城市房屋建設工程質量控制問題淺析

孟華鋒

【摘要】本文主要論述了城市房屋建設工程的質量問題，圍繞著城市房屋建設工程質量控制的要點和難點展開分析，提出了城市房屋建筑工程質量控制的有效方法。

【關鍵詞】城市；房屋建設工程；控制

一、前言

城市房屋建設工程的質量好壞直接影響城市的整體面貌，也會影響城市房屋建筑的安全性，因此，探討城市房屋建設工程的質量控制問題非常有意義，必須要提升城市房屋建設工程的質量。

二、房屋建設工程現場施工質量控制管理的要求

管理者必須仔細思考本地施工企業的施工技術水平，通過選擇合適的施工質量控制評級制度來明確整體工程質量所需控制的關鍵點所在。房屋工程質量控制的關鍵點是施工企業應當提出能保證房屋工程質量的相關舉措，通過建設、設計、監理、質量監督單位來進行監督。

工程的項目施工單位必須確保完全按照設計圖來進行施工，并制定出房屋工程相關的專項施工方案，通過采取行之有效的質量監管控制措施，聘用符合規定數量及技術水平達到要求的工人，要完全依照工藝流程及操作工藝來執行施工，這就對房屋工程的整體質量有較高的要求。工程監理單位必須依照規定的對建設工程關鍵部位或關鍵工序的施工過程實施監督，促使施工單位的施工質量保證體系完全落實，尤其是要確保材料的見證取樣及房屋結構主體工程的專項檢測工作完全按要求進行。

房屋建設工程的質量監管部門必須對材料進行取樣檢測并對整體結構工程中的各個重點環節進行相應專門的檢測審查，做到了以上幾點就可以確保監管數據的有效性和可靠性，這樣才能夠對房屋建設工程質量做到有效監管。房屋建設工程質量的監管部門必須將房屋建設工程和工人持證上崗當做監管的重點內容，制定出監督計劃來對房屋工程的質量進行隨機取樣，監管工程各方必須完全履行相關職責，督促工程的各項措施被嚴格落實，確保工程整體質量與設計要求及有關國家標準相符合。

三、房屋建筑質量控制的原則

房屋建筑工程中施工技術的質量和控制應遵循以下四個基本原則：

1.質量第一、用戶至上：因房屋建筑的使用和服務對象為人民群眾，所以應該以人為本，嚴把質量關，以確保房屋建筑的使用壽命和質量安全；

2.防控為主：預防和控制工作要貫穿于整個工程中。以事前和事中控制為主，事前、事中、事后防控工作到位；

3.施工團隊為管理核心：施工人員技術水平的高低和業務素養直接關系到整個施工技術質量，因此承包單位對于本項目的施工人員的技術水平要進行必要的考核，加強員工的業務素養培訓，此為保證工程質量的根本；

4.嚴格按照質量標準和驗收規范施工：施工的理論依據和質量的評定標準要符合國家規定的質量標準和驗收規范，這也是房屋建筑工程施工的基礎和核心。

四、建筑工程項目質量控制的要點

1、確定建筑工程項目質量控制程序

必須通過合同條件、規范和項目管理規程來規定質量控制程序和權利，也就是要確定整個施工過程的檢查驗收規定。其中質量控制程序涉及到施工工藝、材料和設備的采購工作、分項工程、隱蔽工程、單項工程、整個工程項目的最終檢驗和試運行等方面的內容。同時，工程的檢查驗收應包括專項檢查、常規檢查、非常規檢查及現場以外的設備等的檢查。要確保每一項檢查項目的檢查內容、檢查時間、檢查地點、檢查人員等數據詳細、明確。此外，若要提高工程質量控制的效率，必須上文所提控制手段與其他例如量方、工程款支付、合同處罰等控制手段有機結合起來。

2、建筑工程施工人員

實施者是建筑工程項目質量控制的主要因素，因此，相關相關部門應重視對分包商、班組人員、供應商等的選擇配置。在簽訂合同以及商討價格時應注意考察他們的建設水平、能力和信譽。也就是應該涉及到施工技術水平、裝備情況、、分包企業質量管理體系、資信及企業形象等。如果自己工程小組中出現技術人員和操作人員素質不高的情況下，就必須定期對他們進行培訓，同時，由于建設工程項目的復雜性與特殊性，決定了實施工程的設計方案、技術措施、施工工藝都應是先進的、合理的。

3、施工材料管理控制

在建筑工程項目施工中，對于質量的控制屬于生產過程的質量控制，因此，施工質量控制既要確保例如設備、材料、工作過程以及工藝等各個要素符合相關規定，又要保證各部分的施工效果，還要保證最終整個工程符合質量要求，達到預定施工目標，從而使整個系統能夠安全、經濟、高效率地運作。

五、加強房屋建筑工程施工質量控制的有效措施探究

1、建立完善建筑質量監督管理立法

建立一套相關的建筑質量法律法規體系機制，不斷完善質量監督管理的法律法規，使得工作人員更好地開展監督管理工作，舊有的法律法規應該做到及時更新，與時俱進的與當下建筑施工安全監督管理工作相適應，對違法者實行從重處罰，使其從此打消違法思想，從而從源頭上減少違法行為的發生，使高層建筑施工事故的人為因素大大降低，為人們群眾安全居住提供支撐。

2、加強施工準備階段的質量控制

施工準備階段中的監理工作內容涉及到如下幾方面：嚴格按照相關法律法規制度對施工企業的各項審批內容和流程加以監管，包括工程承包單位資質，施工工程審批許可，合同的簽訂，施工設計和方案的審核等方面。在建筑材料質量控制方面，要對材料供應商資質進行核實，并對施工材料進行質量檢驗并加以報備。監理人員要全面了解施工進度和施工現場情況，確保施工進度制定的有效性。對于工程開工前的各項審批材料要確保齊全完整，同時要保證其合法性。

3、加強施工過程中的質量控制

監理人員在施工過程中要始終跟進施工進度和施工各項流程，對于施工作業流程和施工技術要采取實時監督檢驗的方法，確保施工操作完成的進度和質量。與此同時，對施工人員的資質和技術水平的監管要到位，避免出現違規操作或不具備施工資質的人員進場作業。對施工設備的監管也是監理人員的職責之一，監理人員對施工設備的運轉和使用情況要了熟于心，對于出現問題的設備要及時督促施工單位予以檢修。監理人員還要對原材料質量加以控制，要對原料的供應單位資質予以核實，對于進場原料的使用要嚴格把關，防止劣質材料流入施工現場。

4、完工驗收階段的質量控制

作為建筑工程質量控制的最后一道程序——建設工程項目的竣工驗收，它標志著工程項目的建設規劃的投資成果轉入使用，同時，也是對施工質量的最后考核，或者說是對設計質量的最后審定。如果沒有通過竣工質量驗收，就不能保證整個工程項目的工程質量，也不能保證建設工程項目的投資效益得以充分實現，因此，完工驗收階段的質量控制在整個工程質量控制中占有重要分量，我們必須予以重視。

六、結束語

總而言之，城市房屋建設工程質量的控制要從源頭把關，不僅要控制好原材料的質量，同時，在施工進行的過程中，也要及時的做好施工把控，將城市房屋建設工程的質量控制工作落實到每一個環節。

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