房屋外墻滲漏處理的質量控制

尹莉

【摘 要】隨著人們的生活水平越來越高，對建筑的質量也有了更高的要求。目前房屋建筑的外墻滲漏問題不斷出現，一方面影響建筑的整體美觀，另一方面也會對人們的生活帶來極大的影響，因此必須要把房屋外墻滲漏問題重視起來。

【關鍵詞】房屋外墻；滲漏處理；質量控制

由于建筑施工涉及到很多方面的內容，主要包括施工材料、施工技術、施工設計等等，這對就建筑施工管理者提出了更高的要求。房屋外墻滲漏問題是建筑的一大質量通病，發生滲漏問題之后墻上就會出現霉斑、變色甚至脫離，對人們的生活帶來了極大的影響，因此施工企業必須要真正重視起來，盡最大的可能杜絕外墻滲漏的問題出現。

1.房屋外墻滲漏的原因分析

1.1材料質量問題

出現外墻滲漏的問題時，往往直接原因就是外墻施工材料的質量得不到保障。例如，在目前較為推廣的新型輕質磚和水泥的溫度膨脹系數就差別較大，因此很容易出現裂縫，另外輕質磚的吸水能力較強，墻體抹灰層很容易發生干縮，進而出現裂縫。除此之外，材料的質量差、變形等都會導致滲漏問題。

1.2設計方面的問題

由于設計人員缺乏質量控制意識，沒有嚴格進行細部的設計，過于重視建筑的外觀，導致磚縫之間沒有填充防水材料，導致外墻出現滲漏問題；另外由于不同材料的膨脹系數存在一定的差異，而設計人員卻忽略了材料的界面連接，膨脹系數差異過大就會導致裂縫，進而發生滲水。

1.3施工方面的問題

通常情況下，房屋外墻出現滲漏問題最主要的原因就是施工過程中存在的問題，特別是很多容易發生滲漏問題的位置沒有進行科學的處理。主要包括陽臺、滴水槽、鷹嘴等同雨水有關聯的施工；穿過外墻的管道和預留孔的處理不嚴密；墻體的表面參差不齊，導致抹灰裂縫、滲水。

1.4自然因素的問題

如今建筑物的高度越來越高，越高的部位滲透問題越嚴重，原因在于高空風壓大，很容易產生風壓漩渦，導致雨水會沿著墻面向上流，進而滲入室內，從而導致滲水問題的發生。

2.房屋外墻滲漏的預防措施

2.1做好施工交底工作

在進行房屋施工開始前，相關負責人要做好施工交底工作，編制嚴格的墻面防水技術交底書，向施工人員闡述外墻防水的意義，提高他們對防水的意識，使他們能夠更加重視對細節的掌握，同時還要把責任劃分到每一個人，在發生質量問題能夠明確相應的責任人。

2.2嚴把材料質量關

要保證外墻的施工質量，必須加強對施工材料的質量處理工作，對材料、成品、半成品進行嚴格的驗收和規定，材料要具有質量合格證書，有復檢報告。尤其是外墻的磚砌體，必須要保證尺寸合格、沒有明顯缺陷，在經過送檢合格之后才能投入使用；飾面磚要保證堅硬、光潔、邊角整齊。

2.3強化人員的質量意識

通過調查得知，大部分的滲漏原因都與施工人員缺乏安全意識、責任感較差相關，很多施工企業在對員工進行教育時只強調外觀質量，當出現問題甚至找不到具體的責任人。因此施工企業必須要把強化施工人員的質量意識重視起來，加大培訓教育的力度，對于施工中的重點部位要由專業的人員負責，提高外墻的質量。

2.4強化設計標準和設計規范

建筑的設計同建筑的整體質量有著直接的關系，因此必須要加強源頭的控制力度。保障建筑設計的規范化、標準化，尤其是死角、結構銜接等位置，嚴格杜絕偷工、含糊設計。另外設計人員在重點部位要制定嚴格的要求和標準，保證設計的規范性。

3.房屋外墻的施工保證措施

3.1砌體和外墻底灰的施工質量

①砌筑墻體時要保證砂漿飽滿，灰縫的飽滿度要大于80%，避免干縫、瞎縫的問題出現。

②在外墻內側安設管線時，開槽要使用無齒鋸進行，禁止剔鑿。

③基礎處理：當基層為加氣混凝土砌塊時，要先清理墻面上的粉塵并用水潤濕，使水浸入1厘米；當基層為混凝土時要先清理墻面，用10%堿水除去表面的油污，再用堿液洗凈后晾干，然后在墻面上撣一些水泥細砂漿，使砂漿凝固在混凝土上，直到用手掰不動為好；當基層為磚墻時，先要把墻上的砂漿、灰塵處理干凈，然后用水較強，把磚縫徹底清理干凈。

④磚混結構架孔的堵孔和補抹底灰要在施工前的12小時完成，首先清理好空洞，把不密實的砂漿都去掉，孔稍微干就可以在孔底和兩側鋪上砂漿，再把濕潤的磚砌入孔中，最后刷一道水泥漿，反復壓實時候使新老基層形成一個整體。

⑤外墻抹灰到二步腳手架甩槎時，要先把槎端壓實，定漿之后用鐵抹子沿著木壓條切成45度的反口，然后用水浸濕，最后刷一道素水泥漿。

3.2確保面層的施工質量

①在進行面層施工前，必須要保證底層抹灰的質量，包括裂縫、空鼓等問題都要立即采取措施進行補救，只有在符合標準之后才能進行下面的施工。

②通常情況下，抹灰和裝飾抹灰的面層施工時嚴格遵守相關標準和規定，必須要保證施工的密實程度，要反復搓壓，避免面層出現空鼓、裂縫。

③鑲貼面磚時西藥把面磚浸入水中兩個小時，然后晾干表面的浮水即可投入使用；要采用1：1的水泥細砂漿鑲貼，砂漿要飽滿，避免出現出水囊。在窗臺、腰線等位置粘貼面磚時一方面要滿足流水的坡度，另一方面還要采取頂面面磚壓立面面磚的做法，避免滲水問題的發生；另外還要使立面中最低一排面磚壓底平面面磚，要保證低于面磚4厘米左右，起到滴水槽的效果；勾縫時要先勾水平縫再勾垂直縫，保證縫能夠低于面磚2到3毫米。

④房屋外墻進行涂料涂刷過程中，在底層涂料同面層涂料的滾刷，下一刷要蓋住上一刷，進而產生密實的隔水層。

⑤安裝玻璃膜墻的收口要密實，沒有錯位、排水暢通，特別是在安裝橡膠條時要平整壓實，保證不會出現滲漏問題。

3.3確保特殊部位的施工質量

①對于突出墻面的裝飾線條，在施工時應該抹成斜坡狀，防止線條與墻面交接的位置出現積水。

②對于凹進墻面的分隔槽，在拿出分隔條后要用防水砂漿進行填補，以此消除孔洞、砂眼。

③對于窗臺、陽臺、雨篷等位置，上部要做出流水坡度，下部做出滴水槽，要保證滴水線的坡向正確。

3.4施工的檢驗

在完成施工之后要對外墻面進行淋水實驗，需要注意下面幾點內容。

①試驗要從上至下進行。②試驗前要關閉外窗。③對于高層建筑來講，通常從上向下每2層為一淋水段掛設噴淋管。④試驗接結束24小時之后，施工企業、建設企業、建立單位以及技術人員要一同對外墻進行檢查，如果出現問題要及時整改，重新進行淋水實驗。

4.總結

綜上所述，房屋的外墻滲漏問題不僅會給人們的生活帶來不便，還會極大的影響建筑的整體質量，所以必須要把房屋外墻滲漏的問題重視起來，把質量控制工作真正落實到各個環節中，嚴格把控施工的質量，對具體的問題采取針對性的解決措施，盡最大的可能有提高外墻的防水性，保證建筑的安全和美觀。 [科]

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