建筑機電安裝工程造價控制的要點分析

張振文

（廣東世紀達裝飾工程有限公司）

建筑機電安裝工程造價控制的要點分析

張振文

（廣東世紀達裝飾工程有限公司）

建筑機電安裝工程施工建設過程中，涉及到很多的項目，而且施工工序相對比較繁雜，這在很大程度上加大了控制難度。建筑機電安裝施工操作過程中，部分安裝流程非常的精細，對安裝精度要求非常的高，若成本支出控制不到位，則會導致企業費用嚴重浪費。本文將對建筑機電安裝工程造價特點進行分析，并在此基礎上就如何加強建筑機電安裝工程造價控制，談一下筆者的觀點和認識，以供參考。

建筑機電安裝工程；造價管控；特點；要點；研究

從當前國內建筑機電安裝情況來看，多數企業采用的是項目經理負責制，對工程造價采取粗放式管理，以致于施工安裝造價居高不[1]下。實踐中可以看到，雖然部分企業已開始加強安裝造價管控，但是仍然沒有建立一個較為健全和完整的體制；同時，隨著建筑機電安裝市場的不斷開放，安裝企業報價現象越來越普遍，加劇了企業之間的競爭。隨著市場經濟體制改革的不斷深化，為了能夠有效提高企業市場競爭力，無論是安裝材料還是更高規格的管理，均對建筑機電施工造價提出了更為嚴格的控制要求。

1　建筑機電安裝工程造價特點分析

對于建筑機電安裝工程而言，機電設備施工安裝過程中，由于涉及到諸多方面的因素，因此工程造價也呈現出一定的特點。

（1）安裝過程中用到的建材類型非常的多。在建筑機電安裝工程施工建設過程中，所需的建材品種非常的多，而且規格也不盡相同，所需建材品牌類型呈現出多元化的特點。比如，給排水系統中的閥門，其種類就比較多，其中可分為截止閥、蝶閥以及閘閥等類型，而且存在著規格上的差異；然而，從使用功能來看，上述不同類型的閥門應用功能大同小異。對于部分非工業工程而言，任何一種閥門均可應用，然而即便是同種類型的閥門，閥門的材質、連接方式等，又存在著較大的區別[2]。由于機電工程安裝施工過程中所選用的部件及其材質不同，因此建筑機電安裝工程造價也呈現出多元化的特點，這在一定程度上加大了造價管控難度。

（2）新工藝、材料和方法類型繁多。隨著社會經濟的快速發展和科技水平的不斷提高，建筑機電安裝行業發展迅速，實際安裝操作過程中可選用的施工工藝、部件材料以及施工方法等，也呈現出多元化的特點。在具體安裝過程中，所選用的部件材料、采用的施工方案不同，會對工程造價產生較大的影響，因此應當加強重視。

（3）建筑機電安裝工程施工建設具有多變性特點。在建筑機電安裝工程施工建設過程中，并非獨立進行施工操作的，而是與土建、裝飾工程相互協作進行[3]。由于安裝方案的多樣性、安裝過程中對項目進行定位和調整，因此導致在設計平面的圖紙上難以全面表達實際工況。建筑機電施工安裝過程中，不僅要求對技術性能不產生影響，而且裝飾尺寸一定要緊湊，位置布設一定要滿足要求，這些都關系著建筑機電安裝工程的造價。

2　建筑機電安裝工程造價控制的要點及策略

基于以上對當前建筑機電安裝工程造價管理過程中表現出的特點分析，筆者認為要想有效加強建筑機電安裝工程安裝造價控制，首先應當嚴格按照以下流程，加強成本管控。

圖1　建筑機電安裝工程成本管控基本流程示意圖

實踐中可以看到，建筑機電安裝工程造價之所以會出現失控現象，主要是因為對施工全過程的造價管控不到位，所以在加強建筑機電安裝工程造價管控過程中，應當采取動態控制模式，將機電安裝工程造價嚴格控制在預算范圍內。

2.1明確建筑機電安裝工程造價管控目標

建筑機電安裝工程開工之前，一定要詳盡閱讀招標文件、施工圖紙以及施工合同內容，并且對合同“活口”條款進行綜合分析和嚴格處理，找到工程建設投資管控的要點，從而確保所采取措施的針對性、可行性和有效性。以佛山市世紀達建筑產業園為例，項目地址在佛山市南海區平洲廈南路，總建筑面積在87637.92m2左右，層高23層，總負荷是2臺250kVA的變壓器（一期的，二期未建）地上23層地下2層，均為車場，首層商鋪，二層酒樓，三層培訓中心，四層以分兩棟塔樓為產業用房（辦公室）塔樓每層9間獨立產權的辦公用房。在該建筑機電安裝造價控制過程中，應當注意管線施工布設非常的密集，各種光線交叉在一起，所以施工圖紙交底會審工作非常重要，并且還有對施工單位提出問題的經濟性、合理性，進行確定和有效控制[4]。在此過程中，一旦發現各專業之間的施工圖紙出現了矛盾或者沖突，則應當盡快向工程項目設計單位提出意見，以免返工、重建，最大限度地減少資金浪費。

2.2優選分包單位，建立詢價制度

在建筑機電工程施工建設過程中，一些特殊工種通常會委托專業單位承擔施工建設任務，比如變配電所施工安裝、煤氣工程施工建設等，同時這些行業具有壟斷性特點[4]。通常情況下，每一個建設項目的變配電系統均由供電部門所屬的三產負責從設備采購到安裝的專業分包，價格采取的一口價制度。比如，某房地產公司在開發一個由辦公樓、住宅樓構成的小區時，采用10kV技術進行擴容供電，而且還要新建一些用戶站，供電部門所屬的三產根據《電力建設安裝工程定額》、《電力工業基本建設預算管理制度及規定》編制的預算為3600萬元，對此預算進行分析，然后通過材料市場調研發現，母線槽2500A價格高出大約40%，原來的報價為每米11520元，詢價僅有6200元，僅此一項就節約了100多萬元。在此過程中，為降低機電安裝工程的造價和施工建設成本，在保證施工質量的情況下，還要尊重供電部門的規定，并且引入市場競爭機制，邀請多家供貨商參與報價，并向供電局認可的供應商進行詢價；在于供電部門所屬的三產進行多次商討以后，最終的該小區的合同簽訂價為3200萬元，使供電部門壟斷價格更加貼近市場，而且業主也因此節約了大約400萬元的成本開支。建筑機電安裝工程施工建設過程中，由于系統比較多，而且建材設備大相徑庭，價格高低成為影響建筑機電安裝工程造價的主要因素，因此對建材價格進行有效管控，成為降低工程造價的主要途徑和方法。基于此，比如建議采用集中招投標方式進行設備采購，這樣可以可使廣大業主能夠獲得有競爭性的價格，如表1。

表1　

2.3嚴把建筑機電安裝工程施工變更簽證關，建立完善的管理機制

對于建筑機電安裝工程而言，其施工過程中所面臨的影響因素具有多變性特點，而且工程施工過程中難免會出現意想不到的隱蔽工程。對此建設單位除應當隨時進行隱蔽工程檢查外，還要對圖紙外的工程隱蔽前，由設計、施工以及監理和建設單位對此進行會簽，以保證隱蔽工程準確性[5]。在此過程中，建筑機電安裝工程建設單位管理人員，除應當按圖施工外，還要在確保工程施工質量的基礎上，加大控制造價管控力度。造價管理人員應當堅持隱蔽工程會簽制，做好動態結算工作，從而為建筑機電工程款支付提供有了的參考依據。在建筑機電安裝工程施工、預算執行過程中，應當以施工圖預算為基礎，對各階段施工單位所報進度量進行嚴格的核實，并且按照合同規定的材料設備供應方式、進度結算制度以及現場簽證辦法等執行，而且各專業部門一定要嚴格按照基建程序層層把關，強化預算造價[6]。目前來看，國內先后出臺了工程造價咨詢單位管理辦法、造價工程師注冊管理辦法等相關法律法規，建筑機電安裝工程造價管理工作也逐漸走向了制度化、法制化，造價管理人員的道德水準、技術水平以及責任心等得以提高和強化，從而為建筑機電設備安裝工程造價管控，打下了堅實的基礎。

2.4嚴把竣工結算階段的工程造價管控關

作為對建筑機電安裝工程造價管控的最后一個環節，竣工結算與設計概算、施工預算共同構成了工程造價管控的三把鑰匙。在建筑機電安裝工程竣工結算過程中，建設單位應當嚴格按圖紙、合同以及規范和基建程序要求對其進行復查。同時，工程項目建設單位造價管理部門，應當對已經完成的工程量嚴格的檢查和復核，并且對設計變更以及施工現場簽證進行逐一核實[7]。對工程施工質量、施工工期，也要進行嚴格的評定，然后再根據核實工程量、取費標準以及定額單價等，來確定結算造價，按合同要求對其進行處理，這樣才能有效地實現建筑機電安裝工程造價管控目標。

3　結語

總而言之，建筑機電安裝工程施工建設過程中造價管控問題，一直是目前國內建筑企業內部管理工作的重點和難點。在建筑機電安裝工程施工過程中，機電安裝造價、成本管控之間的緊密結合，應當建立在工程特點、經濟管理要求層面上，并且逐制定更加完善的造價控制、成本管理方法，同時還要不斷創新和改進，只有這樣才能提高企業的經濟利益。

[1]王素玲，王榮敏.有效控制機電設備安裝工程造價的措施探討[J].價值工程，2014（12）.

[2]黎誠.機電安裝工程中的造價與成本控制[J].價值工程，2015（03）.

[3]韓希瑞.建筑機電設備安裝工程造價控制措施探討[J].科技創新與應用，2014（03）.

[4]王振偉.機電安裝工程造價控制要點分析[J].科技展望，2014（07）.

[5]錢祖杰.淺談建筑機電安裝工程的造價管理及成本控制[J].四川水泥，2015（04）.

[6]高雪冰.大型商業建筑機電安裝工程招標及施工造價成本控制[J].中外企業家，2014（04）.

[7]夏倫月，李雪梅.機電安裝工程項目的管理要素探討[J].科技信息，2013 （23）.

TU723.3

A

1673-0038（2015）41-0180-02

2015-9-18

張振文（1962-），男，助理工程師，主要從事機電安裝工程管理工作。