建筑屋面防水工程滲漏及控制技術研究

摘要：隨著經濟社會的不斷進步和發展，城市化水平也隨之不斷提高。不管是中心城市還是邊緣城市，建筑的數量越來越多，社會各界對施工質量也越發重視。建筑工程屋面防水質量決定著建筑工程的整體質量，屋面防水質量的優劣能夠直接影響到人們的日常生活，如若建筑層面防水工程出現嚴重滲漏情況則會對人們的經濟財產帶來極大損失。

關鍵詞：建筑屋面;防水工程;滲漏

社會經濟的平穩發展帶動著建筑工程的發展。建筑工程中的防水問題已經成為現在人們關注的主要問題。現階段大部分建筑都具有的弊端就是房屋滲漏問題。建筑物出現漏水的現象不單影響人們的日常生活，還會大大破壞建筑物的使用性能。此外，如若建筑物一旦出現漏水情況，則需要投入大量人力物力資源進行維修。據有關調查表明，80%以上的房屋存在不同程度的漏水情況，滲漏情況極為普遍。相關物業公司只能選擇治標不治本的解決辦法：花費大量資金進行維修。而有部分新的建筑剛投入使用后就發生漏水現象。所以如何解決漏水情況已經是建筑單位及居民個人急于整治的重大問題。

一、屋面漏水原因分析

（一）建筑設計不合理

我國自建筑行業發展至今，并沒有形成完整的屋面防水建設體系，這促使一些建筑設計師在初期設計時無從下手，不了解選取何種防水建筑材料。還有部分建筑工程整體設計不合理，建筑施工完成之后一段時間就會產生樓體變形，甚至樓體裂縫的情況。建筑設計的排水管數量逐漸減少，排水管的距離過長，下雨天屋頂無法及時排水。長時間下來便會導致屋面滲透情況嚴重。

（二）施工工作不嚴謹

施工不合格是造成屋面漏水的直接原因，一些施工單位過分追求自身利益，對建筑材料的選取不合格，出現嚴重偷工減料情況。在防水層施工工作中墻面基本處理不當，在進行墻面基層處理時應該做到以下幾點：第一，確?；鶎颖砻驿佋O均勻并且干燥，無坑洼情況;第二，基層建設必須牢固，保證沒有裂痕等基本質量問題出現;第三，由于一些施工單位一味注重施工效率，使基層處理不達標，這種基本問題就會導致基層和防水層的粘貼不牢靠，從根本上使防水層不能發揮作用。

施工單位對于細節部分不夠重視，對于屋面防水工作來說一丁點的縫隙都會使防水層的作用功虧一簣。在施工過程中材料之間沒有嚴密粘連，防水層面不夠平整都會致使屋面漏水情況。

（三）建筑選材質量不過關

建筑材料的質量直接決定著建筑物的使用質量。屋面防漏技術在建筑施工中極為重要，所以通常會采用兩面防水層共同進行防水工作。一種是剛性的防水層;另一種是柔性的防水層。由于這兩種復合型的防水材料常年直接暴漏在空氣中，會受到外部天氣原因和人為作用的影響。所以，如果這兩種防水材料的特性差異過大，兩種防水層之間就會相互破壞，通常情況下柔性防水層比較容易被破壞，致使屋面漏水。由此可見，在施工過程中對防水材料的選擇尤為重要。應當選擇防水系數高的高質量防水材料，為了減少防水層內部破壞，最好在兩種防水層之間設置防止相互破壞的隔離層。

（四）監管不嚴

第一，建筑施工提前準備工作做的不充分。在建筑施工前，不僅要對建筑項目設計準確，還要綜合考慮影響施工的外部環境。部分施工單位不考慮施工天氣，在施工過程中如若遇到惡劣天氣則會導致施工無法正常進行，從而停止施工。但是在施工停止時期，屋面防水層就會受到雨水、氣溫等影響，產生內部質的變化，從而留下防水質量隱患;第二，維護工作不合格。防水層建筑完成之后，沒有進行適當合理的保護。比如不要在防水層面上防止過重的物品，避免防水層還未投入使用時外部人為的破壞;第三，監管工作不完善。建筑成型使用之后也要進行嚴格的監管，從而確保使用期間及時發現問題，且能夠及時予以解決。由于建筑物使用時間過長，排水管系統老化，或是排水管有雜物產生嚴重阻塞，無法正常排水。所以管理人員要定期對防水層面進行外部檢查，確保排水通暢。

二、防水施工的控制要點

掌握了防水工作的主要施工技術可以有效減少屋面漏水情況。屋面防水施工的主要技術有：平層、隔離層和分格縫，下文便對此一一進行論述：

第一，平層。屋面找平層首先要確保防水層表面光滑平整。先把坡層上的雜物清除，仔細測量防水層的坡度和流水反向;第二，隔離層。隔離層設置在剛性的防水層和柔性防水層之間，起到隔離作用，同時防止防水層質變老化。在鋪設隔離層之前要在防水層的最底層上面涂抹處理劑。此外，還要注意鋪設防水材料時的順序以及鋪設方向;第三，分格縫。分格縫一般設置在建筑的轉折處或防水層和墻面的相連部位。分格縫的主要作用是為了防水層不收外界影響產生變化。在施工時一定要嚴格控制分格縫的厚度和寬度，在分格縫內填充黃油可以有效輔助防水工作。

三、改善屋面漏水的方法

為了保障防水施工質量，在提高施工技術的同時也應當加強施工期間的管理工作。結合本文上面對造成屋面漏水原因的分析與防水施工中的主要技術。本文總結認為可以從五個方面保證屋面防水工的質量：

第一，選擇高質量防水材料。材料的選擇是保證質量的關鍵因素。目前市面上防水材料各式各樣。但是對防水材料的最佳選擇卻并不是選取最貴的。而是應當根據建筑項目需要防水的部位、周邊環境、功能需求等進行選擇。由于一般的防水施工都是分布在室外，受到溫度、濕度、天氣等各方面外在因素的影響。因此，選擇耐熱性能好的的防水材料是大部分防水施工的首選。不管任何性能的防水材料都要盡可能的發揮其作用;第二，提升防水設計高度。防水設計工作也決定著后期施工工作的質量。如果防水設計合理，將會減少防水施工工作中許多不必要的麻煩。設計人員要依據建筑工程的功能和周圍環境，建立合適的設計理念，不斷學習國外先進的設計理念，從而保障防水工作的質量;第三，做好施工前基礎護理工作。施工前檢查基層表面是否有突起，防水層轉折部位的處理和尺寸是否符合規定。鋪設防水材料前，檢查方式材料完好性，對防水材料質量和防水系數進行檢驗;第四，加強監督力度。一定要準確嚴格按照防水材料規定的鋪設方法進行施工，對施工細節予以重視。監督施工人員施工工作，組建專業性高的施工團隊，提高施工人員的整體素質和道德修養，為高質量的建筑項目提供基礎保證;第五，后期維護工作。防水施工工作完成之后，并不代表防水工作全部完成。施工建筑單位最好成立后期防水維護檢察員，對建筑投入使用后防水工作進行定期檢查。及時實際使用時存在的漏洞。定期做好防水工程檢測報告，檢查排水管使用狀態。防止防水層和排水管道使用時間過長產生屋面漏水。告訴用戶不要在防水層堆放過多的物品，在雨季和冬季來臨時及時清理屋頂雨水和積雪，避免滲水和霜凍破壞防水層。

結語：

建筑屋面是建筑工程的主要組成部分，它起到了為建筑內部遮擋風雨的作用。屋面不僅要承受不同的外部自然環境還需要承載一定的物理化學反應。因為受外部雨水，溫度等方面的影響會對屋面的建筑材料產生不同侵害。在工程建設初期就做好屋面防水工作可以省去很多后期不必要的麻煩，屋面防水質量決定整個建筑質量。根據本文對容易引起屋面漏水原因和防水施工的技術要點的分析，本文總結出屋面防水工作主要要堅持三項原則，“合理設計、注重管理、定期維護”三大原則來確保建筑內部環境。施工單位應該主要重視建筑防水工作，不斷在實際施工中發現問題，解決問題。積極提高防水施工技術，保證防水質量，給居民的日常生活創造出良好和諧的環境。

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