建筑工程造價影響因素及降低工程造價措施

何雄華

摘 要：建筑工程造價決定工程的收益，其對工程整體性的影響極大，工程造價問題一直就是建筑施工單位和建筑使用單位共同關注的重點內容，合理科學的控制工程造價能夠有效降低施工單位工程成本，通過科學造價管理能夠保證建筑工程質量的前提下獲取更多利潤；對廣大使用方來說，建筑工程造價能夠有效避免業主額外損失。從目前情況下，能影響到工程造價的的許多因素，不同影響因素決定工程造價的多少，也就是說，預算造價與實際造價有一定的差距。只有嚴格加強對工程質量控制、合理安排工期以及做好成本管理，把握好三個關鍵環節，才能既保證工期，又確保質量，節省預算，使施工企業在低成本運作的情況下，獲取最大的經濟利益。文章重點分析了影響建筑工程造價的主要因素，同時提出降低建筑工程造價的有效措施的方法，以此促進企業健康發展。

關鍵詞：建筑工程造價；影響因素；降低造價；措施

引言

建筑工程造價決定企業的發展，合理科學的造價既是建筑企業重要的管理內容，同時也是建筑企業不可缺少的經濟活動，其存在于建筑項目各個環節，不論是招投標環節還是到竣工驗收環節，整個建筑過程均離不開造價指導，造價管理是一項綜合性的經濟管理科學。通過合理的造價，使工程建設科學有效，消除各種不種因素，使建設過程更加有序。目前來看，我國建筑工程造價實際工作中，還有許多不足之處，這種普遍存在的各類問題，極大地制約著企業的發展，影響了建筑工程造價作用的有效發揮。

1 建筑工程造價特征

一項建筑工程，涉及到各個方面，只有充分了解建設全過程，才能做好科學預算，可以說，建筑工程造價的數值相當巨大，任何一項工程均與國計民生有關系，涉及到國家政策和社會民生。有的工程工期較長，持續幾年或十幾年，工程投入巨大，這樣一項大的工程，如果不嚴格進行管理，資金的走向就會混亂。所以，一定要在建設過程中，全面做好預算分析，采取有效管理措施，才能充分把握好資金流向，把主要投入用于工程建設。建筑工程造價還有一定的差異性，不同的建筑有不同的功能。一個建筑因為受使用功能、建設規模、空間分割和建造技術的影響，使工程投入存在一定的差異，就算是相同的建筑工程，如果在造價管理上方法不同，也會出現整體造價花費不同的差異，只有通過合理的預算，才能控制好工程成本支出。工程造價的不確定性，受多方面原因影響，有的工程建設周期較長，原來的建筑設備、材料以及人工價格就出現了變化，這種動態性的影響是不確定的，只有在施工前，全面考慮到這些因素，才能確保工程順利進行，通常情況下，通過合理設計，施工前要大量購進足夠的設備和原料，這樣才能有效控制住并合理的降低價格變動影響。

2 建筑工程造價控制流程

建筑工程造價管理貫穿到工程建設始終，特別是在控制成本、確保工程質量方面有著重要的指導意義。工程造價有效管理的前提是在優化建設方案、設計方案的基礎上進行的，不能只考慮節省成本，而不顧工程質量。所以說在設計之初就要全面考慮到各種影響因素，在投資決策階段、設計階段、建設實施階段和竣工驗收階段，精細把握好各個環節，通過投資估算、設計概算、施工圖預算、承包合同價、竣工結算等環節的管理控制，盡量做到確保工程質量的同時節省成本支出的目的。項目籌建的時候，要對綜合因素多方位調研，結合實際施工情況，科學決策，合理投入，只有全面把握好國家政策法規和行業行情，才能形成符合工程建設的方案，最終拿出可操作的造價方案。項目設計的時候，要把不同的方案整合，通過成本控制，修正方案，在設計的時候，可以進行限額設定，這樣就能從建設初期樹立成本控制意識，達到投資節約的目標。施工階段控制好造價的問題，需要嚴格把握好工期和質量，在建設過程中，全面做好現場管理，通過對資金、材料的審核，避免出現施工超標的問題。竣工驗收是工程關鍵環節，造價工程師要有高度的責任感，通過對項目工程實際發生資金量進行審核與結算，通過第三方維護好各方面利益。

3 建筑工程造價影響的因素

各施工階段影響：健全的建筑工程是由方案設計、工程招標、投標、管理、原料使用、工程結算等部分構成的。各個流程相互關聯，工程造價在不同的環節中起不同的作用，工程造價需要歷經預算價、中標價、合同價以及合同的調整價等多個過程，較多的流程環節，均對工程造價有一定的影響和制約。在工程招投標階段，要保證精細，不能出現失誤，保證中標價真實，這樣提供的數據才最真實可信。在合同簽訂與管理階段，要全面做好調研，把合同擬定各條款做細做實，保證合同合理，這樣造價控制目標才能實現。在施工組織設計審查階段，一定要嚴格執行施工組織設計審查流程。在材料管理階段，一定要做好是出口關，可以說，建筑材料費用是工程造價中最關鍵的，這個階段把握不好，則工程造價就無法提到有效控制。在竣工結算審核階段，需要責任心強，做好細致的審核，對發現的漏洞進行修補，這樣才能確保工程結算造價真實有效，具有一定的說服力。

4 降低建筑工程造價措施

在各類建筑工程造價管理活動中，一定要提高認識，通過多方面把握，充分發揮造價控制作用，最大限度優化設計方案、選擇符合工程施工的技術措施，通過控制工程造價達到節省成本投入的目的，最終實現投資效益預期效果。

工程初步設計階段影響著工程造價，其影響力達到了7成到9成，技術選擇設計階段，對工程造價影響力為3成到7成，從中我們不難看到，只有嚴格控制好設計和技術兩項內容，才能有效保證工程造價為最低，使工程建設降低造價、提高效益、優化方案。那么就需要從多方面進行考慮，綜合各種影響因素，特別是要把握好設計目標、思想貫徹、技術設計、標準制定等各環節流程。一個好的工程設計，是要加入現代因素的，只有先進、科學、經濟、合理的設計方案，才能從根本上降低成本，達到節省資金投入，保證經濟收益的目標，這是實現總成本控制的關鍵。工程設計中會考慮到多方面，不同角度的設計思路，只有在最佳方案中選擇一個合理的設計，最后通過論證進行科學整合，不斷優化、改善設計方案，進一步確定工程造價設計方案依據。在進行工程圖紙設計的時候，多數企業是通過招標形勢進行的，把握市場需求的同時，考慮到了收益。

限額設計主要是指在設計前，就有一個整體構想，通過批準總概算控制總體工程投入情況，按分配投資限額控制好技術設計和施工圖設計，力爭優生以避免出現不科學的多次變更，這樣也能在一定程度上確保投資限額的實現。限額設計主要就是實用設計，通過最少的人力、物力、財力、技術投入，在保證質量的前提下，弱化美觀因素，達到建設目標。限額設計一直在工程的各個環節中，體現到每一道工序，只有細化環節，才能在每道程序中做好限額設計，把一個很難理解的整體指標，細化分解到具體單項工程里，通過科學管理，確保限額設計發揮作用。

5 結束語

在市場經濟條件下，只有通過科學合理的工程造價管理活動，才能有效減少資源耗費，避免出現投資失控的情況，不斷提升管理能力，使目標控制手段逐漸增強。通過上述分析，我們看到了建筑工程造價取決于多種因素，我們只有通過對多因素的協調統一，才能找到制約瓶頸，充分解決建設工程中出現的各種矛盾。同時，通過科學管理，把工程造價內容做實做牢，使企業在市場經濟浪潮中，全面實現經濟效益與社會效益完美統一總體目標。

參考文獻

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