房建施工中防滲漏技術的實際應用探討

陳群君

摘要：房建中經常會遇到滲漏問題的存在，房屋建筑出現滲漏的問題，對建筑工程的施工質量會造成一定的影響，同時也對房屋整體的安全性、耐用性及美觀性方面產生極大的影響。因此，當前滲漏問題也受到了社會越來越多的關注。房屋建筑施工防滲漏技術是包括多方面的，在進行房屋建設時，需要對這些因素全面考慮，預防該問題的出現。基于此，文章就防滲漏技術在房建施工中的應用進行了探討。

關鍵詞：房屋建筑；防滲漏技術；應用分析

近幾年來，隨之我國不斷加快的城市化建設，房建工程也得到了快的發展。面對房建工程中的滲漏問題，只有抓住了防滲漏施工的重難點，并對具體部位發生滲漏的原因進行分析研究，提出有效的解決措施，才能充分發揮房建施工中防滲漏施工技術的應用效果，最大限度的提高房建工程的防滲漏效果，保證房建工程的質量。

一、防滲漏施工技術概述

滲透問題通常情況發生在建筑工程結構中，防滲漏施工技術在房建施工中的運用，能夠有效的避免水對建筑結構產生的腐蝕和破壞。對于房建施工來說，防滲漏施工技術是整個施工的重要組成部分，其在房建施工中的應用成效直接決定了施工的整體質量以及建筑的使用安全和使用壽命，應對其加以重視。在房建施工中針對滲透問題所采取的一系列措施就被稱之為防滲漏施工技術，一般情況下可以將其分為結構防滲漏和建筑防滲漏兩種。對于結構防滲漏來說，其主要是通過建筑結構中的混凝土收縮，從而提升其抗裂性能，最終有效的避免滲漏問題的出現。而對于建筑防滲漏來說，主要是通過對不同種防滲漏措施在建筑物上的綜合運用，從而有效的實現建筑防滲，一般情況下，其所采用的都是兩種或者是兩種以上防滲漏技術的整合運用，并在對不同的側重點以及不同的適用范圍進行把握的基礎上，確保房建工程防滲漏施工的最終質量。

二、房建防滲施工的影響因素

（一）建筑設計方面

在房屋建筑工程的開始設計時，設計人員可能忽略了對防滲工藝的處理。對建筑外墻墻面進行設計時，不僅要遵循標準化的屋面設計準則，還要因地制宜，考慮當地具體的地理環境及氣象資料，進行有針對性的設計。在建筑施工過程中，要保證建筑材料的多樣性、合理性以及針對性。在設計建筑的防漏過程中，要綜合考慮各個方面，如在保溫層上增加排氣口數量的設計，能避免空氣水分流通不暢時保溫層水分蒸發產生氣體而對防水層造成破壞使其防水功能失效。

（二）防水材料方面

屋面是經常接受雨水沖刷的區域，應該在屋面上使用防水材料，當前大都數建筑企業都采用瀝青為原材料的油氈，因為瀝青價格比較便宜。但瀝青由于本身的一些物理化學特性，受外界影響較大。瀝青材料是一種大分子材料，對溫度的變化十分敏感，對外界環境的承受力較小，一旦處理不好就會失去防水效果。

（三）施工方面

防滲的最重要的環節是施工，對于很多建筑企業來講，在實際的建設過程中一直存在著不完全按施工標準施工的問題，而這些問題很有可能導致建筑的滲漏。

三、房屋滲漏發生的常見位置以及原因

（一）房屋滲漏常發生的位置

在一般的情況下，常見的容易發生滲漏的部位主要有外墻面、屋面、衛生間、廚房、門窗以及空調孔等，在這些常見的滲漏部位中，廚房和浴室屬于高發地段。當然門窗也是屬于高發地段，不過一般都是由于人為的忘記關窗而造成的。

（二）房屋滲漏的原因

1、外墻滲漏的原因

外墻出現滲漏主要是在施工材料質量和外墻拉結筋施工中出現了問題。一是如果在外墻的施工中對于施工材料的選擇上沒有太大的重視，才用了不合格的材料，這樣就會導致墻體變形和混凝土裂縫的現象發生，這種現象不僅直接影響到施工的總質量，在雨水的侵蝕下很容易發生滲漏現象，給房屋造成安全隱患，在房屋施工中，一定要用抗壓性較強具有防滲漏功能的材料，比如蒸壓性加氣混凝土材料。二是如果在外墻拉結筋的施工中拉結筋使用的數量過多或者在施工中沒有按照嚴格的相關規范進行施工，這樣就會影響到墻體砌筑的質量，導致外墻出現滲漏。當然如果兩個現象都存在，就會加重滲漏現象。

2、屋面滲漏的原因

屋面是很容易出現滲漏問題的，特別是屋面的頂部，出現滲漏之后就會在屋面形成不易發現，較為細長的裂縫，如果恰逢雨季，沒有進行及時的修補，就會產生更大的裂縫，影響到美觀甚至居住。造成這一現象的原因主要有三點：一是涂刷的施工手段不正確，沒有按照相關的施工工序規范進行實施，對防水層涂布器和涂刷物料的不當使用；二是在選擇防水層材料時，不匹配，造成了不均勻的分布，致使材料之間不能很好的相互融合，出現了空鼓和開裂現象；三是屋面的設計坡度不科學和合理，基層和基層角施工又不到位，也會形成滲漏現象。

3、廚衛滲漏的原因

廚衛是滲漏多發的地域，主要是由于它是各種管線集中的地方，而且它出現滲漏的原因也是五花八門。比如混凝土材料的質量不達標、澆筑施工中產生的裂縫、防水于房屋建筑標注不一致，材料搭接的厚度和長度不符合標準等。在針對廚衛出現滲漏采取的發滲漏措施時一定要了解好引起神咯偶的具體原因，在針對原因作出合理有效的防滲漏工作。

四、防滲漏施工技術在房建施工中的應用

（一）墻面防滲漏施工

在進行屋面防滲處理的過程中，需要對整個墻面進行抹灰處理：①應注意墻面的清潔性，并在有效確保墻面平整性的基礎上，為建房建施工提供便利；②墻面防滲處理的要點就是提升砂漿與墻體之間的附著力，但是對于墻面施工來說，其整體的面積較大，并且需要在分層涂抹的基礎上控制涂抹厚度，不能出現局部過薄或者過厚的情況；③在進行抹灰處理的過程中，還需要對所用到的各項施工材料進行質量控制，選用抗壓能以及防水性能較好的施工材料。

（二）屋面防滲漏施工

對物屋面防滲處理來說，其關鍵點在于防滲涂料以及防水卷材的選擇。為了有效的減少屋面滲漏的概率有效提升建筑屋面施工質量需要做到以下幾點：①選擇質地較好的防水涂料。同時需要注意的需要對屋面進行兩次防水材料的涂抹，并且兩次涂抹之間的間隔時間不宜過長。在涂抹完成后還可以進行注水試驗，從而對其防滲性能進行有效的檢驗；②由于建筑屋面長期暴露外界環境中，其屋面的防水施工除了應關注以上的施工材料外，還應對周邊的環境因素以及天氣因素等進行重點考慮，特別是在屋面存在積水的情況下，應及時清除。

（三）廚衛防滲漏施工

房建工程中的廚房和衛生間在日常使用過程中的用水量較大，其發生滲漏問題的頻率也相對較高。在進行該環節防滲施工的過程中需要注意以下幾點：①需要對各管道與穿樓板之間的距離進行控制，避免其與樓板過度的接近；②需要注意在進行排水管道選擇的過程中不能選用套管，而供熱管線則一定要選用套管；③需要注意在各管道之間的連接處采用相應的防滲漏材料進行涂刷處理，從而確保管道的嚴密性。

一直以來，房屋建筑的滲漏問題都是建筑施工中極為常見的問題，為了避免房屋建筑的滲漏，我們需要不斷改進房屋建設的設計手段，合理選擇防水材料，采用規范的施工工藝，不斷改進施工技術以及嘗試新材料和新工藝，并嚴格按照質量標準和施工要求操作，以期保證滲漏問題得到有效解決。只有在這樣的不斷實踐探索中，才能促進房屋建筑防滲漏水平的整體提升。

參考文獻

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