淺談如何降低建筑工程造價

朱燕霞

摘 要：我國城市快速發展進程中，對建筑的需求量越來越大，促進了建筑行業快速發展。應運而生了許多建筑工程單位，這也造成市場競爭的不斷加劇。特別是現代社會人工成本的增加，使建筑行業利潤一再壓縮，這種局面下，許多建筑單位嚴格成本核算，對工程造價問題不斷關注，在有限的利潤空間內，降低造價、增加利潤成為建筑企業最關心的問題。文章分析了建筑工程造價的主要影響要素，提出改善降低工程造價的具體措施辦法，供同業學者參考借鑒。

關鍵詞：建筑工程造價；影響要素；措施

引言

建筑工程質量好壞，影響著人們生活和社會發展，可以說，工程質量決定了建筑企業社會聲譽和經濟效益。不同的建筑工程有著不同的目的，但總體來說，只有按合同規定保證進度才能確保質量安全，工程的合同約束，是所有建筑企業必須遵守的，只有保證質量、保證進度的前提下，才能最大限度的控制施工成本，獲得最大利潤。可在我國實際施工中，各施工建筑單位管理水平不同、技術水平差異和政府政策各方面的限制，就出現了許多發展中存在的問題。這就需要通過專業技術人員對具體問題的分析，進一步提高對工程造價的認識，最大限度降低成本預算，才能從根本上不斷增加企業綜合效益。

1 建筑工程造價概述

1.1 工程造價的概念

工程造價是一個廣義概念，不同場合、不同時間、不同環境、不同對象，工程造價含義是有區別的。工程造價主要是指一項工程整體的成本價格，包含某項工程建設所花費的全部費用。也可以理解為建設一個工程固定資產和無形資產的總投入。根據研究對象不同可以分為：建設工程造價、單項工程造價、單位工程造價以及建筑安裝工程造價等范疇。

1.2 工程造價的組成

工程造價的組成是一個專業的概念，大體來說由三部分構成：建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費用。

1.2.1 建筑安裝工程費：設備設施需要安裝，這就會產生一筆費用，主要是指建筑施工單位在建筑施工的時候，對安裝工程費用與建筑工程費用的總投入之和，這項費用較高，占比例較多。

1.2.2 設備工器具購置費：有些工程需要特殊機械設備，那么就需要根據工程條件選擇使用符合工程要求的機械設備，依據建筑工程設計方案，需要重新購買或自制工器具、設備等投入，這項投入可計為固定資產管理內容，另外，還包括新擴建項目所需的工器具或家具行等項費用。

1.2.3 工程建設其它費：這項費用是不固定的，根據工程情況臨時確定的費用，也就是指除以上兩項費用外的其他費用，雖然是臨時加項，但也不是隨意產生的，要根據工程整體設計要求，結合國家相關法律法規規定預留出來的費用，是確保項目正常進度、完成驗收而發生的費用，屬于正常資金使用范圍。

2 建筑工程造價主要影響因素

2.1 工程招標對工程造價影響

建筑市場不斷成熟，建筑工程招標投標方式已被行業廣泛認同，也得到了有效的推廣應用。為確保招標投標質量，保護企業經濟利益，根據實際情況，在投標文件中規定了合理的標底下線。但在實際操作時，施工建筑單位為獲得標的，惡意降低標價，既不能保證施工質量，又擾亂了科學的成本預算，造成工程投入的不穩定性。

2.2 工程設計方案對工程造價影響

當建筑施工單位獲得競標標的后，就需要簽訂施工承包合同書，這個時候也就開始了對工程的整體設計，預算工程造價。只有通過專業技術人員對施工地點進行詳細勘探，以實際發生為出發點，科學合理的設計出可行的施工方案，才能保證工程質量。可是，在實際操作過程中，有些建筑施工單位技術人員水平不高，特別是我國二三線城市的技術人員，人才相對不足、技術能力不夠、信息相對閉塞，導致一線設計人員不能及時掌握最新技術與最新理念，使工程設計落后時代發展，在設計中，存在較多的技術漏洞和隱患，就導致施工中的不順暢，方案設計不合理、工期延長、工程返工的情況時有發生，從根本上增加了成本預算費用，使建筑工程總體造價大大提高。

2.3 人對工程造價影響

人是工程建設中最主要的參與要素，能夠影響整體工程造價。可以說，一個工程的造價過程就是一個系統的統計過程，在這個過程中，展現了工程造價人員和設計人員團結協作的集體智慧，那么在工程預算造價中，缺少責任心、技術水平差、專業知識不精通、對建筑市場現狀不了解、固守陳規的理念，都能直接影響著工程造價結果。

2.4 施工管理措施不當對建筑工程造價影響

工程施工管理貫穿工程施工全程，各級管理人員對競標、施工準備與施工過程等各個環節進行有效控制，能夠有效確保工程造價合理性。但是，我國現在的建筑行業施工管理過程中，依然存在著很多不足。有的管理者對工程造價理解不夠，忽視工程造價，在施工時，不能通過有效措施合理控制工程造價，導致施工成本增加，大大降低了工程綜合收益；各級管理者不能合理調配使用設備與原材料，在管理上漏洞百出，沒有足夠的管理措施和保障，造成設備、原材料極大的浪費，不斷增加施工建設成本。只有不斷加強現場管理，合理調配使用建筑材料與設備，杜絕不必要的浪費，才能有效控制好工程造價，提高項目收益。

2.5 工程結算階段對工程造價的影響

要想科學合理的控制好整體成本，就需要對工程結算工程造價加強控制管理。有些管理者，并不重視工程結算造價管理，對相關工程款不能及時回收，沒有全面掌握工程總體花費，款項去向不明，實際發生費用數據偏差較大，這些情況嚴重導致工程結算階段的成本浪費。

3 降低建筑工程造價的具體措施

3.1 優化設計階段工程造價管理

建筑設計施工人員要不斷提高自身設計能力，使用國內外最新技術和手段來提高設計質量水平。要在充分掌握工程標底的情況下，科學合理的設計各類施工方案，不斷優化圖紙設計，了解市場情況，盡量使用質優價廉的原材料。項目設計人員間要不斷加強合作與交流，在合作與交流中，實現設計方案優化整合。只有不斷加強設計階段工程造價管理，才能拿出合理的設計方案，確保施工更加科學可靠，有效避免施工過程中的圖紙更改，從根本上減少工程施工過程中不必要的資金浪費。

3.2 施工階段工程造價管理

施工階段時各級人員要協作配合，共同控制好工程造價。管理人員要對現場施工人員進行培訓教育，能夠有效避免施工人員對設備和材料使用上的不必要浪費，確保設備和材料達到廢棄程度時再處理；項目管理人員通過制定工程材料和設備價格動態管理庫，動態把握材料和設備情況，對材料采購、設備入庫、出庫等加強管理；項目管理人員要對每一筆支出花費做好記錄，發現支出不合理，需及時修正。

3.3 加強工程結算階段工程造價管理

各級項目管理人員及監理人員要全面掌握國家政策、稅收政策、宏觀管理政策，從各個施工環節進行施工整體成本控制，以此進一步提升企業綜合經濟效益。施工完畢后，要通過編制表格的形式體現各類花費，報請相關部門審批檢查，對工程索賠款、尾款要及時回收，減少不必要的工程成本，促進工程綜合效益的實現。

4 結束語

綜上所述，在各類建筑工程造價中，要充分保證質量前提，通過降低工程設備與原材料費用、提高專業人員技術水平、完善施工過程方案、做好工程結算控制等方式，最大限度降低施工成本，使施工單位獲得最大的經濟利益。

參考文獻

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