房屋建筑工程質量通病原因及防治策略

戈書昇 崔彥梁

【摘要】房屋建筑工程中的質量通病是房屋建筑工程的一大問題，質量通病很容易出現卻難以消除，但可以盡量預防和控制，以減小質量通病的危害。本文對常見的房屋建筑工程質量通病進行了分類討論，探究它們的成因以及防治措施，同時又從整體對房屋建筑工程質量通病的成因和防治策略進行了分析和討論，結合自身經驗提出了一些看法。

【關鍵詞】房屋建筑工程；質量通病；原因；防治策略

房屋建筑工程質量通病的存在對建筑業來說，是一個一直存在急需解決的問題，對于廣大居民來說，也造成了生活的極大不便。為了解決房屋建筑工程質量通病，對常見的房屋建筑工程質量通病進行分類分析是必不可少的，由特殊到一般，再總體探究房屋建筑工程質量通病的成因及防治策略。

1 常見的房屋建筑工程質量通病的原因和措施

房屋建筑工程質量通病廣泛存在于我國房屋建筑工程中，接下來分析一些常見的房屋建筑工程質量問題的原因和相關防治措施。

1.1 外墻滲漏

原因：主要是外墻防水措施的不到位，無防水措施或是防水涂料不合格，防水涂層有裂縫。也可能是施工后施工所用腳手架在墻體上的洞未堵嚴造成的雨水滲入。

措施：外墻必須采用合格的防水涂料進行涂刷，并且按照標準施工，三層防水涂料每一層都要仔細涂刷，等上一層完全干后再涂下一層，同時避免造成劃傷。施工后腳手架洞眼需要認真處理，堵實填好，做好防水層。

1.2 窗體漏氣、進水

原因：排水孔或氣壓平衡孔未設置導致進水，向窗體內側流入，或排水孔導致窗外冷風直入，造成漏氣，降低保溫功能。

措施：設置氣壓平衡孔，合理安排排水孔的位置。

1.3 地面起砂、空鼓、開裂

原因：水泥強度等級低；砂漿攪拌不均勻或加水過量；表面壓光時間掌握不好或壓光次數不夠；砂漿收縮時澆水過多；溫度變化造成裂縫；地面強度未達到要求就運輸踩踏、打孔鉆洞。

措施：使用合格的水泥砂子，做好養護時期的工作，等地面強度達到標準后在進行踩踏施工。

1.4 內墻開裂、空鼓、滲漏

原因：清掃不干凈；墻面不平；砂漿配合比不好；抹灰過程中沒有分層抹灰；前面內暗管太淺或者未做固定。

措施：務必將基層表面的污垢等處理干凈才能繼續內墻粉刷；電氣線路暗管需要埋設到規定深度，用砂漿認真填固好；基層在開始抹灰之前需要澆水至少兩遍將其潤濕；對表面不平整的地方一定要處理好在進行抹灰。

1.5 樓板裂縫

原因：水泥不合格；現澆板養護不到位；鋼筋保護層厚度和模板保護層厚度不合格。

措施：嚴格管理材料采購環節；養護期間混凝土強度沒有達到一定標準不能進行后續施工內容，在施工過程中，控制現澆板的鋼筋保護層厚度和模板保護層厚度。

2 房屋建筑工程質量通病的成因

通過對常見的房屋建筑工程質量通病進行分析和探究可以看出，房屋建筑工程質量通病的產生存在的共同問題主要發生在工程設計、選材用料、工程實施、現場監理等環節。

2.1 工程設計

在設計時候的不合理很容易造成房屋建筑工程質量通病的產生，并且這種質量通病的產生是無法通過施工的合格和標準來彌補的。例如窗體的排水孔位置設計，不合理的位置會造成保溫效果減弱或者雨水內滲等情況，工程設計環節的不合理留下的隱患是不可小視的。

2.2 選材用料

材料的質量直接關系到整個工程的質量，然而材料的質量問題也是房屋建筑質量通病產生最常見的原因。為了減少工程造價采用不合格的材料湊數的情況也是屢見不鮮，然而這種做法造成的后果往往是十分惡劣的，造成人員傷亡、財物損失的案例十分多。

2.3 工程實施

施工工人的專業素質也影響著整個工程，不規范的操作也許就會導致一些質量通病的產生，如果施工隊伍的素質過于低，在施工過程中沒有按照施工標準操作，對施工工序不了解，沒有專業的訓練，很難達到要求的施工質量，也會給后繼工序留下隱患。

2.4 現場監理

現場監理是很重要的一個崗位，然而很多施工的那位并不重視這個崗位的人員安放，經常存在不合格的監理人員上崗現象，這種現象導致項目現場監理質量控制不到位，沒有嚴格的審查，對于工程質量沒有標準的驗收、監督制度，施工過程中存在的隱患和問題得不到及時的糾正和解決，從而引起房屋建筑工程質量通病的產生。

3 房屋建筑工程質量通病的防治策略

針對房屋建筑工程質量通病的存在，積極尋找相應防治策略是必要的。

3.1 重視工程設計環節

工程設計的合理性是避免房屋建筑工程質量通病的前提。設計人員的專業性是十分重要的，同時設計人員也要不斷積累經驗，從現場實踐中學習，虛心聽取施工人員和住戶的建議，全面考慮住戶需求，有效地從設計方面減少房屋建筑工程質量通病的產生，盡量使自己的設計方案合理科學。

3.2 對材料把好質量關

殘次品必然不會產生質量好的工程。選材用料環節必須要嚴格把關，對于要使用的材料進行嚴格地檢查，切不可偷工減料。選擇有正規營業執照，質量合格的廠家合作，一切都將材料的質量放在第一位，堅決杜絕從中謀取私利的行為，同時對于一些新材料更是要嚴格全方位的檢查后才能使用。

3.3 慎重組織施工隊伍

施工隊伍的素質不能過低。大量未經訓練的農民工涌入建筑行業造成了施工隊伍素質的下降，這種情況應該盡量避免，經常對施工人員進行專業的指導培訓，挑選較有經驗的施工人員，向施工人員普及建筑業標準，監督他們按照規程施工，盡量避免因操作的不規范造成的質量通病。

3.4 加強現場監理

現場監理崗位的重要性要引起重視，加強管理，配備合格負責的監理人員，加強現場監理的質量管理，以此來減少施工過程中造成的房屋建筑工程質量通病，提高工程質量。

3.5 加強房屋建筑工程質量通病的治理工作

房屋建筑工程質量通病不可能在短時間內就消除，于是，對于房屋建筑工程質量通病需要采取有效的治理措施，對于出現的質量問題，采取及時有效的后期治理，從而盡可能降低損失。

4 結束語

只要嚴格遵守房屋建筑工程的標準，加強管理，認真對待各種質量通病，房屋建筑工程質量通病是可以避免的。房屋建筑工程與廣大居民息息相關，房屋建筑工程質量通病需要引起建筑業的極大重視，做到及早預防、規范施工，及時處理，解決好質量通病，為廣大居民營建放心省心的居住環境。

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