淺談房產測繪圖紙信息化管理

劉洋

摘要：隨著城市化建設腳步的加快，房地產行業迎來新的機遇與挑戰，與房地產相關的房產測繪工作是必不可少的一部分。房地產行業的快速發展，對于房產測繪工作來說，有關部門越來越重視；在進行房產測繪工作的過程中，需要采集大量的數據，而這些采集到的數據將與土地的合理化使用有著重要的關系。那么，由此可見測繪工作所采集到的相關數據需要進行保存及管理，房產測繪需要根據圖紙進行，這些測繪圖紙的管理在現代社會來說，需要進行一定的信息化操作。

關鍵詞：房產測繪；圖紙；信息化管理

前言

隨著我國信息化時代的到來，在這個信息化的大背景下，房產測繪圖紙的管理也應該進行信息化的操作。我國對于房產信息的發布，信息的管理、信息的測繪等都有相關的規定；房產測繪一方面需要確定房屋面積給出測繪報告，另一方面也是對于土地面積使用的依據；由于房產測繪的工作量比較大，房產測繪的圖紙將較多，對于測繪人員的工作來說，在進行數據運算與存儲方面的工作量較大，所以，房產測繪圖紙進行信息化的管理是非常必要的，房產測繪在房屋進行交易的過程中有著非常重要的意義。

一、房產測繪的重要性說明

房地產行業與房產測繪是緊密相連的，測繪結果可以為房地產管理提供重要的信息，如房產圖紙的繪制、房產地理位置的分布以及房產的坐標信息等，這些都需要經過房產測繪來提供。消費者在購買房產時，對于房產的面積關注度是比較高的，房產測繪為房地產開發商提供了有效的信息服務。

房產測繪在其他方面有著多種功能，例如在財政稅收方面為房地產保險服務提供了有效的依據；在城市規劃上為有關部門提供了相應的統計數據；在房屋產權方面房產測繪是確認房屋產權的信息來源也是重要依據。

二、房產測繪圖紙在信息化管理中存在的問題

（一）房產測繪使用的設備信息化程度比較低

在進行房產測繪的過程中，需要采集相關的房產數據，這些數據的采集需要使用一定的設備來完成。隨著信息化社會的到來，房產測繪中會出現大量的測繪圖紙，這些圖紙數據等進行信息化的管理是非常必要的；在以往的房產測繪方式上所使用的工具不具備信息化管理的條件；有的測繪人員在進行設備更新時，由于測繪人員本身的專業問題，對于測繪設備在操作上還不夠熟練；因此在實際的房產測繪中由于各種因素的影響，測繪人員沒有使用信息化的工具來進行測繪，使房產測繪在信息化管理工作中得不到有效的提升。

（二）缺乏房產測繪信息化的管理制度

在信息化不斷進步的當代社會，很多房產測繪的設備也在進行不同程度的提升，在管理上也應用了信息化的管理。但是在進行房產測繪圖紙信息化管理的實際工作中，對于管理制度來說，還是比較缺乏的；在房產測繪中有《房地產測繪管理辦法》，但是在信息化方面沒有有效的方法。例如：對于房產測繪圖紙方面的管理，是否將測繪圖紙統一進行上傳，還是進行其他方式的保管？或者在進行信息化管理時，只對相關數據進行信息化的保留；對于上述問題沒有制定相關的政策，在信息化管理的過程很難達到相對的統一。

（三）缺乏統一的信息資源平臺

對于房產測繪的信息化資源來說，沒有建立相關的信息平臺，并且對于信息資源共享方面來說也有一定的地域限制。房產測繪在進行信息化的管理過程中，有的房產信息需要經過互聯網進行發布，但是在我國來說并沒有形成統一的信息平臺，有的房產測繪單位只將測繪信息上傳到單位內部的局域網上；有的地方在進行信息化管理資源共享時，只在當地能夠進行交流，如果需要了解其他地域的房產測繪情況等，就需要另尋途徑，在信息交流上有一定的阻礙。

三、加強房產測繪信息化管理的措施

（一）加強對信息網絡的建設

房產測繪工作對于房地產行業來說是非常重要的一個環節，在科技日新月異的今天，各種高科技技術運用到實踐當中；房產測繪技術應該與網絡技術相結合，從而實現房產測繪數據的統一管理。在這個過程中，需要加強對于信息網絡的建設，一般來說在進行房產測繪時，使用的是GIS技術，用的都是局域網絡，這樣的網絡使用，使房產測繪的范圍受到一定的限制；因此，建設信息網絡對于房產測繪圖紙信息化的管理有著一定的促進作用。

（二）提高房產測繪工作人員的信息技術水平

在以往的房產測繪工作中，所使用的測繪工具都比較簡單。在科技不斷進步的時代，房產測繪工作所使用的設備也在不斷進行更新，對于專業要求比較高；那么，測繪設備的更新需要測繪人員來進行操作，這些測繪人員已經習慣于以往的測繪方式，在新的設備使用上需要對于測繪人員進行一定的培訓，以此來提高房產測繪人員的專業素養以及專業水平。

（三）建立較為完善的房產測繪信息管理制度

關于房產測繪有著基本的規章制度，也就是《房地產測繪管理辦法》。但是，對于房產測繪圖紙在信息化管理方面，還難以達到其管理的目的。房產測繪有著它獨有的特殊性，對于所采集的數據應該實行透明化和公開化，這樣對于房產交易來說有其重要的意義。

（四）建立統一的信息資源平臺

對于房產測繪工作來說，進行信息化管理的同時，應該將測繪過程實行全程公開化，這樣消費者在購買房產時能夠為其提供相應的科學依據；這些依據應該使用相應的信息資源平臺，供消費者進行查閱，測繪人員應該及時的將圖紙數據上傳在平臺上；對于這些工作，我國還未建立相關的信息資源平臺；在這方面應該由政府建立房產測繪信息渠道，使有需要的人士在信息平臺上能夠查閱到相關的信息，對于信息化平臺來說，應該是不受地域限制的。

（五）信息化管理對于房產測繪圖紙的存儲

數據處理是現代社會進行信息化管理的重要組成部分，數據處理技術是將不同的數據進行分類整理后進行統一管理的過程。在進行房產測繪圖紙的儲存上，可以利用數據處理的方式對于大量的圖紙進行分類整理，在信息化系統中進行自動保存，在以后需要進行查找圖紙資料時可以快速找到相關的信息；尤其在互聯網時代，建立統一的房產測繪信息資源平臺后，對于有需要的人員來說，在進行房產測繪資料查閱時，非常快捷的就可以找到。

結束語：

隨著現代信息化水平的不斷提高，各行各業在管理上都在進行信息化管理；在房產測繪信息化管理方面，需要不斷的提高其測繪人員的技術水平，使房產測繪信息化管理的腳步加快；在管理上應該制定相應的管理制度，不斷的進行制度完善；另外建立統一的信息資源平臺是非常關鍵性的問題，這樣才能使房產測繪信息化管理工作上升一個新臺階。

參考文獻：

[1]淺談如何提高房產測繪的效率與質量[J].喬拴棟，林平.北京測繪. 2014（02）

[2]房產測繪檔案信息化管理的思考[J]. 龔靖.住宅科技.2013（07）