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#樓市新政滿月 ?效果如何？#

3月30日，央行等三部門聯合下發通知，購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;擁有1套住房且購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例為40%。與金融政策配套出臺的還有稅收政策優惠，財政部、國家稅務總局下發通知，二手房營業稅免征期限由5年改成2年。這被稱為樓市“3·30新政”。

一個月過去了，數據顯示，4月份54城市住宅成交有望達25萬套，環比漲幅超過10%。值得關注的是，與一線城市“樓盤漲價”、“日光盤”等熱鬧景象不同，三四線城市樓市對新政刺激反應冷淡，成交量不漲反降。與公積金貸款優惠政策在各地快速鋪開不同，備受關注的二套房商貸新政執行普遍“縮水”，不僅利率未松動，新政提及的“四成首付”也少有面市。

紅 方

上海易居研究院研究員嚴躍進：隨著“3·30新政”、降準等利好政策的扎堆出臺，房地產市場預期升溫。下半年是中國樓市全面復蘇的開始。受“追漲”情緒影響，5月份購房者入市節奏將進一步加快。

@金剛刀不生銹：我做裝修生意的，近期生意的確好些，看來樓市新政有了效果。

中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍：北上廣深四個一線城市人口集中度較高，住房供給存在較大壓力，即便沒有寬松的樓市政策，房價不用刺激也會往上漲。在新政刺激下，樓市更會回暖。

地產分析師張大偉：政策刺激雖然對供過于求的城市提振作用有限，但對基本面較好的城市將帶來積極作用。樓市分化將持續，一線城市會在此輪市場復蘇中成為“領頭羊”。

藍 方

全國房地產商會聯盟執行主席顧云昌：新政能否讓樓市全面回暖，不能過于樂觀。目前庫存量仍然較大，三四線城市此類問題更甚，去庫存化仍然面臨一定壓力，需要時間逐步消化。

西南財經大學經濟學院副教授劉璐：新政在短期內是利好的，對樓市有一定的刺激作用。畢竟，首付比例降低，也就降低了買房的門檻，讓更多本來付不起首付的人“提前進場”。降低首付比例這個政策肯定是有效的，但總體來說其短期效果大于長期效果。

@向日葵的月亮：空房子多的是，但真沒有見誰搶著去買，哪有媒體說的“日光盤”？不能忽悠人啊！

@活出生活的品味：我在售房部坐了4個小時觀察，沒有一個人去看房子，后來被保安趕了出來。

微 吧

大學生景區逃票被困引熱議：該不該逃票？該不該收費？怎么收費？

4月26日，一名大學生游客企圖繞過黃山景區檢票口上山，他翻越公路護欄，沿一條溪流上山，到達一處懸崖后被困，身陷奇峰怪石之中，無奈只能報警。接警后，景區消防大隊出動兩輛消防車、11名隊員，最終將其救下。隨著五一小長假的來臨，網民對這種行為評論的同時，也發起了對景區收費和服務的討論。

“大學生逃票真不應該”

@ELVIRA偉：票價太貴，俺是窮學生買不起。

@阿拉小艾：別說票價太貴，逃票這種行為就是不對。

@淡看云際：這是道德問題，道德不需要原因，就是必須遵守的準則。

@Daisy有壞脾氣：黃山那些棧道、觀景臺修建的時候多艱難，還有現在的游覽車，多少人付出了汗水。那些說不該收錢的，你們自己拿錘子開路去吧。

@大昀哥：按市場經濟規則來，票價高游客減少，票價就會下跌。如果游客攀升就說明票價在可承受范圍內。票價太貴的唯一解決辦法就是自己努力掙錢，窮不是犯錯的借口。

“政府應該拿出些補貼”

@蝴蝶自舞花自醉：希望政府拿出些補貼用于景區費用。在國外，學生進博物館和景區都是免費或者半費，至少一個月有一天是免費的。多讓孩子們領略祖國的大好河山吧。

@一里予木靈云：學生黨還是花父母的鈔票，有時候難免會做出不得當的行為。也不說原諒也不說活該，只是覺得祖國的大好河山應該免費給孩子們看看，收收成人票就好，小孩子和學生就罷了吧。希望景區可以給出更多的優惠政策。

@家住小園區：公共資源應由國家出資維護，景區可以定期向民眾免費開放，給民眾福利。

“要解決高票價問題”

@菡若什黃-隼容濤風：逃票并對社會造成困擾這一行為肯定是不可取的，但我覺得旅游管理部門也應當采取相關的措施為一部分民眾解決高票價這一問題，通過某些方式讓那部分群眾同樣能欣賞到美景。我一直不認同用票價的高低來區別景點的等級，低票價就不是風景了嗎？

@玄雪茹：很多自然風景區要去還得交門票，可能類似于“此路是我開，此樹是我栽”吧，有的地方票價真不低。

@Harrykent：你看埃及金字塔，也才收80埃鎊，折合人民幣70元左右，學生證還五折。我們一個盡是現代商鋪的古城就要收120塊，再對比下人均收入，門票價格真的很高！

@揚州日報評論：效益有長短、大小之分，單靠門票收入，旅游業難成轉型升級的主力。這些年來，輿論一再苦口婆心，特別是凡假日必談景區高票價，不僅是為了民生幸福，也是著眼于旅游業大發展。