劉曉光“退職”

龔小鋒

4月23日，北京市委組織部發布任前公示，擬提名首創集團現任黨委副書記、副董事長、總經理王灝，任首創集團黨委書記、首創集團董事長，公示時間截至4月30日。

對于今年自己從集團的退休，劉曉光曾公開回應，自己2月就到了退休年齡（60歲），目前正在辦理退職手續。

此次人事變動引發各界關注，因為劉曉光在北京政商兩界耕耘30年，和任志強一樣，他是具有時代標志的地產大佬之一。在公眾眼中，“地產大佬”、“能降住任志強的人”的光環甚至讓他的風頭超過了首創集團，

今年是首創集團創立20周年，也是劉曉光和團隊一起將首創集團從欠債虧損打造到資產總值達1600億元、旗下5家上市公司的20年。目前首創集團的四個核心主業是水務環保、基礎設施、房地產和金融服務，旗下有5家上市公司，集團資產超過1600億元。

其中，最知名的是在A股上市、專做水務市場的首創股份和在H股上市、以地產為主業的首創置業。2014年，首創置業實現簽約金額248.6億元，同比增長26.8%，但并未完成全年280億元的銷售目標。

在劉曉光將從首創集團退職的消息傳出后，引發業內“繼任志強后又一地產大佬隱退”的感嘆。不過，今年劉曉光只是從集團公司退職，并非隱退遠離地產圈。目前，劉曉光還擔任兩家上市公司——首創置業、首創股份的董事長。據首創股份披露，劉曉光擔任董事長任期到2017年12月終止。

由于這些年劉曉光的所有精力都在首創集團的業務上，即使從一把手的位置上退職，也不會完全離開集團業務。更不會離開地產圈。任志強就是一個例子，他比劉曉光年長4歲，2011年，年滿60歲后任志強先從國有獨資企業華遠集團退職，三年半后才從國有控股上市公司華遠地產董事長崗位上離職，目前任志強兼任三個房產行業協會的職務。

聲音

“設立住房銀行條件已經成熟。”

——近日，住建部公積金監管司司長張其光等人撰寫文章指出，我國設立國家住房銀行，條件已基本成熟，設立住房銀行意義重大。文章稱，穩定房地產市場，關鍵是增加住房消費需求。以住房公積金制度為基礎，設立政策性住宅金融機構（或可定名為國家住房銀行），是增加住房消費需求的有效措施，應抓緊組織實施。

“房地產行業‘大中小格局已基本形成。”

——4月24日，在城市觀點論壇武漢行正式開幕式上，中國銀行業協會首席經濟學家、中國宏觀經濟學會副秘書長巴曙松表示：“可以很明顯地看到整個房地產行業并購活躍程度在顯著提升，而且整個行業格局經過認真調整之后大致上形成了一個比較穩定的梯隊，‘大中小的行業格局基本上形成，想撼動或顛覆這個格局基本上不太可能。”

“政策支持住房消費的重心在逐步上移。”

——4月24日，在城市觀點論壇武漢行開幕式上，著名經濟學家、社科院城鄉建設經濟系主任陳淮出席會議時表示，鼓勵自住型、改善型住房消費需求含義非常重要，意味著政策支持的重心逐步在上移。中低端住房困難的需求這部分的任務已經不是政策支持的主要重心了，老百姓市場中的需求已經從脫困型向改善型、舒適型轉變了。

“政府救市更多看作政策的適應性調整。”

——在4月28日舉辦的城市觀點論壇杭州行現場，著名財經專家、財政部財政科學研究所原所長賈康指出，去年上半年以來，市場調整分化，在演變過程中總體來說是健康的。他還認為，說現在政府在救市，這種說法未嘗不可。“但我更多的認為現在政府的主要動作可以稱為‘政策的適應性調整。”