

1.1區位及概況

倉前街道位于杭州市余杭中部偏南，南苕溪東岸，余杭塘河穿鎮而過。西鄰余杭鎮，南接閑林鎮，東臨五常鄉，北與良渚鎮、瓶窯鎮毗鄰，距杭州主城20公里。倉前為平原水網地區，地勢西高東低，境內河流縱橫，灌溉便利，是余杭區的重要產糧區。連具塘集鎮地處倉前街道北端，東至良渚鎮東蓮村、南鄰本鎮苕溪村、吳山前村，西以苕溪為界，北與瓶窯鎮政府相鄰。

1.2現狀存在問題分析

通過對余杭區倉前街道小城鎮規劃的實地調研，我們對街道現存的問題作了歸納和總結，沿連具路及長連線兩側的建筑類型主要有公共建筑及住宅建筑，公共建筑主要有村民委員會、社區衛生服務站，其建筑風格與住宅建筑相似;住宅建筑均為村民自發建設，有紅色面磚、白色面磚以及墻面脫落甚至裂縫的老房子，建筑風格、色彩相差較大，整體建筑風貌顯得雜亂而不統一。部分輔房墻體成裸露狀態，未進行粉刷，也未進行貼面，另部分沿路墻體印有大面積廣告，嚴重影響集鎮風貌景觀。商鋪各自為政，廣告牌的位置、高低、大小都各不相同，且顏色多種、艷麗，部分廣告牌比較破舊。集鎮的公共綠化極度缺乏，居民公共活動空間缺失。人行道及人行道側石破損較為嚴重，人行道不連續，部分路段未鋪設人行道，不方便行人通行。廢物箱破舊且分布不均;電線桿：臟、亂、差，且桿上隨意貼著廣告，較凌亂，部分廢棄桿未及時拆除，對道路景觀影響較大;交通標桿：較完善，但維護不夠，導致部分標桿呈歪倒狀態，未起到交通標示的作用。公益廣告設施：主要有掛在道路上的橫幅及電線桿的廣告牌，總體較破舊，圖1所示。

圖1" 現狀街道圖

2、規劃目的與原則

通過對老集鎮更新改造，將集鎮打造成為一個集居住、商業、休閑、娛樂等多種功能于一體的宜居、宜農、宜游的鄉土特色風情小鎮。結合集鎮的自身條件及周邊城市資源，規劃將其功能定位為：集鎮中心功能、品質農居功能。以人為本、宜居為重，努力改善老集鎮居民的居住條件，配套完善公共服務設施、交通及基礎設施，增加綠化與開敞空間，提高人居環境質量。綜合改造，整體提升老集鎮更新改造是一個綜合性的系統工程，包含了土地功能置換、產業提升、空間優化、綠化環境等等多方面工作，是對老集鎮環境、城市功能、城市形象的整體提升。統籌兼顧，切實可行老集鎮更新改造要兼顧多個目標、多個利益群體，統籌兼顧，維護基本利益格局，確保更新規劃切實可行。因地制宜，發展特色立足老集鎮經濟基礎、資源稟賦條件、地形地貌、文化傳統等實際，突出改造建設重點，挖掘文化內涵，展現地方特色。

3、街道改造整合優化設計

3.1規劃范圍的確定

根據《余杭組團YH16單元啟動區塊倉前連具塘集鎮控制性詳細規劃》，連具塘老集鎮區未來發展方向為商貿市場區，且僅保留部分集鎮老街區，大部分農居將被拆遷安置至老集鎮西側農居安置區。結合控規及現狀調查情況將本次規劃的更新改造范圍定為連具路兩側建筑及長連線東側建筑及道路空間：1）農貿市場片區：作為遠期改造的范圍，結合下一步的農貿市場的改造予以整體改造。2）連具路、長連線兩側片區：本次更新改造的核心片區，面積約2.39公頃，具體范圍為東至連具港、西至瓶倉大道、北至諸虞塘村，道路長度約540米，更新改造的對象主要為連具路、長連線沿線臨街建筑及道路空間，規劃用地面積為2.39公頃。3）連具港東側片區：根據現狀調查，本區建筑質量、居住環境等方面均較好，不納入更新改造范圍。4）連具港西側片區：農居遠期予以拆遷，安置至集鎮西側農居安置區，因此不納入本次更新改造范圍。綜合改造街道環境，以洗、刷、添、改等手段，有機整合建筑、小品、設施、標識、廣告、植物、家具等設計元素，協調建筑界面、色彩、風格、景觀藝術等表現形式，以期做到整體精彩，局部豐富、特色突出的效果。

3.2建筑界面改造整合設計

對建筑界面的改造，結合連具塘鎮特有風貌，統一雨棚、墻面、門窗的形式、質感與色彩。統一處理墻體附著物的表現形式，包括空調室外機、各類廣告牌匾、燈光照明等。拆除體量過大，破壞天際線的樓頂廣告，查處違法廣告，統一劃定廣告區域。具體的工作方式采取了清洗粉刷、整治、更新三種界面改造方式，對外墻、空調機位、構筑物、廣告牌等進行統一設計，力求提高改造的可實施性與經濟性，降低成本整合優化體現江南風情街道的特色。

保留：對于建筑質量較好如連具塘村民委員會等建筑予以保留。適當采取清洗、粉刷、去污除垢等措施，使立面整潔一新。

整治：對立面有一定破損或受其它構筑物遮擋的建筑立面進行整治。除采取立面清洗、粉刷翻新等措施外，對臨街遮陽（雨）棚、花架、空調架、鋼（木）窗等統一改造、設計，圖2 建筑界面整合改造圖。

更新：臨街違章建筑、有礙于景觀的臨時建筑及構筑物的拆除或重建;重建、改建的建筑，按整治規劃相關要求委托有關單位進行建筑設計。

圖2" 建筑界面整合改造圖

4.2立面改造措施

（1）近幾年新建建筑質量較好的建筑不作大面積立面調整，以表面清洗為主，對其底部的廣告牌及商鋪門進行整改。

（2）部分平屋頂住宅改為坡屋頂，以融入江南文化風情。遠期可粉刷墻面，色彩方面建筑上部黑白灰為主基調，基底采用青灰色石材，窗框則采用偏暖的木色，突出墻面和窗戶的虛實關系，增加并統一空調機的擺放位置。

（3）改造后的建筑立面將大部分采用具有自潔功能的超底污染型涂料面漆，以保證在當前城市空氣質量下的建筑立面效果，防止立面污染的發生。

（4）對立面改造將采用的木材料表面均要經過防腐處理，以保護材料增強耐久性。建筑立面整治改造措施建筑立面整治改造近期主要改造建筑物底層，包括建筑底層墻面、雨棚、廣告牌、商鋪門、赤膊墻、圍墻，共涉及建筑31幢，雨棚（遮陽棚）長度約349米;廣告牌長度約349米。各建筑具體改造措施及建議詳見建筑改造方案及現狀建筑調研表。

5、結語

城鎮街道改造是一項繁雜工程，不但工作量巨大，而且涉及面寬廣。規劃在改造規劃設計中采用了“整合優化”的設計理念。先整合改造的定位和目標，中間再細分工作項目，形成“項目庫”減小工作難度，突出重點改造地段。最后整合建筑的、景觀的、人文的、社會的、生態的等多方面因素，以總—分—總的方式最終提出優化方案，達到一個各方面協調融合的狀態。真正為小城鎮居民提供一個親切、宜人、富有特色的街道空間。

參考文獻：

[1]翁劍青.城市公共藝術.南京：東南大學出版社，2004.

[2]王鵬.城市公共空間的系統化建設.南京東南大學出版社，2002.