房屋建筑施工中的防滲漏施工技術分析

鐘吉波

（長順縣住房和城鄉建設局）

房屋建筑施工中的防滲漏施工技術分析

鐘吉波

（長順縣住房和城鄉建設局）

如今，隨著需求的不斷增大，房屋建筑的規模和數量都在逐漸擴大。然而，在許多房屋建筑中，時常會出現滲漏的問題，為居民的正常生活帶來了一定的影響。房屋滲漏問題的產生原因是相對較為復雜的，而且不同滲漏部位的原因截然不同，因此需要分門別類的展開討論，選擇對應的防滲漏技術或設施，做好房屋建筑的防滲漏工作。本文簡單闡述了房屋滲漏源基因及主要部位，并在此基礎上提出了幾種常用的房屋建筑防滲漏施工技術，為房屋建筑滲漏的預防工作提供理論基礎。

房屋建筑；建筑施工；防滲漏技術

目前，在城市中高層、超高層建筑隨處可見，這是城市發展的象征，同時也是現代人生活必不可少的基礎設施。然而，在高聳、雄壯的背后，蘊藏著許多現實問題，比如最為常見的滲漏。在各大媒體上可以看到房屋滲漏的問題并不少見，而且很難說清引起房屋滲漏究竟是哪一方的責任，對居民的正常生活帶來了很大的困擾。因此，以服務大眾為宗旨的房屋建筑開發商應注重房屋的施工質量，不忽視每一個細節，督促施工隊伍保質保量的完成施工任務。在出現滲漏情況時，勇于承擔責任，及時查明滲漏的原因，采取有效的措施予以補救。本文結合歷年來房屋滲漏情況的調查工作，重點探究產生滲漏的原因與解決對策，為完善房屋建設貢獻自己的一份力量。

1　房屋滲漏原因及主要部位

1.1房屋滲漏的主要部位

為了使房屋防滲漏方面的研究更加便利、細致，本文結合歷年來出現房屋滲漏的具體部位進行了統計，統計結果如表1所示。通過各個滲漏部位的所占比例可以發現，出現滲漏情況最多的部位有三處，分別為：廚衛、外墻及屋面、窗體。

表1 房屋滲漏部位所占比例

1.2房屋主要滲漏部位的滲漏原因

1.2.1廚衛

衛生間滲漏可以說是任何一種建筑都比較容易出現的問題。衛生間中許多設備在安裝的過程中都需要涉及到輸水管與排水管，所有很容易出現滲漏，因此在實際情況中必須留意是否存在質量問題。比如，檢查衛生間的排水管是否經過預埋處理，若沒有進行預埋處理，在長時間的使用過程中，極易遭到破壞，不僅會造成滲漏還縮短其使用壽命。此外，還需在衛生間的四周重新澆筑混凝土，從而提高衛生間的防水性能。在設計的過程中，需重點考慮暗埋箱方面的問題，如果暗埋箱設置不合理，將有可能直接引發滲漏，所以應對此做出特別處理。此外，在衛生間還有許多部位有可能出現滲漏，比如水龍頭、馬桶水箱等，因此應留意各個細節，認真做好防滲漏工作。

1.2.2外墻及屋面

引起外墻出現滲漏的主要原因是墻體施工過程中的拉結筋工序。如果拉結筋工序施工工藝不夠完善，存在一定欠缺，會對墻體的整體砌筑造成直接的影響，質量較低。如果情況較為嚴重，還有可能出現裂縫，進而引發滲漏。此外，材料選取過程中的不嚴謹，也是一個主要原因，如果選用了質量不合格的材料砌墻體，在一段時間以后，墻體將有可能出現諸如裂縫、松散等一系列質量問題，不僅會引發滲漏，嚴重時還有可以導致坍塌，存在極大的安全隱患。

引起屋面出現滲漏的原因有許多種，但都與施工工藝和施工質量有關。有些施工隊伍偷工減料，在選取屋面材料時私自使用那些劣質的防水材料，在使用的過程中根本無法起到防水、隔水的作用，進而使整個屋面被水侵蝕，尤其在南方潮濕地區或雨天，甚至還會出現發霉的情況。此外，屋面的找平層與細部施工操作不夠完善，或雨水口與泄水口的位置不合理都有可能引發屋面滲漏。

1.2.3窗體

由于窗體直接與外界接觸，所以也是滲漏的頻發部位。在設計的過程中，需要進行多次計算，從而確保方案中數據的準確性，以免出現較大的誤差。在施工的過程中，尤其是窗體的安裝，應嚴格遵守規范的流程和步驟執行，封堵時不遺漏任何一個洞孔，只有認真的做好細節，才會取得最佳的防滲漏效果。

2　幾種常用的房屋建筑防滲漏施工技術

2.1房屋建筑廚衛防滲漏施工技術

上述說到，廚衛出現滲漏的幾率是非常大的，所以廚衛的防滲漏技術也是相對比較全面、完善的。考慮到廚衛本身的重要作用，在對其進行防滲漏工作時，需從以下幾方面入手：首先應根據實際要求合理設定穿透樓板閉合情況下的預留孔尺寸，孔洞與管道壁的尺寸應為20mm左右；然后應該使用水泥石棉或油膏對洞口以及縫隙進行處理和修補；在實際工作中，對于滲漏的高發位置應加大處理力度；排水管上不需要配備管套，穿透的部位應使用聚氨醋涂料進行多次涂刷；水暖管上需要配備管套，在樓板膠圈位置極其外圍均需進行對應的防水操作。衛生間墻體和地面的銜接位置以及管道和地面的銜接位置，都要多次涂刷防水材料，且保證不存在裂縫，廚衛防守漏技術如圖1所示。嚴把材料與工藝大關，任何一個步驟都要得到嚴格的檢查，如果檢查不合格就不能進行后續施工。在廚衛防滲漏工作完成之后，可以進行澆水試驗，從而觀察防滲漏效果，如發現不足，應立即進行處理。

圖1　房屋建筑廚衛防滲漏施工技術示意圖

2.2房屋建筑外墻防滲流施工技術

砌墻或抹灰時使用的砂土含泥量必須控制在5%以下，所有投料的實時誤差均需準確控制在±2%之內。砂子的粒徑應通過十分嚴格的篩分，在外層墻應施加額外的防水劑與抗裂劑，進而提高外墻的防滲漏性能。對于空心磚等材料的使用也要進行嚴格的控制。由此可見，材料對于該環節的防滲漏工作是尤為關鍵的，所以在材料使用之前必須進行嚴格的抽檢，確保所選材料的質量與尺寸，將抽檢不合格的材料要進行處理。此外，在砌筑墻體之前，應盡量選用防滲漏性能高的混凝土，堅決不允許使用具有較強收縮性的混凝土。施工過程中，填充墻中預留縫隙不宜過大，并使用砂漿對梁柱和墻體之間的縫隙封死。基于防滲漏目的的墻體施工流程為：正常砌筑，使墻體到達樓底板的200～220mm處；在一周的時間以后，墻體牢固，使用側磚與交磚由兩側開始，與水平位置呈約60°角方向進行擠壓。如果施工過程中發現裂縫，必須使用砂漿進行封堵。此外，需要留意的是，決不能直接使用干磚塊進行砌筑，這是因為干磚塊會把砂漿中的水分全部吸收掉，砂漿缺水后粘性不足，無法充分添堵磚縫，進而引發滲漏。因此，如若使用干磚塊進行砌筑，必須事先將其浸泡一段時間，在確保其吸收足夠的水分之后在進行砌筑，砌筑施工時的外界溫度不宜過高、過低，需在溫度適中的條件下進行。

2.3房屋建筑屋面防滲漏施工技術

首先，根據當地氣候條件，選取適宜的防滲漏材料與溫度卷材。房屋建筑屋面防滲漏施工技術如圖2所示。材料的突破與攤鋪必須均勻全面，在完成涂抹的一段時間之后，應進行注水試驗，進而針對實際防滲漏情況進行整改。在對房屋的建筑面實施澆筑時，應保持連續，避免出現中斷的現象。同時要保證所用混凝土強度滿足設計要求。在執行澆筑以前，混凝土必須經過均勻的振搗。在澆筑完成之后，需進行為期兩周的養護工作。

2.4房屋建筑窗體防滲漏施工技術

圖2　房屋建筑屋面防滲漏施工技術示意圖

在安裝窗體之前，必須反復檢查實際尺寸，如果偏差較大使所選門窗與實際不相符，將帶來滲漏等一系列問題。安裝過程中，必須嚴格按照規范的流程和要求進行，完成安裝以后切實做好驗收工作。在安裝驗收完成之后，現在縫隙位置刷上一層水泥，然后使用防水聚合物進行填堵，填堵必須飽滿。在窗套天盤位置應將滴水線設置妥當。在門窗安裝完好以后，應注意保養和維護，使用時輕開輕關，不可隨意破壞門窗，若出現滲漏情況時應立即進行處理，以免滲漏點逐漸擴大。此外，如果窗體上設置雨篷，應對其進行定期維護和清掃，防止出現損壞。

3　總結

房屋建筑防滲漏從房屋的起源就已經開始了，是房屋建筑施工的主要內容之一。如果房屋出現不同程度的滲漏，將引發一系列連帶問題，甚至出現民事糾紛。因此施工過單位需在掌握滲漏形成原因的基礎上，采取科學有效的方法做好必要的防范工作。

[1]康君勝.淺析房屋建筑施工中的防滲漏施工技術[J].房地產導刊，2014（12）.

[2]黎勝根.淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術[J].江西建材，2014（07）.

[3]張錦旺.房屋建筑工程防滲漏施工技術探究[J].中國新技術新產品，2012（04）：182～183.

[4]付鵬，李明聰.房屋建筑給排水管道施工中的防滲漏施工技術要點[J].科技創業家，2014（03）：17～18.

[5]周海娟.淺析房屋建筑工程施工中的防滲漏處理措施[J].門窗，2013（12）：67～68.

[6]張磊.淺談房屋建筑施工中的防滲漏施工技術[J].中華民居（下旬刊），2013（11）：90～91.

[7]徐美英.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].中國建筑金屬結構，2013（16）：185～186.

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）12-0035-02

2015-3-7