淺談計算機在房地產管理中的應用

王宇鵬（七臺河市產權管理交易服務中心,黑龍江 七臺河 154600）

淺談計算機在房地產管理中的應用

王宇鵬
（七臺河市產權管理交易服務中心,黑龍江 七臺河 154600）

摘 要：隨著全球經濟一體化時代的到來，同時也隨著互聯網計算機信息化技術在日常辦公環境中的普遍應用，大大有利于日益發展的房地產管理事業。本文就如何充分利用互聯網計算機信息化技術在房地產管理中進行有效地收集、處理和利用信息，針對其中一些具體問題提出意見。

關鍵詞：全球經濟一體化;互聯網計算機信息化技術;收集;處理和利用信息

近年來，由于互聯網計算機信息化技術在房地產管理中得到廣泛應用，不僅有效提高了房地產管理的各項業務活動、數據處理、收集信息的效率與質量,而且針對管理、營銷、分析、處理這四個核心業務板塊樹立構成的普及、規范、系統、一體化的管理模式。而房地產管理產業自身由此應運而生的網絡化、數字化、智能化特點，有力推動了房地產管理產業長期有效發展，互聯網計算機信息化技術廣泛應用的具體體現在以下幾個方面。

1 互聯網計算機信息化技術應用普及化

隨著全球經濟一體化的不斷發展，社會物質文明需求的不斷提高及精神文明建設的需要，新興起的互聯網計算機信息化技術在不斷迅猛發展的同時，以自動智能化的勢頭覆蓋了人們的日常生活和工作，改變了人們以往的生活方式。不僅極大地提高了辦公信息處理的能力，超越了時間和空間的限制，還實現了不同地點的辦公室的聯機辦公。 這一點對于必須靈活變通的房地產管理產業是極其重要的。

互聯網計算機信息化技術作為房地產管理事業的首要條件和必然選擇，它極大地提高了辦公管理系統處理多媒體信息的能力，包括對財務數據、人事數據、文檔數據、產銷數據、市場數據、產供銷數據、人口數據、氣象數據等各種數據的處理。在及時提供數據共享、各個子系統之間實現了數據共享、業務辦理操作是通過數據庫完成各子系統的數據交互、各類統計數據的形成，為社會各界提供了準確、科學的參考和利用價值。

互聯網計算機信息化技術作為房地產管理事業的一種重要手段，被充分利用其進行有關社會科學化、規范化和標準化的管理，不但及時對所有房地產信息進行有效的收集整理,還對對存檔檔案資料的進行調閱搜索分析,為房地產管理事業的一體化管理流程提供了最直接的支持和最貼心的服務。

在日常的辦公業務中，通過互聯網計算機信息化技術可以實現通過新式無線藍牙掃描方法來代替傳統的手工抄寫錄入方式，并且通過數碼程序進行編寫和保密重要資訊，方便快捷地將海量的資料信息通過硬件設備的輸入以自動識別、自動轉換和自動更新的形式構成了安全管理模式。因此,通過互聯網計算機信息化技術的自動檢測和編排功能來實現對房地產管理產業的普及化推廣。

因為互聯網計算機信息化技術有利于實現房地產管理產業的系統化管理，在日常辦公系統中，憑借其搜索速度快、查找疑難方便、存儲容量大、穩定性好和保密性強等特點,既提高了房地產管理產業辦公的工作效率,又對房地產管理產業新的資源的開發起到了積極的促進作用。當今社會，互聯網計算機信息化技術作為一種新的科技手段,正以銳不可擋的優勢,以其及時、準確、全面、系統的特點實現高效率高質量的信息管理，徹底滲透進房地產管理產業的每一塊領域。

2 互聯網計算機信息化技術應用系統化

互聯網計算機信息化技術的應用利于強化房地產管理產業的系統化處理，有助于建立起房地產管理產業高要求高標準高效率的工作體系，從而滿足當前房地產管理產業物質文明建設的需要和經濟一體化的發展追求。

在日常的工作流程中，互聯網計算機信息化技術將其應用到房地產管理產業系統化管理，實現房地產管理產業數字化、信息化和國際化管理，以數碼手段進行輸入字符、貯存信息、處理細節、檢索事件、輸出結果和傳遞結果信息,對各種各樣的訊息資料容納環境進行實時監測和定量控制,定期對房地產管理產業變化情況進行跟蹤，建立房地產管理產業信息數據庫，并對社會房屋用途、房屋分類、房屋產別、房屋建成年份、房屋結構、房屋用地性質進行分類統計。便于實現房產測繪數字化、登記管理網絡化、權證配圖智能化、權屬檔案電子化、網上辦公無紙化，數據資源共享的科學化管理體系。

3 互聯網計算機信息化技術應用一體化

隨著互聯網計算機信息化技術在房地產管理產業中的飛速發展和廣泛應用，以其嚴謹強大的搜索功能及細致覆蓋的輸送功能對房地產管理產業進行土地信息的采集、房產信息的傳輸、買家信息的處理、成交信息的集成等程序。房地產管理產業系統應是集分析、預防、監控、應急全方位、一體化的系統工程，隨著產業的不斷信息化服務的不斷發展，相應配套的技術硬件設施也應該隨之變化升級，提高房產資源的利用率，降低房產投入資金，加大科學元素投入，提升多功能服務手段，鞏固房地產管理產業的整體運作機能。

房地產管理產業通過互聯網計算機信息化技術作為有效介質進行全社會的發散性輻射后，打開了市場的知名度，提高了行業的競爭力，發揮了資源的最優配置，吸引了大眾的注意力，以及強化了宣傳的影響力。

互聯網計算機信息化技術作為日常生活中的最常見的科學技術被廣泛用于任何領域任何途徑，在這個科技日新月異的時代，我們必須與時俱進，貫徹落實科學發展觀，不斷接受新事物新思維新技術的涌現，在滿足物質文明建設的基本需要的同時，更要滿足精神文明建設的發展需求，實現技術與資源的普及化、行業與領域間的系統化、理念與追求的一體化。

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作者簡介：王宇鵬(1982-），男，黑龍江依蘭人，碩士研究生，研究方向：房地產管理。