抬墻梁法加固增層改建房屋地基基礎

杜峻松 沈雋

摘 要：我國現有大規模的老舊磚砌體房屋面臨增層改建施工，由于改建工程施工環境更加復雜，具有施工簡單，安全性高的抬墻梁法獲得了廣泛應用。文章從工程施工實際情況出發，著重闡述了抬墻梁法施工工藝要點，并對工程施工中存在的問題進行了分析。

關鍵詞：抬墻梁法；增層改建；地基加固

引言

現階段，我國城市建設工作正在全國各地轟轟烈烈開展著。大量改建、擴建工程立項、開工，體現了我國經濟發展實例，提高了城市建設水平，改善城市人居條件，增強了城市發展活力。上個世紀，我國興建了大批量低層磚砌體房屋建筑，這些建筑與當時經濟發展水平和人們生活水平相適應，在經濟建設和滿足人們居住需求方面發揮了至關重要的基礎保障作用。隨著時代的進步，人們對應建筑的要求也不斷發生變化，低層磚砌體房屋功能單一，服務水平偏低，已不能滿足當今人們生產、生活需求。此外，由于土地資源緊張的原因，現代社會建筑普遍向高層建筑發展，老舊建筑幾乎都面臨著增層改建的問題。而老舊的低層房屋設計、建設之初，沒用考慮到將來增層改建的需求，其墻體和基礎工程都無法滿足增層施工要求，直接改建增層不能實現。為確保城市改建工程順利實施，人們經過長期摸索研究，開發出抬墻梁法施工技術。抬墻梁法主要是對磚砌體房屋增城改建過程中最為關鍵的地基加固而開發出來，相對于其它施工方法，該法具有工藝簡單，施工安全水平高、經濟效益整體水平高的特點，更加適合施工環境更加復雜、危險的老舊房屋增層工程。

1 抬墻梁法施工工藝技術要點

抬墻梁屬于混凝土現澆梁的一種。根據施工現場環境不同，抬墻梁法施工的方法也不一樣，常見的抬墻梁法施工有以下三種情況：

（1）抬墻梁從建筑物原有地圈梁穿過，直達地下基礎之上。基礎由磚砌、毛石或混凝土構成。需要注意的是，基礎下的墊層所用材質要與原本的基礎所用材質保持一致，標高也要一樣。在進行抬墻梁澆筑施工時，要切實做好混料振搗作業，確保振搗質量，同時要保證抬墻梁和地圈梁結合緊密。如果抬墻梁以微膨脹混凝土為施工材料，可以大幅提高抬墻梁與地圈梁的擠密效果。對于部分地基強度高，承載力裕度較大的改建建筑，如果增加的層數有限，或者某些地基變形引起墻體裂縫而需原磚基礎加固基礎的建筑，可以在新設的磚砌灰土基礎上直接澆筑抬墻梁，也能達到較為理想的效果。

（2）抬墻梁從建筑物原有地圈梁穿過，直接坐落于鋼筋混凝土小樁上。該小樁深度經由上部結構載荷增加值和所處地基承載力計算而得，其直徑原則上位于150毫米至250毫米之間，在進行加固狀平面施工時，在滿足最小操作凈空的前提下越靠近基礎越好。要確保樁與基礎結合緊密，從而達到將上部結構新增載荷順暢傳遞、分散的效果。在實際施工中，往往遇到部分改建建筑沒有地圈梁的情況。對于這種情況，應將抬墻梁和磚墻發生接觸的部分制成挑梁，形式與梁墊相同，僅是方向相反，從而達到減少局部受力，保障工程安全的效果。

（3）還有一種施工方法是將抬墻梁坐落于爆擴短樁之上。爆擴樁長度約25米，直徑最大250毫米，最小200毫米，位于基礎兩側，與基礎緊密靠攏。大頭最大直徑600毫米，最小直徑500毫米。需要注意的是有時樁長度需要先依照地基土質選擇合適標高，再通過標高計算出樁長。雖然爆擴樁在具體施工時會產生某種程度的振動，但由于樁頭體積小，使用的炸藥少，產生的振動有限，一般不會對房屋產生明顯傷害。

2 抬墻梁法施工技術存在的缺陷和不足

抬墻梁法工藝簡單，施工安全性高，獲得了施工單位的廣泛歡迎。但在實際施工過程中，一些問題也逐漸暴露出來，下面就對其中影響較大的幾個問題進行梳理。

（1）工程量巨大。磚混結構建筑往往以橫墻作為承重墻，其地基承載力基本沒用余裕，而與之相對應的非承重墻地基承載力常常具有較多余裕。因此，在進行磚混結構房屋增層改建施工時，施工單位往往采用用原來非承重墻分擔新增層載荷的方法進行施工。常見的情況是將原來的建筑是短向板開間方向承重，經過增層改建后增層部分調整為長向板進深方向承重，承重墻由橫墻改為縱墻，將由于增層導致的載荷加值部分放到縱墻上，即緩和了增層導致的橫墻載荷增加，保障工程安全，又提高了縱墻地基承載力利用率。經過增層改建后，橫墻部分增加的載荷只是增層磚砌體部分載荷。建筑物地基經過長期承受載荷，其載荷承受力因壓密一般會增加大約百分之二十，可以利用這部分增加的承載力承載橫墻增加的載荷。如果這樣還不能滿足增層改建要求，則需要選擇使用密度更低、重量更輕的墻體。

（2）前文對抬墻梁法加固處理地基基礎的三種情況對應的方法進行了簡要敘述。這三種方法都有自身獨特的優點，但缺陷也較為明顯。當抬墻梁位于磚基礎上時，如果磚基礎強度不足，地基承載能力有限，為滿足施工要求就必須證據基礎底面積，從而給室內地面造成較大破壞。當抬墻梁位于灌注樁上時，改建作業對施工空間要求較大，如果室內層高有限，空間不足，會給施工造成較大阻礙，拖延施工速度。當抬墻梁位于爆擴樁上時，施工會產生較大振動，給建筑安全帶來一定影響，如果建筑結構不夠牢固，極有可能引發安全事故，必須慎用。針對這些問題，可以采用一種同時處理地基和基礎的新方法，該方法通過在抬墻梁下增設由磚和混凝土基礎構成的復合地基，在按照復合地基承載力計算能夠滿足抬墻梁載荷要求的基礎。這種方法藉由增加地基承載力而減少新增基礎底面積。通過設置由生石灰和粉煤灰構成的雙灰柱可以大幅提高地基承載力，改善地基強度不足的問題。此外，如果施工地點地下水位較低，使用雙灰柱施工還有利于固結。

通過在雙灰柱中加入砂、碎石骨料等可以將雙灰柱制成灰砂樁、灰砂碎石樁。雙灰樁基本都是短樁，對施工設備要求不高，施工速度快，對于新建工程和舊房改建地基施工都有著很好的適用性，經濟效益較好。

從上述討論可以看到，抬墻梁法施工在實際工作中還是存在一定的局限性，某些條件下存在缺陷。在實際工作中，技術人員要認真分析施工現場條件，選擇合適的措施加以改進，消除不利因素，保障工程順利進行。

3 結束語

隨著我國城市建設事業的逐步推進，老舊磚砌體房屋增層改建工程會越來越多。需要實施的地基加固工程也會隨之增多。抬墻梁法技術優點明顯，勢必會獲得更加廣泛的應用與發展。在實際工作中，技術人員要積極開發抬墻梁法施工技術發展潛力，針對存在的問題，科學制定有效措施予以解決，彌補不足，改進缺陷，促進工程整體施工質量水平的不斷提升，推動我國房屋改建事業穩步前進。

參考文獻

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