談住宅建筑戶型設計

摘要：21世紀，現代人生活節奏加快，對外交往的增多，人們對居住環境的要求越來越高，從而促進了我國城市往宅戶型設計的快速發展，并且隨著社會的進步，以及城市人口增多與城市土地資源之間的矛盾愈發加劇，住宅戶型設計逐漸向著高品質的中小戶型的設計方向不斷發展。文章分析了目前城市住宅戶型設計存在的問題，并闡述了我國住宅戶型設計的發展方向，并就小戶型設計要點進行簡要分析，供同行參考。

關鍵詞：城市住宅;戶型設計;存在問題;發展趨勢

前言

隨著社會經濟的快速發展，人們生活質量的提高，對于居住建筑的需求也從數量過渡到質量，一個舒適的居住環境，無疑會讓人的心情更加的歡快和美好，相信伴隨著戶型設計的進一步發展以及提升，我國居民的居住住宅一定會更上一個臺階，無論是從設計理念還是對于居住需求的滿足，都會達到一個高質量、高技術、高情感的水平，從根本上提高人們的居住條件。而做為一位設計人員，應該不斷加強專業修養，堅持不斷地探索和努力，力爭使今后的住宅設計更舒適、更完美、更能滿足個性化、多樣化的消費需求。

1、當前城市住宅戶型設計存在的問題

1.1戶型結構失調

眾所周知，城市化人口的不斷增加，可利用土地資源越來越少，而城市住宅面積也是有限制的，這就導致住宅數量逐漸減少，造成住宅市場供不應求的現象。所以，住宅房價也在不斷升高。因為大戶型的住宅所產生的經濟效益最大，大部分的建筑開發商都比較傾向于開發大戶型的商品房。對與中小戶型的商品房開發力度較小，加劇了住宅緊張的情況，因此，很多人無法買到合適的住房，不利于我國社會持續穩定的發展，而這種戶型機構失調的情況也是阻礙我國經濟快速發展的重要原因之一。

1.2粗放型建造

自改革開放以后，我國的房地產事業發展迅速，但與其相關的法律、法規政策卻并沒有相應的改進完善，這就使得一些開發商鉆空子，在開發建造住宅建筑時，大多是以毛坯房的形式過戶給業主，對住宅的設備配備沒有形成一定的標準規范。且由于過分追求開發數量，對于戶型的設計無暇顧及，住宅戶型設計呈現粗放型建造。當然也有一部分開發商對住宅進行和精裝，以提高建筑品質，但由于設計和裝修并沒有做好市場調查，使得業主入住后并不滿意，而不得不重新二次裝修，這樣不但浪費了資源，且降低了住宅建筑的居住品質。

1.3設計缺乏市場調查

通過分析城市住宅戶型設計的現狀，大部分的戶型設計都是是通過設計師親身體驗和愛好而產生的，有的是直接根據開發商的要求進行設計的，但是，這些住宅戶型的設計只能夠代表小部分群體的意見，對于更多人的居住需求，這些住宅戶型設計還不能夠滿足于現代市場的需求。

1.4住宅戶型設計手法單一

由于傳統的城市住宅大部分都是由國家統一分配，因此建設企業在對住宅進行建設與設計的過程中，內部空間設計大多相同，空間布局幾乎一模一樣。但是在現代化社會發展中，由于設計者并沒有對其進行合理的設計，依舊采用原有的住宅戶型設計手法，導致現代化住宅的空間布局沒有任何改變，也不夠合理，影響到住宅功能的充分發揮，也無法滿足現代化社會發展的要求以及人們對居住條件的需求。

2、城市住宅戶型設計發展趨勢

2.1實用性與舒適性為主導

在未來住宅戶型設計中，越來越體現以人為本的理念，能夠更好的利用地方條件為用戶建造出最讓居民感覺適用、舒適的住宅。因此在設計過程中，必須以住宅的適用性與舒適性為前提。在設計之前，首先應當充分考慮當地的地塊面積，結合地形做好大概的劃分。盡量讓住宅的劃分與地形、地塊相符合，做到空間的合理利用。同時還應當考慮住宅的功能性，住宅內部各個功能區分布要合理、美觀，其中有許多的講究之處需要注意。比如衛生間不應該與吃飯地區面對面，也不能面對臥室，以免造成人的不舒適感。這些細節充分表明，在住宅設計時應當從人本身出發，以提高舒適度以及使用度為主導。各個空間要布局緊湊且合理，才能達到要求。

2.2主次功能分區的綜合利用

未來住宅戶型的設計越來越提倡功能區分，將住宅空間主要劃分為公共生活區、家務勞動區、生活衛生區、個人生活區等幾種區域。在戶型空間模式的設計上功能分區更合理明確，在戶型空間布局上將呈現公私分區、內外分區、動靜分區和潔污分區四種發展趨勢，最大限度地滿足了人們生活行為的需要。廚房文化是人們生活藝術的重要依托，應適度加大其空間面積，特別是舒適型以上的戶型，更應使之具有滿足交流行為功能的核心空間結構模式。戶型的設計還應該根據居住者的實際情況，在不同地區不同氣候下采取不同的空間結構的布置，要合理確定客廳、臥室和餐廳的位置，從而獲得良好的通風、充足的光照和寬闊疏朗的心理享受等。

2.3戶型細部設計精細化、

作為一個好的戶型，首先應該最大限度滿足經濟性、功能性、舒適性要求。這就要求戶型細部設計精細化。目前，房產開發項目的戶型設計大多考慮建筑與室內設計相統一，不僅追求大的功能分區合理、流線清晰，更重點對各細部功能尺寸進行了精細化推敲，從后期室內裝修角度充分考慮用戶對各使用功能空間的要求，做到尺寸定位精、準、細。與此同時，對于一些設計過程中固有的消極空間，如異形小空間、結構外露部位等，也結合具體功能配置進行合理利用，化消極空間為積極空間。甚至有的戶型對戶型內部的管線綜合都做到人本化精細設計。

2.4集成的廚衛設施。

就之前的廚衛設計來說，沒有統一的設計標準和布置標準，而且廚房和衛生間的占用面積還大（原因是廚房和衛生間的設備多、管線也多）。未來廚衛設計采用集成的設計方法，就是在節省面積的前提下，不影響正常使用，但是還能和人體功能學的原理結合在一起使用。

2.5簡潔的室內裝修

室內的裝修應該是溫暖、清新的，但是很多住宅設計看起來很想酒店式的設計，而且還沒有酒店設計的豪華，因此，住宅設計一定要考慮到使用者的性質，避免酒店式設計，小戶型設計時，為了節約面積，使用的家具最好一式多用，使得小戶型的居住更加功能化。

2.6實用的科學技術

利用科學技術的發展成果，更好的利用自然資源，例如太陽能、風能，將太陽能、風能很好的轉化為熱能、光能等，不僅節約了能耗，而且增加用戶舒適度。

3、針對小戶型住宅設計的一些研究

3.1將板、塔進行有機組合，分別進行定性計算

對于一些容積率壓力大，中小戶型比例大的項目，板塔結合式住宅可以較好的解決各種資源的占用與分配問題。將板連塔分割為幾部分，分別定性為塔或板，然后分別參照我國建筑日照設計規范進行計算，可以有效地縮減建筑間距。

3.2陽臺多功能化設計

陽臺主要是用來呼吸新鮮空氣，進行適度活動的地方。我們可以對陽臺進行適當的改進，使陽臺具備實用功能，此外，陽臺的采光通風效果非常好，我們可以加大陽臺的進深，使之能放下必要的家具，則陽臺可設計成為白天活動休息的區域。我們還可以將陽臺與浴室、衛生間結合在一起，陽臺作為衛生間和浴室之間的通道，浴后可以進行陽光浴，使陽臺成為提高生活標準的重要空間。

3.3利用住棟盡端單元

位于樓棟端部的單元就是盡端單元，與中間單元相比，其外墻面較多，套型具有良好的日照、通風條件，應充分利用其有利條件。但同時也要注意解決好開窗時與近處樓棟之間的對視問題。改變套型和增加戶數是比較常見的套型處理手法。在用地范圍和日照間距許可的條件下，充分利用盡端單元良好的采光通風和景觀視野條件，適當加大盡端單元套型面積，增加房間個數;增加戶數的方法主要是利用盡端單元采光面多的優越條件，增加戶數、設計小戶型。這樣既可以滿足每一戶的日照與通風需求，也使電梯的使用率得到提高，減少了每戶為公共交通面積的分攤費用。同時，為滿足現代多數家庭中子女與長輩分居不分離的需求，也能將戶型設計為兩代人同住一層樓的方式。

3.4板樓斜向布置

當板樓朝向與正南夾角在20～60度時，建筑的間距系數可降低為1.4H。在規劃設計時，可以充分利用朝向與日照的關系，擺好住棟，以節省土地，對活躍小區規劃的布局形式也有一定的作用。

4、小戶型住宅與高科技推廣

為了提高小戶型的面積使用率以及精細化的設計要求，要加大科技創新的投入以及研發一些高科技的產品。

（1）保溫材料的使用要更加薄或是采用復式的保溫墻體。薄型的內隔墻材料或是可拆改的分隔墻材料在隔聲、保溫、堅固性能更加高效。

（2）管線的設置盡量埋在地下，室內盡量不要出現明管線。

（3）為適應廚、衛的空間兩段式或三段式改造及其面積要求，配套密閉性好、使用壽命長的推拉門、折疊門。

（4）推廣具有較緊湊空間的工廠化整體衛生間。

（5）推廣應用嵌入式冰箱和洗衣機、薄型電視、小型懸掛式音響和筆記本電腦。

（6）推廣吊柜、擱板與緊湊型家具，如折疊床、桌柜一體、床柜一體等緊湊型家具。

（7）推廣無機房電梯、多層機械式車庫。

5、結束語

在現代化社會發展中，建筑行業的發展越來越迅猛，仍然需要相關技術人員對建筑的結構、戶型進行不斷探索，以滿足現代化社會發展的要求以及人們的需求。現階段，城市住宅在建設過程中依然存在著一些問題，這就需要我們在實際工作中進行深入的研究，并解決其中存在的問題。同時，提倡大力發展小戶型住宅設計對于緩解城市住房緊張問題也具有很現實的意義，是一種值得大力推廣的戶型設計方式。

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作者簡介：

毛泳（1975-），男，祖籍上海，兒時一直在新疆巴音郭楞蒙古自治州首府庫爾勒市長大，在1995年考入長安大學（原名西北建筑工程學院）建筑系就讀建筑學專業。