商業(yè)綜合體的動(dòng)線設(shè)計(jì)要點(diǎn)

金雅萍

【摘要】隨著我國(guó)商業(yè)的不斷發(fā)展，人們現(xiàn)在越來(lái)越關(guān)注商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的要點(diǎn)。然而，新的商業(yè)模式下應(yīng)該針對(duì)不同的商業(yè)模式和商業(yè)中心的定位要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，從而對(duì)設(shè)計(jì)更加完善的規(guī)劃。因此，研究商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)注要點(diǎn)具有非常重大的意義。本文介紹了現(xiàn)代商業(yè)模式，針對(duì)不同商業(yè)模式進(jìn)行了商業(yè)綜合體的動(dòng)線設(shè)計(jì)。

【關(guān)鍵詞】商業(yè)綜合體； 商業(yè)綜合體； 要點(diǎn)

一、商業(yè)綜合體的基本組成

1.大型購(gòu)物中心

在進(jìn)行大型購(gòu)物中心的動(dòng)線設(shè)計(jì)的過(guò)程之中，最重要的就是注意好大型購(gòu)物中心的定位，并在進(jìn)行動(dòng)線設(shè)計(jì)的過(guò)程之中，充分的滿足大型購(gòu)物中心的功能需要。同時(shí)，現(xiàn)代大型購(gòu)物中心一般是由百貨、餐飲、休閑娛樂(lè)、超市和室外的餐飲步行街和地下大型停車(chē)場(chǎng)等等部分組成，在進(jìn)行大型購(gòu)物中心的動(dòng)線設(shè)計(jì)的過(guò)程中，就要通過(guò)動(dòng)線設(shè)計(jì)將這些組成部分有機(jī)的組合在一起，提升大型購(gòu)物中心的利用效率。

2.步行商業(yè)街

在進(jìn)行步行商業(yè)街的動(dòng)線設(shè)計(jì)的過(guò)程之中，要充分地滿足消費(fèi)者的實(shí)際需要，在動(dòng)線的設(shè)計(jì)過(guò)程之中，將各種服務(wù)設(shè)施有機(jī)的結(jié)合在一起，提升步行商業(yè)街動(dòng)線設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確性。與此同時(shí)，步行商業(yè)街作為一種特殊形式的商業(yè)模式，其最大的特點(diǎn)就是禁止所有車(chē)輛通行，只能讓步行人員使用的商業(yè)街。在進(jìn)行步行街的動(dòng)線設(shè)計(jì)的過(guò)程中，步行商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)不僅能夠滿足消費(fèi)的需要，還能體現(xiàn)現(xiàn)代城市的風(fēng)貌和城市的文化。

3、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)

專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)是一種單一的商業(yè)模式，一般包括建材市場(chǎng)、紡織批發(fā)市場(chǎng)和水產(chǎn)市場(chǎng)等這些專(zhuān)業(yè)行業(yè)的服務(wù)市場(chǎng)。一個(gè)城市的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，不僅能夠提升一個(gè)城市的商業(yè)發(fā)展水平，還能展示城市的形象。尤其是一些林業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和服裝批發(fā)市場(chǎng)等，能夠較好地展示其所在城市的產(chǎn)業(yè)形象。在這樣的背景下，加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的動(dòng)線設(shè)計(jì)就具有著非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。

二、不同類(lèi)型的商業(yè)綜合體的動(dòng)線設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1.大型購(gòu)物中心的動(dòng)線設(shè)計(jì)要點(diǎn)

目前，我國(guó)大型購(gòu)物中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)還存在很多問(wèn)題，主要是由于大型購(gòu)物中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)不足，導(dǎo)致操作思路和程序不規(guī)范等問(wèn)題很常見(jiàn)。當(dāng)然，在進(jìn)行大型購(gòu)物中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，最主要的問(wèn)題是沒(méi)有較好地對(duì)商業(yè)產(chǎn)地和住宅項(xiàng)目進(jìn)行區(qū)別，從而導(dǎo)致大型購(gòu)物中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)出現(xiàn)了很多問(wèn)題。

首先，在進(jìn)行大型購(gòu)物中心的人流的動(dòng)線設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要盡可能的采用直線設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)方法，并設(shè)置好內(nèi)部的人流疏散路線，盡可能的將購(gòu)物中心的商鋪都呈現(xiàn)到消費(fèi)者的面前；其次，在進(jìn)行大型購(gòu)物中心的次級(jí)通道的人流動(dòng)線設(shè)計(jì)過(guò)程中，可以充分的考慮到休息區(qū)、收銀臺(tái)、衛(wèi)生間對(duì)于人流的吸引作用，通過(guò)合理的設(shè)置引領(lǐng)人流進(jìn)行深層次的購(gòu)物消費(fèi)，有效的提升購(gòu)物中心內(nèi)部的面積利用效率；然后，為了有效的利用好大型購(gòu)物中心的面積，可以設(shè)置好內(nèi)部的主干路線和輔助路線，保證好購(gòu)物中心內(nèi)部的人流通暢，并設(shè)計(jì)購(gòu)物中心內(nèi)部的商家為前后通鋪，提升購(gòu)物中心的面積利用率；最后，在進(jìn)行大型購(gòu)物中心的人流的動(dòng)線設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要盡可能的采用圍繞中庭的雙環(huán)回型結(jié)構(gòu)，以便于有效的提升大型購(gòu)物中心的通透感，可以讓消費(fèi)者最大限度的發(fā)現(xiàn)商鋪和前行道路，提升大型購(gòu)物中心的面積利用效率。例如，在某以影城為中心的購(gòu)物中心動(dòng)線設(shè)計(jì)過(guò)程中，就采取了合理劃分區(qū)域，主力區(qū)域包裹一般區(qū)域的動(dòng)線設(shè)計(jì)形式：

2.步行商業(yè)街的動(dòng)線設(shè)計(jì)要點(diǎn)

步行商業(yè)街是一個(gè)綜合性的概念，因而在步行商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程中，不能簡(jiǎn)單地對(duì)街道進(jìn)行設(shè)計(jì)。商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)者應(yīng)該能夠考慮不同消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物環(huán)境的不同感覺(jué)，從而設(shè)計(jì)出符合現(xiàn)代步行商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)。因此，在進(jìn)行步行商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，一般需要關(guān)注以下幾個(gè)方面的要點(diǎn)，第一，步行商業(yè)街的定位；第二，是進(jìn)行相應(yīng)的步行街的動(dòng)線的尺度的測(cè)量；第三，是進(jìn)行步行商業(yè)街的整體的動(dòng)線的規(guī)劃設(shè)計(jì)；第四，步行商業(yè)街的氛圍。但是，在規(guī)劃設(shè)計(jì)一個(gè)步行商業(yè)街前，首先應(yīng)該步行商業(yè)街的設(shè)計(jì)定位，現(xiàn)代的步行商業(yè)街設(shè)計(jì)一般包括體現(xiàn)地區(qū)城市文化底蘊(yùn)內(nèi)涵的商業(yè)街和現(xiàn)代時(shí)尚的精品步行商業(yè)街等，這樣才能設(shè)計(jì)出符合要求的步行商業(yè)街。

當(dāng)我們對(duì)步行商業(yè)街的整體商業(yè)價(jià)值進(jìn)行定位時(shí)，由于消費(fèi)者一般都很重視消費(fèi)的氛圍，因而步行商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)設(shè)計(jì)者提出了更高的要求。截至目前為止，在我國(guó)的很多的步行商業(yè)街的動(dòng)線設(shè)計(jì)的過(guò)程之中，忽略了人性化設(shè)計(jì)，進(jìn)而影響到了步行商業(yè)街的功能的發(fā)揮。好的商業(yè)動(dòng)線應(yīng)該具有：讓人行走時(shí)沒(méi)有障礙，不會(huì)感覺(jué)到不方便或不舒服；可以將人流帶向各個(gè)店鋪，關(guān)注商品，而沒(méi)有死角（視覺(jué)死角）；讓人安全的行走，而沒(méi)有迷路的困惑?？傊谷擞淇臁⑹孢m的無(wú)形中逛遍商場(chǎng)的每個(gè)角落。在這樣的背景下，在進(jìn)行步行商業(yè)街的動(dòng)線設(shè)計(jì)的過(guò)程之中，要充分的注意好動(dòng)線設(shè)計(jì)的合理性。隨著步行商業(yè)街設(shè)計(jì)的不斷演化，現(xiàn)代的步行商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)出現(xiàn)了很多設(shè)計(jì)形態(tài)，主要包括以下幾個(gè)方面的形態(tài)，第一，十字型的動(dòng)線設(shè)計(jì)。步行商業(yè)街的基本形狀是十字交叉型，這也是我國(guó)步行商業(yè)街比較普遍的設(shè)計(jì)形態(tài)，由于十字型的步行商業(yè)街可以聚集更多的人群，從而就可以有效地提升步行商業(yè)街的價(jià)值。第二，川字型的動(dòng)線設(shè)計(jì)。有的步行商業(yè)街呈現(xiàn)川字型，這種設(shè)計(jì)形態(tài)一般應(yīng)用于大型的步行商業(yè)街之中，以形成多個(gè)步行商業(yè)街區(qū)域。同時(shí)，在川字型步行商業(yè)街的不同區(qū)域，兩側(cè)均開(kāi)設(shè)門(mén)面，提高步行商業(yè)街的利用率。第三，回字型的動(dòng)線設(shè)計(jì)。這種步行商業(yè)街呈回子環(huán)繞型，一般適合應(yīng)用于封閉式的步行商業(yè)街，同時(shí)還可以結(jié)合我國(guó)傳統(tǒng)的建筑形體，從而設(shè)計(jì)出一種封閉式的環(huán)形商業(yè)購(gòu)物中心。但是，回子型的步行商業(yè)街一般規(guī)模較小，而不適合大型商業(yè)中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。

3.專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的動(dòng)線設(shè)計(jì)要點(diǎn)

為了充分的滿足專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的動(dòng)線設(shè)計(jì)的需求，在進(jìn)行專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的動(dòng)線設(shè)計(jì)的過(guò)程之中，要充分的考慮到專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的動(dòng)線設(shè)計(jì)的需求，并在了解到專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的實(shí)際的情況的基礎(chǔ)上，進(jìn)行動(dòng)線設(shè)計(jì)的分類(lèi)研究。與此同時(shí)，商業(yè)中心規(guī)劃設(shè)計(jì)者應(yīng)該以此為依據(jù)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行類(lèi)型分析，主要是包括專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的門(mén)面數(shù)量、層高凈高要求和設(shè)計(jì)外觀形象等。只有商業(yè)中心規(guī)劃設(shè)計(jì)者完全掌握這些基本要求后，才能進(jìn)行較好地設(shè)計(jì)。除此之外，在進(jìn)行專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的動(dòng)線設(shè)計(jì)的過(guò)程之中，還要充分的考慮到動(dòng)線設(shè)計(jì)的實(shí)際要求，提升專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的通暢度。

結(jié)語(yǔ)

總而言之，商業(yè)綜合體的動(dòng)線設(shè)計(jì)不是一種簡(jiǎn)單的模式，而需要綜合考慮很多影響商業(yè)中心發(fā)展的因素。由于現(xiàn)代商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)會(huì)直接影響商業(yè)中心的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，因而需要采用科學(xué)的設(shè)計(jì)態(tài)度和發(fā)展的眼光對(duì)商業(yè)中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行充分的考慮。但是，對(duì)于商業(yè)中心規(guī)劃設(shè)計(jì)者來(lái)說(shuō)，他們需要針對(duì)不同的商業(yè)中心定位和不同的商業(yè)模式，從而采取不同的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)組合。合理完善的商業(yè)中心規(guī)劃設(shè)計(jì)，不僅能夠提高商業(yè)中心的開(kāi)發(fā)和發(fā)展，還能在一定程度上影響該城市的形象。因此，現(xiàn)階段研究商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)注要點(diǎn)具有非常重大的現(xiàn)實(shí)意義。

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