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萬達港股破發 王健林財富不敵馬云

2014年12月23日，萬達商業地產在港交所主板掛牌上市。這是港交所2014年圣誕節前迎來的最后一只新股，也是2014年以來港股最大規模的IPO。

開盤當日，萬達以48港元的開盤價開盤后震蕩走低，盤中跌破發行價48港元。最低時跌至43.80港元，跌幅為8.75%，之后跌幅逐漸收窄。截至收市，萬達商業地產報46.75港元，跌幅為2.60%。

上市后，萬達商業地產成為國內市值最高的房地產開發商。據招股說明，王健林家族直接、間接持有萬達商業地產62.7%股份;上市后，將被稀釋到53%。

按“胡潤富豪榜”負責人胡潤的測算，若萬達商業地產股價漲30%，王健林才超過馬云成為中國內地首富。按目前萬達商業地產股價表現，王健林未能超越馬云。2014年9月發布的“2014胡潤百富榜”上，王健林家族以1450億元財富排名第二，馬云家族以1500億元財富排名第一。

點評：

萬達是中國“城市綜合體”建設風潮的縮影，港股破發，這意味著海外資本對中國城市化潛力的信心正在減弱。

2015年中國將開建700萬套保障房

在2014年12月19日的住建部年度工作會議上，住建部長陳政高透露，2015年將新開工建設保障性安居工程700萬套，基本建成480萬套。

據悉，2015年是我國“十二五”3600萬套保障房的收官之年。根據住建部的數據，2014年全面完成700萬套以上的保障性住房開工建設任務，其中各類棚戶區470萬套以上，基本建成480萬套，完成260萬戶農村危房改造。

住建部此前的統計數據也顯示，2011年到2013年底，全國城鎮保障性安居工程累計開工2490萬套，其中，棚戶區改造1084萬戶;基本建成1577萬套，其中，棚戶區改造668萬戶。

陳政高還指出，住房保障的另一項硬任務是抓公租房分配入住。2008年以來，全國已累計開工新建實物公租房910萬套。

值得一提的是，陳政高在該會議上強調，雖然2014年房地產市場的供求狀況發生了一些變化，但房地產在國民經濟中的地位和作用沒有變。

點評：

既然數千萬套保障房入市，為什么很多普通人沒有見到？保障房到底分給誰了，分配機制如何，這恐怕比建房還要重要。

國務院修條例放寬外資銀行準入

日前，國務院總理李克強簽署第657號國務院令，公布《國務院關于修改〈中華人民共和國外資銀行管理條例〉的決定》，自2015年1月1日起施行。修改后的條例對外資銀行在中國境內機構設立、人民幣業務等方面的限制進行適當放寬。

具體而言，一是對外商獨資銀行、中外合資銀行在中國境內設立的分行，不再規定其總行無償撥給營運資金的最低限額。二是不再將已在中國境內設立代表處作為外國銀行（外國金融機構）在中國境內設立外商獨資銀行、中外合資銀行，以及外國銀行在中國境內初次設立分行的條件。

此外，外資銀行在中國境內的開業年限要求由原來規定的3年以上改為1年以上，不再要求提出申請前兩年連續盈利，并規定外國銀行的1家分行已獲準經營人民幣業務的，該外國銀行在中國境內設立的其他分行申請經營人民幣業務不受開業時間的限制。

數據顯示，外資行在華設立法人銀行，開展“本土化”戰略已經7年時間，但其在中國銀行業的市場份額卻不升反降，目前已降至不到2%，整體形勢不容樂觀。

點評：

早年，中國人驚呼外資銀行“狼來了”，如今，“狼”越來越弱了。在多數國家，金融業都是高度管制的行業，只能說外國人當初把事想得太簡單。