嘉里中心項(xiàng)目公寓采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案的調(diào)整

李峰

摘 要：文章以嘉里中心項(xiàng)目公寓為研究目標(biāo)，對(duì)其采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了介紹，并對(duì)原有方案的調(diào)整原因及調(diào)整結(jié)果進(jìn)行了說明的同時(shí)，對(duì)調(diào)整后的采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了分析，希望可以

1 項(xiàng)目概況

天津嘉里中心項(xiàng)目位于河?xùn)|區(qū)海河?xùn)|岸，位于市中心核心區(qū)，定位為集酒店、寫字樓、高級(jí)公寓為一體的大型綜合性商貿(mào)項(xiàng)目。項(xiàng)目四至范圍北至六經(jīng)路、南至保定橋延長(zhǎng)線、東至六緯路、西至海河?xùn)|路。項(xiàng)目用地面積約8.62萬(wàn)m2，一期總建筑面積約72.9萬(wàn)m2。

作者所在的熱力公司為該項(xiàng)目三幢公寓塔樓及部分裙房區(qū)域提供供熱配套服務(wù)，三幢公寓總建筑面積約18.24萬(wàn)m2。

如圖1所示，商場(chǎng)裙房為地上6層的框架建筑，局部7層，屋面標(biāo)高為28米。三幢公寓塔樓為地下3層、地上63層建筑，屋面標(biāo)高為205.80米。地下3層均為通行地庫(kù)。

圖1

2 原有采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

熱源采用熱電公司市政熱網(wǎng)（供回溫度為115/70℃），在裙房負(fù)一層設(shè)總換熱間進(jìn)行一次換熱，每幢公寓樓的7、32、54層為機(jī)電層，設(shè)置換熱機(jī)組進(jìn)行二次換熱，經(jīng)換熱后的三次水，散熱終端采取低溫地板輻射采暖形式。

采暖系統(tǒng)具體布置見以下示意圖（圖2）：（1）裙房負(fù)一層的B1換熱間內(nèi)共設(shè)置七套換熱機(jī)組，分別為地下車庫(kù)熱風(fēng)盤管換熱機(jī)組一套（115/70℃換熱為60/50℃后直接參與采暖循環(huán)）；三幢公寓樓的一次總換熱機(jī)組各一套（115/70℃換熱為90/65℃的二次水）；另外，B1換熱間內(nèi)還設(shè)置了三幢公寓樓各自獨(dú)立的B1至L6區(qū)間的二次換熱機(jī)組各一套（90/65℃換熱為60/50℃的三次水，作為散熱終端的循環(huán)水）。（2）三幢公寓樓的L7機(jī)電層各設(shè)置一套換熱機(jī)組（90/65℃換熱為60/50℃的三次水，作為散熱終端的循環(huán)水），承擔(dān)L7至L23共計(jì)17層層高的供熱負(fù)荷。（3）三幢公寓樓的L32機(jī)電層各設(shè)置兩套換熱機(jī)組（90/65℃換熱為60/50℃的三次水，作為散熱終端的循環(huán)水）。其中一套換熱機(jī)組向上承擔(dān)L33至L44共計(jì)12層層高的供熱負(fù)荷。另外一套換熱機(jī)組向下承擔(dān)L24至L32共計(jì)9層層高的供熱負(fù)荷。兩套機(jī)組之間設(shè)置聯(lián)通管，并在供回連通管上均安裝閥門，正常運(yùn)行狀態(tài)下閥門常閉。（4）三幢公寓樓的L57機(jī)電層各設(shè)置一套換熱機(jī)組（90/65℃換熱為60/50℃的三次水，作為散熱終端的循環(huán)水）。此換熱機(jī)組向上承擔(dān)L58至L61層的供熱負(fù)荷；同時(shí)向下承擔(dān)L45至L57共計(jì)13層層高的供熱負(fù)荷。

3 原有方案的調(diào)整原因及調(diào)整結(jié)果

3.1 原有方案的調(diào)整原因

（1）由于項(xiàng)目開發(fā)單位改變了一次熱源形式，取消了地下車庫(kù)熱風(fēng)盤管負(fù)荷需求。同時(shí)決定與作者所在的熱力公司進(jìn)行合作，由熱力公司在裙房負(fù)三層建設(shè)燃?xì)忮仩t房，燃?xì)忮仩t房?jī)?nèi)安裝常壓燃?xì)饽K鍋爐，一次熱源供回溫度變?yōu)?5/60℃。（2）原方案L7機(jī)電層承擔(dān)L7-L23共計(jì)17層的供熱負(fù)荷，不符合《天津市集中供熱住宅計(jì)量供熱設(shè)計(jì)規(guī)程》（DB29-26-2008）中6.1.5條文的設(shè)計(jì)要求，需對(duì)原有方案進(jìn)行調(diào)整。（3）原方案L32及L57機(jī)電層換熱系統(tǒng)都存在管道采用上供上回雙管系統(tǒng)的管網(wǎng)布置，各層環(huán)路計(jì)算壓力損失相對(duì)差額與自然作用壓力是疊加的，存在先天性的水力失衡不利條件。同時(shí)上供上回雙管系統(tǒng)的立管底部，容易產(chǎn)生氣堵并積存污物造成阻塞。（4）經(jīng)過一次換熱后的二次水（90/65℃）需要由換熱機(jī)組輸送到L57機(jī)電層，換熱系統(tǒng)承壓要求較高（承壓必須達(dá)到2.5MPa），不利于設(shè)備運(yùn)行的安全穩(wěn)定。

3.2 調(diào)整后的采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

針對(duì)以上原因，作者建議對(duì)原有系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)公司內(nèi)部專題論證可行后，向此項(xiàng)目開發(fā)單位正式提出調(diào)整要求，經(jīng)項(xiàng)目開發(fā)單位及相關(guān)設(shè)計(jì)院同意后正式對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。

具體調(diào)整變更事項(xiàng)：（1）取消原有L57層設(shè)備層的換熱系統(tǒng)。（2）一次熱源、設(shè)備層換熱及終端采暖溫度參數(shù)的調(diào)整，調(diào)整為85/60-80/60-55/45，熱源供回溫度為85/60℃，經(jīng)B1換熱間一次換熱后溫度為80/60℃，在公寓內(nèi)機(jī)電層經(jīng)換熱后，采暖終端供熱設(shè)施的溫度為55/45℃。（3）以一幢公寓為例說明機(jī)電層換熱機(jī)組調(diào)整情況：B1換熱間內(nèi)保留B1-L6層的換熱機(jī)組。L7設(shè)備層調(diào)整為設(shè)置兩套換熱系統(tǒng)，分別承擔(dān)L7-L19層（層高13層）及L20-L31層（層高12層）的供熱負(fù)荷。L32設(shè)備層調(diào)整為設(shè)置三套換熱系統(tǒng)，分別承擔(dān)L32-L41層（層高10層）、L42-L51層（層高10層）及L52-L61層（層高10層）的供熱負(fù)荷。（4）換熱機(jī)組出口處，二次換熱后的管網(wǎng)系統(tǒng)（55/45℃）按照《天津市集中供熱住宅計(jì)量供熱設(shè)計(jì)規(guī)程》（DB29-26-2008）中5.0.5相關(guān)對(duì)高層建筑熱力入口的條文要求，加裝兩級(jí)過濾器、自力式裝壓差控制閥、靜態(tài)平衡閥等設(shè)施。

4 結(jié)束語(yǔ)

（1）與原有方案比較，由于取消了位于L57的機(jī)電層換熱機(jī)組，二次供熱系統(tǒng)承壓經(jīng)計(jì)算從2.5MPa降至1.6MPa，供熱系統(tǒng)安全運(yùn)行系數(shù)增加；同時(shí)避免出現(xiàn)上供上回的管網(wǎng)布置形式，排除系統(tǒng)中氣堵隱患，運(yùn)行中易于對(duì)供熱系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)節(jié)，達(dá)到水力平衡。（2）投資方面，由于B1換熱間的換熱機(jī)組承壓降低，設(shè)備投資由原方案的180萬(wàn)降至新方案的140萬(wàn)元。L7及L32機(jī)電層（均為80/60-55/45換熱溫度），由于增加一套換熱系統(tǒng)，投資由原方案的330萬(wàn)升至新方案的380萬(wàn)元。總投資，原方案的510萬(wàn)元升至新方案的520萬(wàn)元，基本持平。（3）通過系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案的調(diào)整，熱力入口、共用立管、管道井及戶內(nèi)采暖系統(tǒng)入口等部位均滿足《天津市集中供熱住宅計(jì)量供熱設(shè)計(jì)規(guī)程》（DB29-26-2008）相關(guān)技術(shù)要求，為今后熱力公司的供熱運(yùn)行管理工作打下了良好的基礎(chǔ)。