房屋外墻滲漏處理的質(zhì)量控制

尹莉

【摘 要】隨著人們的生活水平越來越高，對(duì)建筑的質(zhì)量也有了更高的要求。目前房屋建筑的外墻滲漏問題不斷出現(xiàn)，一方面影響建筑的整體美觀，另一方面也會(huì)對(duì)人們的生活帶來極大的影響，因此必須要把房屋外墻滲漏問題重視起來。

【關(guān)鍵詞】房屋外墻；滲漏處理；質(zhì)量控制

由于建筑施工涉及到很多方面的內(nèi)容，主要包括施工材料、施工技術(shù)、施工設(shè)計(jì)等等，這對(duì)就建筑施工管理者提出了更高的要求。房屋外墻滲漏問題是建筑的一大質(zhì)量通病，發(fā)生滲漏問題之后墻上就會(huì)出現(xiàn)霉斑、變色甚至脫離，對(duì)人們的生活帶來了極大的影響，因此施工企業(yè)必須要真正重視起來，盡最大的可能杜絕外墻滲漏的問題出現(xiàn)。

1.房屋外墻滲漏的原因分析

1.1材料質(zhì)量問題

出現(xiàn)外墻滲漏的問題時(shí)，往往直接原因就是外墻施工材料的質(zhì)量得不到保障。例如，在目前較為推廣的新型輕質(zhì)磚和水泥的溫度膨脹系數(shù)就差別較大，因此很容易出現(xiàn)裂縫，另外輕質(zhì)磚的吸水能力較強(qiáng)，墻體抹灰層很容易發(fā)生干縮，進(jìn)而出現(xiàn)裂縫。除此之外，材料的質(zhì)量差、變形等都會(huì)導(dǎo)致滲漏問題。

1.2設(shè)計(jì)方面的問題

由于設(shè)計(jì)人員缺乏質(zhì)量控制意識(shí)，沒有嚴(yán)格進(jìn)行細(xì)部的設(shè)計(jì)，過于重視建筑的外觀，導(dǎo)致磚縫之間沒有填充防水材料，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏問題；另外由于不同材料的膨脹系數(shù)存在一定的差異，而設(shè)計(jì)人員卻忽略了材料的界面連接，膨脹系數(shù)差異過大就會(huì)導(dǎo)致裂縫，進(jìn)而發(fā)生滲水。

1.3施工方面的問題

通常情況下，房屋外墻出現(xiàn)滲漏問題最主要的原因就是施工過程中存在的問題，特別是很多容易發(fā)生滲漏問題的位置沒有進(jìn)行科學(xué)的處理。主要包括陽臺(tái)、滴水槽、鷹嘴等同雨水有關(guān)聯(lián)的施工；穿過外墻的管道和預(yù)留孔的處理不嚴(yán)密；墻體的表面參差不齊，導(dǎo)致抹灰裂縫、滲水。

1.4自然因素的問題

如今建筑物的高度越來越高，越高的部位滲透問題越嚴(yán)重，原因在于高空風(fēng)壓大，很容易產(chǎn)生風(fēng)壓漩渦，導(dǎo)致雨水會(huì)沿著墻面向上流，進(jìn)而滲入室內(nèi)，從而導(dǎo)致滲水問題的發(fā)生。

2.房屋外墻滲漏的預(yù)防措施

2.1做好施工交底工作

在進(jìn)行房屋施工開始前，相關(guān)負(fù)責(zé)人要做好施工交底工作，編制嚴(yán)格的墻面防水技術(shù)交底書，向施工人員闡述外墻防水的意義，提高他們對(duì)防水的意識(shí)，使他們能夠更加重視對(duì)細(xì)節(jié)的掌握，同時(shí)還要把責(zé)任劃分到每一個(gè)人，在發(fā)生質(zhì)量問題能夠明確相應(yīng)的責(zé)任人。

2.2嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)

要保證外墻的施工質(zhì)量，必須加強(qiáng)對(duì)施工材料的質(zhì)量處理工作，對(duì)材料、成品、半成品進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收和規(guī)定，材料要具有質(zhì)量合格證書，有復(fù)檢報(bào)告。尤其是外墻的磚砌體，必須要保證尺寸合格、沒有明顯缺陷，在經(jīng)過送檢合格之后才能投入使用；飾面磚要保證堅(jiān)硬、光潔、邊角整齊。

2.3強(qiáng)化人員的質(zhì)量意識(shí)

通過調(diào)查得知，大部分的滲漏原因都與施工人員缺乏安全意識(shí)、責(zé)任感較差相關(guān)，很多施工企業(yè)在對(duì)員工進(jìn)行教育時(shí)只強(qiáng)調(diào)外觀質(zhì)量，當(dāng)出現(xiàn)問題甚至找不到具體的責(zé)任人。因此施工企業(yè)必須要把強(qiáng)化施工人員的質(zhì)量意識(shí)重視起來，加大培訓(xùn)教育的力度，對(duì)于施工中的重點(diǎn)部位要由專業(yè)的人員負(fù)責(zé)，提高外墻的質(zhì)量。

2.4強(qiáng)化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范

建筑的設(shè)計(jì)同建筑的整體質(zhì)量有著直接的關(guān)系，因此必須要加強(qiáng)源頭的控制力度。保障建筑設(shè)計(jì)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，尤其是死角、結(jié)構(gòu)銜接等位置，嚴(yán)格杜絕偷工、含糊設(shè)計(jì)。另外設(shè)計(jì)人員在重點(diǎn)部位要制定嚴(yán)格的要求和標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)計(jì)的規(guī)范性。

3.房屋外墻的施工保證措施

3.1砌體和外墻底灰的施工質(zhì)量

①砌筑墻體時(shí)要保證砂漿飽滿，灰縫的飽滿度要大于80%，避免干縫、瞎縫的問題出現(xiàn)。

②在外墻內(nèi)側(cè)安設(shè)管線時(shí)，開槽要使用無齒鋸進(jìn)行，禁止剔鑿。

③基礎(chǔ)處理：當(dāng)基層為加氣混凝土砌塊時(shí)，要先清理墻面上的粉塵并用水潤濕，使水浸入1厘米；當(dāng)基層為混凝土?xí)r要先清理墻面，用10%堿水除去表面的油污，再用堿液洗凈后晾干，然后在墻面上撣一些水泥細(xì)砂漿，使砂漿凝固在混凝土上，直到用手掰不動(dòng)為好；當(dāng)基層為磚墻時(shí)，先要把墻上的砂漿、灰塵處理干凈，然后用水較強(qiáng)，把磚縫徹底清理干凈。

④磚混結(jié)構(gòu)架孔的堵孔和補(bǔ)抹底灰要在施工前的12小時(shí)完成，首先清理好空洞，把不密實(shí)的砂漿都去掉，孔稍微干就可以在孔底和兩側(cè)鋪上砂漿，再把濕潤的磚砌入孔中，最后刷一道水泥漿，反復(fù)壓實(shí)時(shí)候使新老基層形成一個(gè)整體。

⑤外墻抹灰到二步腳手架甩槎時(shí)，要先把槎端壓實(shí)，定漿之后用鐵抹子沿著木壓條切成45度的反口，然后用水浸濕，最后刷一道素水泥漿。

3.2確保面層的施工質(zhì)量

①在進(jìn)行面層施工前，必須要保證底層抹灰的質(zhì)量，包括裂縫、空鼓等問題都要立即采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，只有在符合標(biāo)準(zhǔn)之后才能進(jìn)行下面的施工。

②通常情況下，抹灰和裝飾抹灰的面層施工時(shí)嚴(yán)格遵守相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，必須要保證施工的密實(shí)程度，要反復(fù)搓壓，避免面層出現(xiàn)空鼓、裂縫。

③鑲貼面磚時(shí)西藥把面磚浸入水中兩個(gè)小時(shí)，然后晾干表面的浮水即可投入使用；要采用1：1的水泥細(xì)砂漿鑲貼，砂漿要飽滿，避免出現(xiàn)出水囊。在窗臺(tái)、腰線等位置粘貼面磚時(shí)一方面要滿足流水的坡度，另一方面還要采取頂面面磚壓立面面磚的做法，避免滲水問題的發(fā)生；另外還要使立面中最低一排面磚壓底平面面磚，要保證低于面磚4厘米左右，起到滴水槽的效果；勾縫時(shí)要先勾水平縫再勾垂直縫，保證縫能夠低于面磚2到3毫米。

④房屋外墻進(jìn)行涂料涂刷過程中，在底層涂料同面層涂料的滾刷，下一刷要蓋住上一刷，進(jìn)而產(chǎn)生密實(shí)的隔水層。

⑤安裝玻璃膜墻的收口要密實(shí)，沒有錯(cuò)位、排水暢通，特別是在安裝橡膠條時(shí)要平整壓實(shí)，保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問題。

3.3確保特殊部位的施工質(zhì)量

①對(duì)于突出墻面的裝飾線條，在施工時(shí)應(yīng)該抹成斜坡狀，防止線條與墻面交接的位置出現(xiàn)積水。

②對(duì)于凹進(jìn)墻面的分隔槽，在拿出分隔條后要用防水砂漿進(jìn)行填補(bǔ)，以此消除孔洞、砂眼。

③對(duì)于窗臺(tái)、陽臺(tái)、雨篷等位置，上部要做出流水坡度，下部做出滴水槽，要保證滴水線的坡向正確。

3.4施工的檢驗(yàn)

在完成施工之后要對(duì)外墻面進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)，需要注意下面幾點(diǎn)內(nèi)容。

①試驗(yàn)要從上至下進(jìn)行。②試驗(yàn)前要關(guān)閉外窗。③對(duì)于高層建筑來講，通常從上向下每2層為一淋水段掛設(shè)噴淋管。④試驗(yàn)接結(jié)束24小時(shí)之后，施工企業(yè)、建設(shè)企業(yè)、建立單位以及技術(shù)人員要一同對(duì)外墻進(jìn)行檢查，如果出現(xiàn)問題要及時(shí)整改，重新進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)。

4.總結(jié)

綜上所述，房屋的外墻滲漏問題不僅會(huì)給人們的生活帶來不便，還會(huì)極大的影響建筑的整體質(zhì)量，所以必須要把房屋外墻滲漏的問題重視起來，把質(zhì)量控制工作真正落實(shí)到各個(gè)環(huán)節(jié)中，嚴(yán)格把控施工的質(zhì)量，對(duì)具體的問題采取針對(duì)性的解決措施，盡最大的可能有提高外墻的防水性，保證建筑的安全和美觀。 [科]

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