福瀛天麓湖：會呼吸的房子

張洪明

在青島開發區長江東路的福瀛大廈旁，有塊醒目的廣告牌，“小心‘霾伏，沒事，我住天麓湖。”在聞霾色變的今天，如此有底氣的廣告著實吸引人們的目光。作為綠色建筑的實驗者，福瀛天麓湖打造的“恒溫、恒濕、恒氧”建筑令人期待。

綠色技術的“人無我有”

綠樹成蔭，詩情畫意，坐擁海天秀色，領略水鄉風情……這些讓我們應接不暇的美好的形容詞經常出現在房地產商的廣告語中。但很多時候，現實情況和這些形容詞并不相符，甚至相差千里。不過福瀛天麓湖實實在在地終結了這種反轉的可能。依山而建的綠化區顯得錯落有致，拾級而上，人便融入擁有喬、灌、草立體搭配的小區園林中。在此筑巢的鳥兒也無意間成了天麓湖最好的廣告。

市場競爭中，講究人無我有，人有我優。如果普通建筑強調的建筑綠化對福瀛天麓湖來說是“人有我優”的話，那么綠色技術就是“人無我有”。

健康舒適的環境是人們選擇住房的主要標準。人們期待居住的地方空氣清新，空間寬闊。在天麓湖，看不到普通住宅小區的供暖設備、空調設備以及加濕設備，房間因此而顯得寬闊整潔。那住戶的供暖制冷需求是如何完成的呢？綠色建筑之所以可以區別于普通建筑，主要依托于綠色科技。天麓湖的秘訣也在于此。

“我們引進了瑞士公司設計的地源熱泵系統，雖然沒有傳統取暖制冷設備，但是我們的室內環境是高于傳統建筑的，室內溫度可以全年保持在20℃-26℃，夏季24℃-26℃，冬季20℃-22℃，普通建筑做不到的，我們可以做到。”天麓湖新能源工程部經理龐利剛自豪地說。作為一種以大地作為低溫熱源的熱泵空調技術，地源熱泵系統可以做到“夏熱冬用”和“冬冷夏用”，從而實現制冷和供暖的要求。正是這項引進技術，使得天麓湖告別了城市熱力管網和傳統的空調暖氣設備。

不單單在保持溫度方面做得出色，天麓湖使用的另一項綠色技術置換新風系統保證了傳送到室內的高氧新風可以起到夏天除濕、冬天加濕的效果。這樣一來，室內濕度就可以常年保持在一個適度的水平。特別是對于青島這樣的沿海城市，可以避免因空調或者潮濕空氣帶來的空調病和類風濕等疾病。近年來，隨著空氣污染越發嚴重，人們對于空氣質量的要求也越來越高，因為可以常年不開窗就能夠保證室內新鮮空氣，置換新風系統讓業主遠離了霧霾的侵擾。不僅僅是霧霾，在置換新風系統的作用下，春夏季節讓敏感體質人群懼怕的楊絮、柳絮及花粉只能和業主隔窗相望。

綠色技術不單單可以提高業主的居住感受，在節能環保方面同樣是大有可為。據推算，天麓湖項目單就地源熱泵這一項可再生能源技術，每年可節約相當于1297萬度電能的能量，節約標準煤5244噸，減少二氧化碳排放13070噸，減少二氧化碳排放約104.6噸，減少粉塵約52.3噸。

綠色大潮有多遠？

作為濱海旅游城市，青島吸引著越來越多慕名而來的人定居，城市的規模也以空前的速度發展著。人們之所以選擇青島，居住環境應該是重要因素之一。但現實情況是人們面臨外有空氣污染，內有裝修污染的尷尬境地。尋找一處安全環保的居所似乎是奢望之事。好在綠色建筑來了。

2013年國務院辦公廳曾經頒布《綠色建筑行動方案》，青島市也曾出臺《青島市綠色建筑行動三年規劃》，萬眾的期待和政府的助力，預示著綠色建筑的大潮即將到來。對于綠色建筑的未來，福瀛天麓湖的龐利剛有自己的看法，“要想推動綠色建筑，政府的政策支持，企業對社會的責任心和民眾的環保意識，三者各司其職，缺一不可。”

事實上，由于我國的綠色建筑起步晚，在建設過程中就會出現各種不足，這就需要政府從法規、規劃、立項、設計、建筑、標準等各方面推進綠色建筑行動，發揮引導作用。或者出臺相應的綠色建筑獎勵措施，“政府因我們獲得二星級綠色建筑而給予的100萬元政策性獎勵，是對我們最大的肯定。”龐利剛說。

相對于企業的巨大投資，100萬元的獎勵顯然不足以成為其投身綠色建筑的理由。問題的關鍵在于，綠色建筑在其總使用周期中節省下的各種費用要遠高于普通建筑在建筑成本和常規設計上多出的部分。因此，具有可持續發展眼光的企業就會投身綠色建筑，并利用綠色建筑這個平臺承擔更多的社會責任。當然我們不能忘記，每個人都是社會的參與者。消費者對于綠色建筑的關注和認知，將會成為綠色建筑消費的助推力。

或許用不了多久，我們都會擁有一座會呼吸的房子。