景觀的資本化

馮曉彤

【摘要】在當今的社會，商業活動已經全面擴張到社會文化領域，現代文化工業的興起使得文化生產、精神生產全面商業化了，現在不僅可以大批量地生產各種文化產品，更可以大量生產各種思想、藝術和文化精英。本文從景觀的原始功能意義開始著手，以景觀的歷史為線索，在了解當今資本定義的前提下去，尋找當今景觀資本化的原因，并通過切實的例子去指出景觀資本化的過程，最后總結出當今景觀資本化的一個趨勢。

【關鍵詞】景觀??資本??資本化

1前言

本文從景觀的原始功能意義開始著手，以景觀的歷史為線索，在了解當今資本定義的前提下去，尋找當今景觀資本化的原因，并通過切實的例子去指出景觀資本化的過程，最后總結出當今景觀資本化的一個趨勢。

2景觀的資本化

景觀指一般自然綜合體，同任何等級單位不發生聯系。區域概念：是個體區域單位，相當于自然區域等級系統中最低一級的自然地理區。類型概念：用于任何地域分類單位，認為區域單位不等于景觀，而是景觀的有規律的組合。地理學的整體概念：自然與人文兼容并蓄。

景觀的資產是無形的，也是有形的。景觀的資本化本質是景觀通過各種盈利性的途徑促使資產增值的過程，具體而言，要看資本運用的方式和結果，是用景觀來創造商業價值，還是用景觀來創造無形的固定資產，這些都體現了景觀資本化在實現中的途徑。

3資本及資本化的概念

在了解景觀的定義之后，我們必須進一步地了解，何為資本、何為資本化，而在財經百科書上面的資本的定義與我們本次檢索的基本的定義有所類是，而通過我們多方面的研究，我們對資本的范圍再縮小了，將資本定義縮放為一種價值、一種生產關系。

3.1資本

用來剝削勞動者、榨取剩余價值的一種價值。資本不是物，是體現資本家與雇傭工人之間剝削與被剝削的生產關系。資本在現象上表現為一定數量的貨幣和生產資料，但貨幣和生產資料本身并不是資本。產生的歷史前提，商品流通是資本的起點。商品生產和發達的商品流通，是資本產生的歷史前提。商品流通的結果產生了貨幣，而貨幣正是資本最初的表現形式。在資本主義社會里，一切新資本都以貨幣形式出現在商品市場、勞動市場或貨幣市場上，經過一定的過程，這個貨幣就轉化為資本。

3.2資本化

是指符合條件的相關費用支出不計入當期損益，而是計入相關資產成本，作為資產負債表的資產類項目管理。簡單地說，資本化就是公司將支出歸類為資產（asset）的方式。因為這樣做對公司長期來說會有好處。

4景觀與資本的聯系及轉化

隨著人類認識能力的提高，環境意識逐步覺醒。人們越來越關注城市環境問題，在反醒中重新審視城市經濟與景觀的關系，并在其間尋求一種平衡關系，進而人們開始注重景觀。景觀是一個社會經濟及精神文化面貌的綜合表象，是在人-社會-環境之間建立一種協調發展的有效機制。?其目的主要是改善人類生活質量和城市環境質量。一個美的城市環境，能引起世界各投資商的廣泛注意。吸引其更多的投資，創造出巨大的經濟效益。

5景觀與社會（經濟）

景觀的發展是與社會的發展緊密聯系的。社會的發展改變著今天景觀設計的面貌，社會因素是景觀發展的最深層的原因。

景觀的社會意義還在于，景觀應該、也必須要滿足社會與人的需要。景觀對社會的積極作用也許已經超過了歷史上的任何時期。

景觀的建設與經濟的發展應該是一個良性的互動，實際上，景觀建設在今天也是社會經濟活動的一部分。經濟的發展帶動景觀的發展，反過來，景觀的建設也促進了料全繹濟的繁榮。

5.1景觀帶動城市的發展

城市要發展，各種建設是必需的，其中城市景觀建設是核心。城市在人們的心目中的地位極高，那里有最好的市場，有最多的商品買賣，即使是同一種商品，跟其他地方相比也具有極高的“心理”附加值。同樣，城市相對于經濟具有“核心”的作用，所以，城市形象能滿足更多的投資商們的心理作用。?而良好的景觀能夠很好的提升一個城市的形象。

5.2當代景觀營造的缺陷

面向當今城市的景觀，雖然全國各地展開了轟轟烈烈的“遣景”運動，但令人擔憂的是，城市景觀雷同的傾向越來越嚴重，城市個性和特色正在逐步喪失。結果是南方與北方一個樣，東部與西部一個樣，?大小城市一樣。城市的克隆現象非常普遍。而一個城市要想招商投資，?促進發展，?其城市的吸引力和品質是非常重要的。一是要靠文化內涵，如歐洲的一些歷史文化名城就很有特色，?它們風格迥異，?很少見到有雷同的地方。

6?景觀的資本化的具體實例應用

6.1?迪拜旅游業景觀

度假圣地迪拜利用自身的國際性的貿易市場在發展經濟的同時大力發展旅游業，自2003年起，迪拜旅游業的收入已經超越了石油收入，占到了GDP的10%以上。而且旅游業還解決了迪拜25%的就業率，這也成為最主要的收入來源。

圖1??昔日迪拜?黃沙滾滾???????????????圖2??今日迪拜?石油美元

每年都有很多的國際游客來這里觀光和度假，星級酒店、高爾夫球場、各種園林和高大的棕櫚樹點綴著整個城市，人工海島由海底的海沙填成，并有防波堤保護。

迪拜人原以揀珍珠和做小買賣為生，過著貧困的生活。在半個世紀內，當其石油即將采盡的時候，他們采用開放與優惠的政策，吸引著世界眾多知名酒店集團與本地財團搶灘興建高級酒店，實現了從揀珍珠為生到石油致富再到服務經濟的三級跳躍。這個海水與沙漠共存的城市，不僅把海上運動與海灣旅游項目做得聲勢浩大，更把“沙漠之旅”做得有聲有色，充分發揮地緣優勢，使自然與社會資源資本化。

圖3??迪拜帆船酒店“阿拉伯之星”???圖4??迪拜皇家夢幻度假酒店（EDSA）

然而，一名參加2010年旅游目的地評比的評委表示，雖然迪拜像一家主題樂園，是一個令人興奮和非常現代的所在，但當地的自然景觀實際上已經“消失蹤影”。“游客很少有機會與當地居民交流互動。迪拜面臨的其他問題包括水供應和水質、移民勞動力的使用以及旅游產品缺乏文化內涵。”

隨著迪拜世界債務危機，人們也開始懷疑用石油美元堆積起的城市是否也會成為一個泡沫。

圖5??棕櫚島周邊假彩色衛星圖（2010）???????圖6??人造島上的房屋

7?內容總結（再談景觀資本化的歷史和使用價值）

景觀的資本化，具體而言，要看資本運用的方式和結果，是用景觀來創造商業價值，還是用景觀來創造無形的固定資產，這些都體現了景觀資本化在實現中的途徑。

當今，景觀在資本化的過程中，利用景觀去創造資本，依然存在著太多使用資本不恰當的方面，按照正確的社會價值觀，我們必須檢討景觀在營建過程中的耗費財力物力、景觀的種種不合理性，不親人性的錯誤手法。

景觀的資本化的問題，說到底，是關乎每個人利益的問題，資本是無形的，但是人創造的社會價值，卻是顯而易見的，景觀，說到底是服務于人民，服務于社會，資本化的過程，是景觀產生的副產品和間接結果，那么，我們必須懂得如何去正確吸收這部分資金，怎樣才可以用的其所，而不是盲目地引起社會資本的浪費。

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