實例分析某住宅建筑設計要點

盧志偉

摘 要： 文章通過結合某高層住宅樓設計實踐和總結，總結了住宅建筑設計的基本思想，并從建筑功能布局、套型設計、空間設計、造型設計等方面針對住宅建筑設計中相關要點進行了探討。

關鍵詞：住宅建筑；功能布局；造型設計；生態設計

隨著我國經濟的高速發展，高層建筑建設規模不斷擴大，人們對高層建筑的建設質量和環境提出了更高的要求。因此，為了滿足人們的居住需求，住宅建筑建設轉變了規劃理念，由粗放型轉變為集約型，從而推動了住宅建筑的持續發展，提高住宅品質與質量，而且加快了國民經濟的發展進程，實現建筑行業的可持續發展。下面結合工程實例，探討了高層住宅建筑設計的理念及相關要點，以供參考。

1 項目概況

某高層住宅樓，總建筑面積為6萬m2，地上18層，地下1層，建筑高度56m。地下1層為停車庫，發電機房、消防和生活水池、專變及公變電房，層高為3.8m；1層為住宅門廳、消防控制室及物業辦公室，2～18層為住宅用房，層高為2.8m。容積率1.96，綠地率31.4%。采用鋼筋混凝土框架剪力墻結構，建筑設計使用年限均為70年，抗震設防烈度為6度。

2 設計思想

（1）在建筑設計中要強調居住室外環境的合理布置與共享，以滿足居民的不同需求。

（2）根據建筑總體規劃要求，合理地利用地下室面積，以節省建筑空間與投資。

（3）根據目前市場需求，小戶型作為最大的需求之一，需要對整個建筑戶型進行合理規劃與配置，如在配置小戶型的基礎上，搭配一些三戶至四戶的戶型，以合理的利用空間，減少公攤面積的占用。同時還要考慮住宅電梯的合理配置。

（4）在住宅戶型設計上，需要考慮到戶型設計的采光，盡量做好全明設計，同時還要強調戶型設計多樣性、合理性和創新性，以滿足不同人群對居住的需求。

（5）充分考慮內部交通規劃的合理性，體現人車分流理念，在設置地下停車庫的同時，還要設置地面停車場，以最大滿足居民的停車要求。通過有效的人車分流組織，在組團內部形成人性化的步行系統。

（6）建筑外立面設計要強調造型的簡結，注重玻璃材質的采用，以體現建筑的美觀性和經濟適用性。

（7）完善小區商業配套，休閑活動和服務設施，形成完備，便利的公共服務體系和輕松健康的生活環境。

3 建筑設計要點

3.1 功能布局

功能設計作為住宅設計的重點部分，其布局的合理性影響到建筑整體的質量。因此，在住宅建筑功能布置中，需要根據建筑空間的不同合理布置使用功能，要堅持"布置緊湊合理，交通聯系"的功能布局原則，同時要確保空間的獨立性，體現不同功能的作用。本項目建筑內部的使用功能分區分為二個部分：第一部分為公共活動區，包括起居室、餐廳和廚房，這部分主要布置于住宅入口處，以方便與外面進行往來；第二部分為私密休息區，包括臥室、書房，這部分需要布置于住宅的深處，以確保個人隱私不受到外界因素的影響。這兩個部分的功能分區要確保明確，不能相互對調，并且要處理好它們之間的關系，以發揮各個空間功能的作用。同時，在確保它們之間公私分區、潔污分區，相不干擾，以提高人們居住的質量。

3.2 戶型設計

在進行建筑單體選型時，需要確保建筑功能布局的合理性、實用性和舒適性。本住宅戶型設計有40m2～140m2平方米的戶型，以滿足住戶的不同需求。戶型采用蝶形設計，主要以3房為主，2房為輔，4房少量。戶型采用經典戶型，合理分配面積和功能，住宅樓內所有住戶的綠色景觀性較好，所有戶型都沒有受到遮擋，具有很好的私密性。同時，各住宅塔樓與周邊建筑的間距都滿足日照及防火的要求，通風采光效果較好。

3.3 外墻造型設計

外部造型主要受到建筑平面的布局的影響，因此除了注意平面布局的合理性外，還要考慮到立面的處理。在住宅立面處理中，主要通過風格設計，顏色搭配和藝術裝飾等因素進行裝飾。本建筑外立面設計采用簡約現代風格，在色彩選擇上主要以暖色調為主，以體現以人為本的設計原則。在建筑造型設計上，要確保外型的美觀性、經濟性和實用性，不難要滿足地域建筑的要求，而且要體現自身的個性。在外墻材料的選擇上，屋面主要采用質輕高效的屋面保溫材料和墻體圍護采用輕質空心材料，且大部分住宅都為南北朝向，從而實現了安全高效、節能的策略。同時，還要考慮了建建筑的整體性，處理好外墻的線條、色彩和材料質感的關系，使建筑具有現代化氣息。

3.4 景觀綠化設計

通常來說，景觀綠化的規劃設計應盡量避免過于注重人工構筑物和建筑小品的現象，主要從提高綠化面積入手，注重發揮綠色植物的生態環保作用。因此，在本住宅景觀綠地設計時，要注意草地和植物的應用。在選擇植物過程中，要因地制宜、根據當地的環境與氣候對喬木、灌木、地被、草地進行合理地選擇，并控制好它們之間的搭配比例。在居住區植物景觀設計中，要做到疏密有致，在植物配置時，在密處要配置有層次的植物，在疏處要設置完整的草坪，以形成層次上的對比。除此之外，要處理好建筑角隅部分的植物配置。同時還要考慮到植物的季節變化，使得住區環境一年四季具有不同的植物景觀，為人們創造出優美的居住環境，滿足居民的居住要求。

3.5 道路交通與豎向設計

道路作為住宅區的重要組成部分，在住宅區中起到疏散人流和車流的功能。本住宅區主要采用外環交通系統，此系統可以使進入小區后的車輛直接進入地下車庫或者到達各個地面停車位，以避免車輛穿行居住區。住宅區人行流線主要分為商業步系統和綠地休閑步行系統兩部分，商業步行系統是指小區外商業道路系統，而綠地休閑步行系統主要是指人們從建筑出來經核心綠地到達小區主入口的公園綠地。本小區的主要出入口設于市政公路旁邊，并且都設有地下車庫出入口，這樣可以使得小區內部實現人車分流。

另外，道路設計也是居住區設計的組成部分。在居住區道路設計過程中，我們需要根據道路的寬窄、曲直、分幅和綠化等因素進行全面考慮，以設計出具有形式美的道路。例如，曲線型道路相對于直線型道路而言，其可以構畫出不對稱的景觀畫面。而隨著人們視點的不斷移動，可以呈現出不同的景觀效果，因此具有一定的含蓄美。但需要注意的是，在設計中如果采用過多的曲線道路將會給人產生一種矯揉造作的感覺。同時，在道路兩邊的植物配景時，應采取高低錯落，整齊排列、色彩搭配的植物配置手法。

3.6 節能設計

在進行住宅樓規劃設計前，設計人員需要擁有節能的觀念，以設計出節能居住建筑。在住宅樓規劃設計中，根據可持續發展理念，嚴格按照國家建筑節能標準，采用了建筑節能材料，例如，在建筑圍護設計中，設計人員在外墻上采用了聚苯乙烯 EPS板，以消除"熱橋"的影響，減少建筑熱量；而在建筑住宅外窗設計中，設計人員充分考慮了建筑的保溫隔熱性能，因此選用了塑鋼中空玻璃窗，相對于單層或雙層平板玻璃而言，其節能效果更加明顯。

4 結語

綜上所述，本文結合工程實例探討高層住宅建筑設計要點及注意問題，主要從建筑空間的功能分區、交通組織設計、戶型設計、外造型豐富、景觀綠化和外墻節能等方面進行了論述，以創造出舒適優美和節能環保的居住環境，滿足現代化城市經濟發展下人們對高質量、高品質和高效能的居住建筑的追求目標。

參考文獻

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