建設工程造價控制的分析探討

郭娟娟

【摘要】建設工程是關乎著社會發展及人們日常工作、生活的重要項目，隨著經濟不斷發展，日漸頻繁的工程建設不僅給人們生活提供了便利，同時，也使工程企業迎來了新的春天。建筑行業要想在這最有利的時機獲得最大的利潤，就需要做好建設工程造價控制，這樣即可以保障工程建設質量，又獲得最大的經濟效益，但是，目前建設工程造價控制存在的問題頗多，超估算、超概算、超預算現象極為普遍，使建設工程效益受到嚴重影響，極不利于建筑行業的長期穩定發展。因此，必須找到建設工程造價中存在的問題，并提出解決對策，以此來消除不良影響，使建筑行業能夠在良好的環境中發展壯大，只有企業利益最大化，國民經濟才能不斷增長。

【關鍵詞】建設工程；造價控制；問題；對策；

引言

建筑工程造價包括投資決策直到竣工結算，建設工程造價控制的目的是以保證施工進度和質量為前提，避免一切不必要的開支，以此來控制工程成本，使其保持在合理的范圍內。因此，建設工程中各個環節的造價調控都需要運用科學、合理、有效的手段，這樣才能達到造價控制管理的目的。由于，建設造價控制關乎著施工企業的利益，因此，必須運用合理的估算方法和管理措施，減少不必要的資源浪費，將每一環節的工程造價控制在合理范圍內，只有這樣才能使資金效益最大化。

一、 建設工程造價存在的問題

（一）投資決策存在的問題

建設工程項目投資階段，為了能夠得到承建權，建設單位會向業主投資計劃部提出較為粗放的投資估算，同時，為了避免標底泄露給競爭對手，建設單位或承包商不會做具體、詳細的估算，還有部分建設單位后承包商隱瞞真實工程造價，進而出現暗箱操作及行賄問題，因此，建設單位工程造價項目建設書內容過于簡單[1]。而可行性研究階段，可行性研究報告和投資估算皆由業主或建設單位委托設計單位編制，審批后變為改工程造價最高額度。但由于尚未明確工程量，對工程方案和流程的研究較少，使得投資估算缺乏準確性。

（二）項目設計存在的問題

建設工程項目實施開始，為了選定方案需要設計人員進行現場調查，并進行設計，為了能夠更好的進行估價或預算，就需要在不同階段向造價人員提供條件。但是，由于造價人員對于工程概況、現場情況缺乏了解，所以，對于各種影響因素考慮不夠周全[2]。同時，設計過程中缺乏對成本控制的認識，涉及人員過于重視實用、技術及設計產值，而忽視了經濟指標和成本控制。

（三）工程施工存在的問題

施工材料管理是影響造價的主要因素，在施工階段由于沒有正確的對材料進行管理，使得材料采購、儲存不夠合理，未在恰當的時機進行采購，進而出現資金浪費。除了材料管理外影響造價的還有天氣、地質條件以及建設工程量等客觀因素，施工方必須將上述諸多因素考慮在內，制定出有效的措施控制造價，但施工方制定的造價控制措施不夠科學、合理，使得施工現場頻繁出現資源浪費現象[3]。

（四）竣工結算存在的問題

除了上文所述三個階段外，竣工結算也是進行造價控制最為關鍵的階段，但當前施工單位對竣工結算存在的問題較多，沒有完善、規范的竣工結算機制，在編制的工程結算書經常出現冒算多算、高套定額單價及高套取費標準等現象。

二、 建設工程造價的控制對策

（一）投資決策控制對策

投資階段必須要詳細、準確的收集基礎資料，這樣才能做好項目投資預測。造價人員要對工程水電路情況、地質情況及主要材料設備價格資料、大宗材料采購地及現有已建類似工程資料進行認真分析，這樣才能提高投資預測的準確性。在決策階段需要涉及到造價控制較為繁多，工作量較大，因此，需將工程技術人員、造價工程師及市場分析師等多行業專家組建成團隊共同分析。只有利用具備專業實踐經驗的工作人員才能確保數據真實、有效，提出的造價才能夠更加客觀。

（二）項目設計控制對策

項目設計方案時工程施工的重要依據，因此，施工必須要以技術方案為基礎，保障施工工期及工程質量，還要保障竣工后工程無返工，建設工程穩定才能減少不必要的浪費。因此，施工前期必須認真了解工程概算，做好現場情況調查，以工程實際情況為基礎，對生產能力和技術進行充分的分析和研究，這樣才能使制定的造價符合工程實際，當確定造價之后，還需對技術方案進行重新研究，這樣才能確保工程造價控制最為合理。

（三）工程施工控制對策

施工階段要對人工、材料、機械的用量費用進行統計，合理分配資金，做到利用最少的資金獲得最大的效益。建設工程中材料費用所占比例超過了項目總投資的50%，因此，要想做好造價控制就必須把好材料關，利用信息渠道掌握材料價格情況，控制好材料差價。由于，工程施工是工程造價控制實施的主要階段，必須加強全過程管理，提高工程施工質量，同時，還要應對好突發事件，加強現場管理，定期維修、養護施工設備，提高施工人員的安全意識，避免事故發生，只有安全、高質量的完成工程，才能有效降低施工造價。

（四）竣工結算控制對策

在進行竣工結算時，要想控制好工程造價就要仔細檢查隱蔽驗收記錄，當各方面手續完善，工程量與竣工圖一直后便可列入結算；當完成施工后，應由專人對竣工工程內容及合同要求進行核對，只有驗收合格才可進行竣工結算。當受到自然因素、社會因素等超出合同外的因素影響，而出現工程事故、拖延工期現象時，施工單位必須第一時間按照法律程序進行依據收集，經過認真分析之后再提出索賠報告，做好索賠工作，使損失降到最低。

結語

總之，建設工程造價控制成功與否，對于建筑行業未來的發展起到至關重要的影響，同時，做好建設工程造價控制還可以有效保障經濟發展。因此，建筑行業必須提高對建設工程造價控制重視度，深入分析造價控制存在的問題，提出針對性的解決對策，研究造價控制正確方法，并且協同建設、施工及設計單位共同管理，合理、充分的利用人力、物理、財力等資源，使造價控制能夠更加規范化、合理化、法制化，只有加強建設工程全過程造價控制，這樣才能使資金流失減少，保障建筑企業實現預期投資目標，使經濟效益及社會效益最大化，進而達到促進經濟發展的目的。

參考文獻：

[1] 王芳. 建設工程造價控制的現狀及其問題分析[J].現代裝飾（理論），2013年11期

[2] 申桂英，胡向真. 建設工程造價控制的系統工程方法研究[J].系統科學學報，2014年02期

[3] 游志勇. 建設工程造價控制的重點與對策[J]. 現代物業（上旬刊），2012年05期