嘉里中心項目公寓采暖系統設計方案的調整

李峰

摘 要：文章以嘉里中心項目公寓為研究目標，對其采暖系統設計方案的相關內容進行了介紹，并對原有方案的調整原因及調整結果進行了說明的同時，對調整后的采暖系統設計方案進行了分析，希望可以

1 項目概況

天津嘉里中心項目位于河東區海河東岸，位于市中心核心區，定位為集酒店、寫字樓、高級公寓為一體的大型綜合性商貿項目。項目四至范圍北至六經路、南至保定橋延長線、東至六緯路、西至海河東路。項目用地面積約8.62萬m2，一期總建筑面積約72.9萬m2。

作者所在的熱力公司為該項目三幢公寓塔樓及部分裙房區域提供供熱配套服務，三幢公寓總建筑面積約18.24萬m2。

如圖1所示，商場裙房為地上6層的框架建筑，局部7層，屋面標高為28米。三幢公寓塔樓為地下3層、地上63層建筑，屋面標高為205.80米。地下3層均為通行地庫。

圖1

2 原有采暖系統設計方案

熱源采用熱電公司市政熱網（供回溫度為115/70℃），在裙房負一層設總換熱間進行一次換熱，每幢公寓樓的7、32、54層為機電層，設置換熱機組進行二次換熱，經換熱后的三次水，散熱終端采取低溫地板輻射采暖形式。

采暖系統具體布置見以下示意圖（圖2）：（1）裙房負一層的B1換熱間內共設置七套換熱機組，分別為地下車庫熱風盤管換熱機組一套（115/70℃換熱為60/50℃后直接參與采暖循環）；三幢公寓樓的一次總換熱機組各一套（115/70℃換熱為90/65℃的二次水）；另外，B1換熱間內還設置了三幢公寓樓各自獨立的B1至L6區間的二次換熱機組各一套（90/65℃換熱為60/50℃的三次水，作為散熱終端的循環水）。（2）三幢公寓樓的L7機電層各設置一套換熱機組（90/65℃換熱為60/50℃的三次水，作為散熱終端的循環水），承擔L7至L23共計17層層高的供熱負荷。（3）三幢公寓樓的L32機電層各設置兩套換熱機組（90/65℃換熱為60/50℃的三次水，作為散熱終端的循環水）。其中一套換熱機組向上承擔L33至L44共計12層層高的供熱負荷。另外一套換熱機組向下承擔L24至L32共計9層層高的供熱負荷。兩套機組之間設置聯通管，并在供回連通管上均安裝閥門，正常運行狀態下閥門常閉。（4）三幢公寓樓的L57機電層各設置一套換熱機組（90/65℃換熱為60/50℃的三次水，作為散熱終端的循環水）。此換熱機組向上承擔L58至L61層的供熱負荷；同時向下承擔L45至L57共計13層層高的供熱負荷。

3 原有方案的調整原因及調整結果

3.1 原有方案的調整原因

（1）由于項目開發單位改變了一次熱源形式，取消了地下車庫熱風盤管負荷需求。同時決定與作者所在的熱力公司進行合作，由熱力公司在裙房負三層建設燃氣鍋爐房，燃氣鍋爐房內安裝常壓燃氣模塊鍋爐，一次熱源供回溫度變為85/60℃。（2）原方案L7機電層承擔L7-L23共計17層的供熱負荷，不符合《天津市集中供熱住宅計量供熱設計規程》（DB29-26-2008）中6.1.5條文的設計要求，需對原有方案進行調整。（3）原方案L32及L57機電層換熱系統都存在管道采用上供上回雙管系統的管網布置，各層環路計算壓力損失相對差額與自然作用壓力是疊加的，存在先天性的水力失衡不利條件。同時上供上回雙管系統的立管底部，容易產生氣堵并積存污物造成阻塞。（4）經過一次換熱后的二次水（90/65℃）需要由換熱機組輸送到L57機電層，換熱系統承壓要求較高（承壓必須達到2.5MPa），不利于設備運行的安全穩定。

3.2 調整后的采暖系統設計方案

針對以上原因，作者建議對原有系統進行調整，經公司內部專題論證可行后，向此項目開發單位正式提出調整要求，經項目開發單位及相關設計院同意后正式對設計圖紙進行變更。

具體調整變更事項：（1）取消原有L57層設備層的換熱系統。（2）一次熱源、設備層換熱及終端采暖溫度參數的調整，調整為85/60-80/60-55/45，熱源供回溫度為85/60℃，經B1換熱間一次換熱后溫度為80/60℃，在公寓內機電層經換熱后，采暖終端供熱設施的溫度為55/45℃。（3）以一幢公寓為例說明機電層換熱機組調整情況：B1換熱間內保留B1-L6層的換熱機組。L7設備層調整為設置兩套換熱系統，分別承擔L7-L19層（層高13層）及L20-L31層（層高12層）的供熱負荷。L32設備層調整為設置三套換熱系統，分別承擔L32-L41層（層高10層）、L42-L51層（層高10層）及L52-L61層（層高10層）的供熱負荷。（4）換熱機組出口處，二次換熱后的管網系統（55/45℃）按照《天津市集中供熱住宅計量供熱設計規程》（DB29-26-2008）中5.0.5相關對高層建筑熱力入口的條文要求，加裝兩級過濾器、自力式裝壓差控制閥、靜態平衡閥等設施。

4 結束語

（1）與原有方案比較，由于取消了位于L57的機電層換熱機組，二次供熱系統承壓經計算從2.5MPa降至1.6MPa，供熱系統安全運行系數增加；同時避免出現上供上回的管網布置形式，排除系統中氣堵隱患，運行中易于對供熱系統進行調節，達到水力平衡。（2）投資方面，由于B1換熱間的換熱機組承壓降低，設備投資由原方案的180萬降至新方案的140萬元。L7及L32機電層（均為80/60-55/45換熱溫度），由于增加一套換熱系統，投資由原方案的330萬升至新方案的380萬元。總投資，原方案的510萬元升至新方案的520萬元，基本持平。（3）通過系統設計方案的調整，熱力入口、共用立管、管道井及戶內采暖系統入口等部位均滿足《天津市集中供熱住宅計量供熱設計規程》（DB29-26-2008）相關技術要求，為今后熱力公司的供熱運行管理工作打下了良好的基礎。