控制建筑工程造價的途徑

方向

【摘要】隨著社會經濟的快速發展，人們質量意識的不斷提高，對于建筑工程質量的要求更為嚴格，對于建筑企業而言，做好建筑工程造價，保證工程質量有著十分重要的作用。基于此，文章對建筑工程造價進行了探討。

【關鍵詞】建筑工程；造價管理；途徑

隨著我國經濟建設的快速發展，建筑行業的發展也異常迅速，工程造價作為工程建設的重要組成部分，成為建筑企業非常關注的課題。加強工程造價的控制與管理，不僅要將投資控制在一定的范圍之內，更要合理地利用各種資源產生最大化的投資效益。當前建設工程造價控制管理過程中還存在一些問題需要解決。

一、工程造價控制中的問題

（一）工程造價失控

工程造價失控的主要因素包括：○1招投標環節公平性無法保證，在招投標過程中，很多有權人士通過不合理的手段進行項目交易，施工單位也自身利益增加工程費用，而招投標階段對于建筑工程整體造價有著重要影響，因此，這些現象的存在增加了工程造價；○2建筑單位本身存在的問題，就是工程管理水平較低，管理人員的素質不高，而且掌握工程實權的人想通過工程發家致富，工程材料遭到壟斷，提高單價價格，對于工程造價的控制很不利；○3計量與實際不符。參與工程項目的施工人員沒有按照規范進行計量工作，導致實際計量出現差錯；○4一些建筑單位為了本地區的利益，變法向國家要錢，隨意更改設計文件，提高設計標準，增加項目支出，工程造價自然升高；○5建筑工程項目涉及到很多的部門，設計單位、施工單位、建設單位都與工程造價有著密切的聯系，各個單位對于工程造價的高低也是不一樣的，使得工程造價控制工作難以控制。

（二）決策階段中的問題

投資決策階段是對建設地點、建設標準、施工工藝進行確定的階段，但是很多建設單位對于決策工作忽視或是草率，決策方案沒有經過專業人員的論證，尤其是2003年我國投資體制改革以后，很多項目以及可行性報告、決策文件可以不通過咨詢部門進行編制，造成決策階段存在的問題影響到工程造價。

（三）設計階段中的問題

造價人員是根據設計方案提供進行造價的，不會去核實工程量和方案內容，因此，設計階段的經濟性就無法保證。

（四）施工階段中的問題

施工所用的材料、設備，作為施工單位制定的工程造價不合理，而且人力、物力、財力配置不科學，造成資源的浪費，有著施工單位私自變更設計，導致工程造價增加。

（五）竣工階段中的問題

很多建設單位在結算書中冒算多算、高套定額單價、高套取費標準等，這些現象導致工程造價增加。

二、控制造價管理的有效途徑

（一）工程造價控制的關鍵在于投資決策和設計階段

投資決策與建筑工程設計階段是建筑工程造價控制的重要部分，但是我國很多建筑企業對于建筑工程前期的造價控制工作不重視，將多數的精力放在工程項目施工環節，由于施工環節復雜，受到很多因素的影響具有很大的不穩定性，因此，工程造價的管理就顯得被動，因此，做好設計階段的工程造價控制工作，要從下面兩個方面進行完善：

1、實行設計方案招標或方案競選

設計招標方案、擴大招標設計方案的范圍，確保設計的合理與準確性，同時有利于控制項目的投資建設、降低設計費用、設計方案選擇的最佳化等等，因此，進行設計招標，不僅有利于選擇出最好的設計方案，同時在合理的競爭中，提高了設計的水準。工程招標的控制價的編制以及確定，要根據相應的文件內容和政策進行計算，對招標控制價的計價內容進行規范。招標控制價是招標人的預期價格，應該要與市場的實際情況相吻合，不能過高或者過低，有助于促進市場的良性競爭以及工程質量的保證。一般說來，一個工程只能編制一個招標控制價。對招標控制價進行合理的編制，應該要主動地收集各種資料，結合實際對價格基礎以及工程單價進行控制，保證所編制的招標控制價能夠滿足工程施工質量以及工期的要求。同時還要進行技術經濟的相關比較，確定出相應的施工方案、交通運輸方案等。根據工程的特點以及具體的施工條件對工程機械進行相應的選擇，以保證經濟高效的施工。招標控制價的編制過程中，還要對工程項目的組成以及具體的工作內容進行研究，以開展合理的工程定價。此外，還應該在招標的方式上進行科學合理的選擇。招標的方式對工程造價的確定以及控制有很大影響，只有合理地進行招標方式的選擇，才能確定科學的中標價，為工程合同造價提供依據。

2、推行限額設計

限額設計是運用一定技術手段，保證建筑工程質量與施工成本不受影響的情況下進行限制投資金額的一種方法。限額設計的推出，真正的做到了以最小的投入獲得最多的產生，可以促使設計單位不斷的進行設計的優化，提高設計水平。具體進行限額設計的時候，設計人員將工程項目分為若干部分，再根據限定的額度進行建筑工程造價工作，做好限額設計，一定要有經驗豐富、資質深的設計人員參與，如果技術人員專業性不強，會導致設計中經濟性的思想很難體現。例如寶碩集團德瑪斯新型建材有限公司，其組裝的大樓運用設計招標，相關招標文件中規定造價的額度，一旦超出相關的額度，設計單位要承擔相應的責任，這樣的控制手段起到了很好的作用，設計人員為了滿足要求，打破保守思想，在認真研究之后，僅鋼筋一項就較定額規定的鋼筋少100t，造價也控制在限額之內。

（二）加強施工階段的造價控制

施工階段的工程造價工作是通過設備材料采購價格、建筑安裝工程、工程承包價、承包方式、結算方式等過程進行的控制。隨著市場經濟的不斷發展，要求招標與工程造價要有新的方法來適應。現行的定額體系、費用體系、價格體系這三大體系是帶有一定的法定以及行業標準的性質，為工程造價的確定提供依據，但是市場經濟不斷的發展下，對于這些體系也產生一定的沖擊，性質從法定和標準轉變為指導性與參考性。政府也對工程造價的管理由成本控制轉化為市場調控，由過去的定額職能將被弱化，逐漸的進行完善后轉變為行業內部調節工程造價的工具，執行過程中會有較大的變動，同時引入競爭機制。

（三）做好竣工結算階段工程造價的控制

竣工階段的造價控制，是在建筑工程完工后，按照國家對于建筑工程項目驗收階段的規定進行工程決算報告進行編制。依據施工項目貨幣和實物數量，從建筑工程籌劃到竣工的全過程費用進行總結性報告，竣工決算報告非常重要。通過這個報告可以掌握建筑工程實際造價與投資之間的成果。建筑工程結算工作必須要依據現行的工程造價管理規定進行的，根據施工合同中規定甲方乙方的規定，審核計算竣工圖里以及隱蔽簽證、設計變更和現場簽證，審查是否依據合同和圖紙完成全部工作，核實所有的工程變更是否存在，該減的減，該增的增。要實行工程尾款會簽制度和工程結算復審制度，保證建筑工程結算的準確。控制建筑工程造價，需要遵循工程造價管理的客觀規律，合理地使用科學、經濟、法律以及技術原理等管理手段，處理好建筑工程造價的控制問題。實現對人力、物力和財力的合理使用，從而提高投資效益和經濟效益。

工程造價的成本控制與管理在建設工程中是一個十分重要的動態性的過程，為了控制建設工程的成本，獲取更大的效益，需要進行科學完善的工程造價成本控制工作。做好成本控制是企業提升競爭力的重要措施。當前我國建筑行業工程造價管理和控制過程中還存在一定問題，對此要積極采取相應的措施進行解決，對工程項目的全過程進行工程造價控制，獲得更大的經濟效益和社會效益。

【參考文獻】

[1]賈東，李巧娥.控制建筑工程造價的途徑分析[J].科技致富向導，2013，27

[2]沈炯炎.管窺有效控制建筑工程造價的具體途徑[J].中華民居（下旬刊），2014，03