淺析如何防治民用住宅的屋面滲漏問題

田宇

【摘要】屋面滲漏是民用住宅里經常可以見到的問題，并且很久以來都是相關項目管理的重點。而造成其滲漏的原因有很多，比如施工材料、技術和相關管理等，這一問題會使得相關工程質量和后期應用效果受到影響，這就使得工程美感以及使用年限受到很大影響，而且在對其維護的時候也需要花費很多錢。下文主要探究了相關屋面滲漏問題，以及提出相關改進方法。

【關鍵詞】民用住宅；屋面滲漏；建筑工程

一、前言

民用住宅和我們生活有著緊密聯系，伴隨我們生活質量提高，對相關項目實施也有了更高標準。就現如今相關住宅情況來講，這一問題依然是發生率最高的問題，這會使得項目時間變短。如果想很好解決這一問題，那么必須聯系相關項目建設特點，由多方面展開探究，以及使用操作性高方法展開管理，以此希望能夠一直提高項目質量，減少這一問題發生情況。

二、屋面滲漏問題原因探析

2.1 柔性防水屋面

這一防水層其實是說卷材屋面，這是現如今住宅屋面項目里經常使用的一種施工方法，并且其實施用到的材料主要是瀝青以及防水涂料等。讓其出現滲漏主要原因是由于其破壞，使得屋面受熱不均勻以此出現大范圍鼓起以及斷裂等情況，并且瀝青材料由于拼接地方沒處理好，也會使得粘不結實出現開裂。首先，對于屋面防水項目展開實施之后，由于人為以及自然情況使得卷材浸泡時間太長，會使得其收到很大影響，還因為現如今民用住宅屋面使用的沐浴器等等支架會有非常尖銳物體，使得屋面滲漏。其次，工程開展時候選用的瀝青材料不合格，會使得搭建的時候寬度不大，并且在之后使用的時候出現熱脹冷縮引起漏水。并且還可能因為卷材連接地方粘連不牢固，使得其和找平層自然脫落出現漏水情況。最后，在對找平層進行實施的時候，沒有注意到屋面砂漿平層相關數據，并且在其相關數據沒有符合要求的情況下就展開下一步工程建設，使得屋面局部沉降并且開裂等。

2.2 剛性防水屋面

該點所說的防水屋面是說在對于防水砂漿以及細石砼這類材料展開更好提高之后，整體即刻澆筑構建的防水層。這類防水屋面經常會發生滲漏問題，并且這一問題大多是在屋面板端支撐位置，以及其表層可能會發生斷裂。而導致這些問題出現主要是因為屋面板有著混差變形現象，此外還因為項目實施處理不妥當，會讓細石砼里面鋼筋網到它下面，使得這一防水層上面變成素砼層，最后讓屋面發生滲漏。

三、相關滲漏問題管理方法

3.1 加強防水設計管理

3.1.1 防水材料

防水材料是相關防水項目進行時主要條件，項目設計的時候就一定得做好這一方面的工作，相關工作人員也必須很好的了解當前市場上所有的這類材料。知曉它理化性質和施工方法等等，然后從住宅項目實際所需來考慮，選取適合的材料展開。對這類材料的選取應當試著把材料集中起來展開，讓不一樣材料把其所包含的優點徹底發揮出，使得防水性能更好。

3.1.2 防水等級

相關防水等級確定是工程展開的首要條件，現如今我們國家之一方面防水等級主要得通過項目重要程度和防水層使用時間展開確立。相關防水等級在確立的時候必須聯系實際所需，還得考慮國家有關標準，保證其具有一定可靠性再展開工程建設。此外，不但得提高工程早做下，也得適當聯系造價合理性。

3.1.3 防水節點

項目實施方案在設計的時候，必須檐口和變形縫等特別需要注意的地方進行強化設計監管，必須得想到溫度差變形等條件所造成影響，把結構和材料防水相互聯系起來，要通過多種新型工程項目實施技術對其展開建設。在對防水節點展開設計時候，一定不能抄襲原有的案例展開工程建設，必須和項目實際所需相互聯系，由靈活角度展開設計。相關住宅排水系統設計是不是合理，對于以后使用時候有著非常大的影響。在對其展開設計的時候，必須聯系施工現場氣候條件和防水材料對其展開實施。而對于相關系統組織展開設計，必須把屋面分成很多個排水區，把降雨引到雨水管，并且相關線路也得便捷，確保其能夠保持通暢。

3.2 加強防水施工管理

3.2.1 柔性防水屋面

第一，在相關工程實施之前必須對防水材料和房屋表面開展清理，以及把握好找平層砂漿比例，在對其進行實時的時候，應當把三個項目一起展開，以此保證卷材和基層很好連接在一起。此外，這一工程在實施的時候還得在板端安放分倉縫，確保其底部和保溫層聯通，并且寬保持在二十到二十五毫米內。并且，這一工程在實施之后應當保持在兩到三小時養護工作，在沒有到達強度以前不能在它上面放任何物件。另外，對卷材進行實施的時候，應當依照相關規定嚴格展開，并且還必須把控好建設時長度和寬度。隨后，對那些發生空鼓的地方，必須把這一地方卷材減去，還得對基層展開清理和刷油，以及再黏貼新卷材，把其和原先有的連接起來，保持在十厘米或者更多。

3.2.2 剛性防水屋面

為防止剛性防水層和基層發生溫度不均勻現象使得其出現縫隙，所以工程在進行的時候需要在其下面安置一個平隔離層，減少其屋面收到基層約束，確保分快范圍里防水層整體性，保證相關作用實現。此外，還能夠在這一防水層里加入水泥膨脹劑，以此調制成收縮砼，奸商防水層它在凝結的時候出現收縮和膨脹。相關澆筑砼實施的時候，必須得有專業人員來對其進行負責，把鋼筋網片安置到符合規定，然后把砼放置在其頂部，最后選用平板震動器展開壓光養護。

四、結束語

通過上文敘述，我們可以知道屋面滲漏是相關項目實施里常見問題，其對于項目整體影響非常大，如果想要增加建筑使用時間，一定得針對滲漏問題展開分析，確保防水項目實施落到實處，因此就得從很多方面對其展開管理，以此能夠一直提高相關防水項目工程質量。

參考文獻

[1]王建海.民用住宅工程施工中的防水質量通病及防治[J].建材技術與應用，2012，（11）：24-26.

[2]方必和.淺述民用住宅卷材防水屋面施工的滲漏與防治[J].工程與建設，2012，（04）：354-355.

[3]王形.屋面滲漏原因分析及預防措施研究[J].建設科技，2013，（22）：72-73.

[4]宋旺波.建筑屋面滲漏成因及解決措施[J].山西建筑，2013，39（29）：96-97.

[5]刁品琪.屋面滲漏問題的產生原因及解決措施研究[J].城市建筑，2013，（24）：257.

[6]李繼業，劉福臣.建筑施工質量問題與防治措施[M].北京：中國建材工業出版社，2014.