房屋建筑施工管理中控制策略的探究

袁利翔

摘要：近幾年，在我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展中，房屋建筑發(fā)展速度迅快，并逐漸成為建筑施工中的主要組成部分。近幾年，社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的提高，人們物質(zhì)生活水平得到有效提升，人們對(duì)自身居住環(huán)境的要求越來越高，對(duì)房屋建筑的性能、質(zhì)量提出更高的要求，而建筑施工的效果從根本上決定了房屋建筑的發(fā)展，對(duì)房屋建筑的質(zhì)量起到重要影響。因此，加強(qiáng)對(duì)房屋建筑施工管理質(zhì)量控制研究，積極優(yōu)化房屋建筑施工管理水平，是提高我國房屋建筑有效發(fā)展的重中之重。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工管理；控制策略；對(duì)策

在改革開放三十多年的時(shí)間里，我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，城市化進(jìn)程不斷加快，建筑行業(yè)作為推動(dòng)社會(huì)發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)，在社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展中起到極其重要的作用。此外，社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的完善與改革，促使市場競爭更加激烈，我國建筑企業(yè)如果想在社會(huì)發(fā)展中占有一席之地，那么需要提高施工管理水平。[1]但是，根據(jù)我國現(xiàn)階段房屋建筑施工現(xiàn)狀而言，我國房屋建筑施工中存在著諸多問題，要想從根本上解決這一問題，需要對(duì)其進(jìn)行解決，積極優(yōu)化房屋建筑管理工作，從根本上促使我國房屋建筑的創(chuàng)新發(fā)展。

一、現(xiàn)階段我國房屋建筑管理中常見的問題

（一）管理制度不夠完善

雖然在近幾年我國房屋建筑取得良好的成績，但是在與西方發(fā)達(dá)國家的對(duì)比中，我國房屋建筑在管理制度方面仍然存在著很多不足之處，其中，表現(xiàn)最為突出的問題便是管理制度不夠完善，很多施工單位為了追求企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)房屋建筑的質(zhì)量以及施工安全有所忽略，并且沒有指定相應(yīng)的管理體系，并且沒有將成本與質(zhì)量之間的關(guān)系進(jìn)行明確，從而導(dǎo)致出現(xiàn)厚此薄彼的現(xiàn)象，導(dǎo)致我國房屋建筑無法發(fā)揮出主要的功能。[2]

（二）房屋建筑施工安全得到忽略

從本質(zhì)上而言，我國房屋建筑施工難度比較大，并且容易導(dǎo)致各種突發(fā)事件，從根本上威脅著人們的生面財(cái)產(chǎn)安全。因此，在施工的過程中由于受到諸多因素的影響，導(dǎo)致我國房屋建筑的施工安全問題受到人們的關(guān)注。此外，房屋建筑施工安全問題受到施工單位的忽略，給施工單位造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，現(xiàn)階段，我國房屋建筑施工缺乏安全管理制度，施工安全受到社會(huì)的重視。

（三）房屋建筑施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)

施工技術(shù)是房屋建筑的主要組成成分，對(duì)建筑物的質(zhì)量起到重要作用，在我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中，我國房屋建筑事業(yè)發(fā)展繁榮，房屋建筑如雨后春筍般出現(xiàn)在全國各地，在房屋建筑中，由于施工人員來自進(jìn)城打工的農(nóng)民工，不僅不具備安全意識(shí)，并且對(duì)建筑施工技術(shù)不夠了解，導(dǎo)致施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)，并且致使房屋施工出現(xiàn)諸多問題，對(duì)房屋建筑的質(zhì)量問題造成影響。

二、房屋建筑施工中所出現(xiàn)問題的原因

（一）建筑材料的使用不當(dāng)

建筑材料是建筑物發(fā)展的主要內(nèi)容，在建筑工程之中，各種因材料不當(dāng)而引發(fā)的質(zhì)量問題是當(dāng)前建筑質(zhì)量控制中的主要問題，比如，施工人員在選擇防水材料的時(shí)候，會(huì)因?yàn)閮r(jià)格便宜而選擇了質(zhì)量不合格的材料，從而導(dǎo)致房屋建筑工程質(zhì)量受到影響。[3]此外，在房屋涂料的時(shí)候，選用劣質(zhì)的涂料對(duì)房屋進(jìn)行涂刷，導(dǎo)致房屋在短時(shí)間內(nèi)形成脫落以及變色的現(xiàn)象。這種情況的出現(xiàn)從本質(zhì)上阻礙了我國房屋建筑的發(fā)展與進(jìn)步。

（二）施工人員素質(zhì)低

首先，房屋建筑施工單位沒有形成嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，并且各種工序在進(jìn)行交接的時(shí)候沒有形成科學(xué)的擦靠依據(jù)，導(dǎo)致房屋建設(shè)中上一道工序中所存在的質(zhì)量隱患沒有及時(shí)得到解決。其次，在近幾年，我國城鎮(zhèn)發(fā)展的同時(shí)，越來越多的農(nóng)民工涌入城市，成為了建筑行業(yè)的一員，他們?cè)诮ㄖ袠I(yè)中所占據(jù)的比例比較大，并且該部分群眾沒有受到技能培訓(xùn)與技術(shù)培訓(xùn)，甚至部分建筑人員對(duì)建筑施工根本不了解，并且無法按照建筑設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，從而無法保證建筑施工的規(guī)范性與穩(wěn)定性。[4]

三、提升我國房屋建筑管理水平的對(duì)策

（一）積極建立完善的施工質(zhì)量體系

從整體性分析，無論是哪一方的管理，如果想要達(dá)到預(yù)期的效果，那么需要建立相應(yīng)的施工質(zhì)量體系，其中房屋建筑管理也不例外。在建立完善的施工質(zhì)量體系中，要積極做好以下幾點(diǎn)：

1、施工企業(yè)要建立施工質(zhì)量責(zé)任制度，針對(duì)施工中的組織者、操作者，對(duì)施工的質(zhì)量進(jìn)行控制，并且將施工中的責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，讓每一位員工都能夠清楚的認(rèn)識(shí)到肩上所承擔(dān)的責(zé)任；

2、在房屋建筑施工中，要建立事故處理報(bào)告制度，由于房屋建筑是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工程，在施工中會(huì)出現(xiàn)一些誤差，如果沒有得到有效處理，那么會(huì)導(dǎo)致工期延誤，引發(fā)更大的安全事故，無法保證房屋建筑的發(fā)展與進(jìn)步。

（二）積極選取合適的施工方式

要想從根本上提高我國房屋建筑的整體質(zhì)量，需要結(jié)合建筑企業(yè)的實(shí)際情況制定合適的施工方式，如果施工企業(yè)缺乏對(duì)施工技術(shù)的控制，那么就會(huì)導(dǎo)致施工質(zhì)量得到下降，因此，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工方式的控制，最為主要的手段便是不斷優(yōu)化施工方式。首先，要對(duì)房屋建筑的規(guī)劃進(jìn)行了解，對(duì)各種建筑方案進(jìn)行選擇，根據(jù)施工的實(shí)際情況選擇合適的施工方案，保證房屋建筑的施工完全符合標(biāo)準(zhǔn)。其次，要對(duì)房屋建筑的施工方式進(jìn)行研討，在根據(jù)房屋施工要求中，保證施工方式的安全性與先進(jìn)性，選取適合房屋建筑的施工方式，從而是房屋建筑在施工中打下良好的基礎(chǔ)。

（三）積極加強(qiáng)對(duì)施工人員的控制

眾所周知，施工人員的素質(zhì)與房屋建筑有著密切的聯(lián)系，在房屋建筑中，施工人員起到極其重要的作用，因此，要加強(qiáng)對(duì)施工人員的控制，實(shí)現(xiàn)我國房屋建筑的發(fā)展。首先，在房屋建筑中，要對(duì)施工人員的選撥與任用進(jìn)行嚴(yán)格考核，必須保持持證上崗，加強(qiáng)對(duì)施工人員的素質(zhì)考核；其次，施工企業(yè)要對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)與監(jiān)督，定期組織施工人員參與理論培訓(xùn)教育，從根本上提高施工人員的建筑理論知識(shí)，增強(qiáng)施工人員的建筑理論水平。[5]除此之外，還要對(duì)施工人員進(jìn)行績效考核，將責(zé)任分配到具體的施工人員身上，使其在房屋建筑中能夠發(fā)揮出自身的主觀能動(dòng)性，從而提高施工人員的工作熱情，提高房屋建筑的施工質(zhì)量。

（四）加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)的管理

房屋建筑是一項(xiàng)系統(tǒng)性比較強(qiáng)的工作，在該工程中所應(yīng)用到的工序非常多，只有保證各個(gè)部門之間高效協(xié)作，才能從根本上保證房屋建筑的整體質(zhì)量。但是，如果在房屋建筑中，如果各個(gè)部門之間缺乏溝通，那么就會(huì)引發(fā)各類技術(shù)問題，并且能夠?qū)е路课萁ㄖ┕み^程出現(xiàn)諸多問題。[6]因此，在房屋建筑的實(shí)際操作中，技術(shù)部門要根據(jù)施工圖紙了解詳情，并且邀請(qǐng)相關(guān)監(jiān)理人員對(duì)圖紙進(jìn)行審核，在保證圖紙準(zhǔn)確性的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對(duì)房屋的建設(shè)，如果在房屋建設(shè)中出現(xiàn)問題，那么需要及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)單位，將圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中所存在的問題進(jìn)行研究與解決，從而解決因?yàn)榧夹g(shù)問題而產(chǎn)生的房屋建筑質(zhì)量下降現(xiàn)象。

參考文獻(xiàn)：

[1]荊相平. 房屋建筑施工管理的控制策略分析[J]. 科技風(fēng)，2013，16：161.

[2]喻克強(qiáng). 房屋建筑施工管理的控制措施[J]. 中華民居（下旬刊），2014，07：374.

[3]吳曉祥. 房屋建筑工程施工管理與質(zhì)量控制探討[J]. 經(jīng)營管理者，2014，09：292.

[4]曾濤. 房屋建筑施工管理的控制策略[J]. 中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2014，03：44.

[5]鄭春林. 房屋建筑施工管理的有效控制探討[J]. 江西建材，2014，14：258.

[6]呂延平，王金鵬. 淺析房屋建筑工程施工質(zhì)量控制問題與策略[J]. 河南科技，2012，22：83.endprint