南寧市經濟型酒店空間分布研究

凌霞　葉建

摘 要：本文運用地理集中指數、基尼系數及最鄰近指數三種分析方法，對南寧市7區的經濟型酒店進行空間分布研究。研究結果發現：地理集中指數（G值）為52.719；基尼系數為0.735，C=0.265；最鄰近比率為0.396，表明其經濟型酒店空間分布總體呈集中分布。

關鍵詞：酒店；空間分布；南寧市

一、引言

1908年，生于美國的埃斯沃斯·密爾頓·斯塔特勒先生（Ellsworth Milton Statler 1863-1928），建造并經營的第一家布法羅斯塔特勒飯店（Buffalo Statler Hotel），首次推出了每間客房配備浴室的飯店新方式，并提出“帶浴室的房間只要1.5美元”（A room with a bath for a dollar and a half）口號，使飯店行業從貴族飯店時代走進了商業飯店時代。Alessandro Fiorentino（1995）分析了經濟型酒店的概念、產品特點、服務對象，認為經濟型酒店是當今酒店業發展中新的產品概念，是滿足客人個性化需求的必然產物。Stephen Rushmore（1994）從投資角度分析認為，經濟型酒店和有限服務酒店比全套服務酒店更具風險，并指出美國經濟型酒店在未來三至五年內將進入供給過剩時期。Mattila Anna（1997）分析亞洲酒店的投資狀況，指出隨著亞洲各國國內旅游的高漲，中檔和經濟型酒店將會是短期內投資熱點。而國內對經濟型酒店的研究始于20世紀末期，俞萌在其《試論經濟型賓館在中國的發展前景》一文中分析了我國從1991年到1996年涉外旅游飯店的發展態勢，指出經濟型賓館出現的必然性和必要性。張輝，厲新建等人研究得出以城鎮居民為主體的國內旅游市場是發展經濟型酒店的行業基礎，認為“集團化”、“網絡化”是國內酒店增強競爭力的主要渠道。陳均亮認為經濟型酒店的酒店區位對交通可達性的敏感度高。陳燕菲分析得出，經濟型酒店對外部配套服務設施的依賴性較大。中國經濟型酒店市場研究告中指出，中國的經濟型酒店總量在酒店業中只占10%～20%的比例，遠比國外經濟型酒店所占比例低許多，具有很大的發展潛力。

到目前為止，對經濟型酒店概念的界定尚沒有確切的說法。美國史密斯旅游調查公司（Smith Travel Research）根據客房價格來界定不同酒店產品的檔次。豪華型：市場區域內價格排在前15%的企業；高檔型：市場區域內價格排在下一個15%的企業；中檔型：市場區域內價格排在中間30%的企業。經濟型；市場區域內價格排在下一個20%的企業；實惠型（預算型）：市場區域內價格排在最后20%的企業。國內對經濟型酒店的定位相當于低星級旅游涉外飯店（一星級和二星級）。而自20世紀90年代以來，隨著國內旅游市場的日趨成熟和完善，旅游市場的進一步細化，旅游者對住宿消費提出了更經濟、舒適、安全的期許和要求，經濟型飯店獲得了許多投資經理人的青睞，使得經濟型飯店進入一個高速發展時代。本文在此背景下嘗試對南寧市的經濟型酒店進行空間分布特征分析，試圖揭示經濟型酒店空間分布的一般規律。

二、數據來源及研究區概況

1.數據來源

根據2013年調整的行政規劃，南寧市劃分為7區5縣。它們分別為：青秀區、興寧區、江南區、西鄉塘區、良慶區、邕寧區、武鳴區、橫縣、賓陽縣、上林縣、隆安縣、馬山縣。但通過統計發現，橫縣經濟型酒店僅為1家，賓陽縣3家，上林縣2家，隆安縣和馬山縣均為0。為了減少統計結果誤差，將研究區域確定為南寧城區7大區域，涉及南寧市97家經濟型酒店。文中統計數據是作者根據GPS導航系統、去哪兒網、南寧市旅游部門網站及南寧市旅游行業網站整理而得，截止日期為2015年8月11日。統計結果如表：

2.研究區概況

南寧市是中國大西南出海通道的重要樞紐，是環北部灣沿岸重要經濟中心。其鐵路有南昆、湘桂、黔桂等，公路有210、322、324、325等國道及廣昆、南北、南桂等高速公路，全市境內公路總里程達11817公里（2012）。南寧市7城區占地總面積10087.36平方千米，常住人口為335萬人，其中壯族人口195.51萬人（2005）。而截至2013年末，南寧市區的第二、第三產業法人單位有41780家，占全市79.9%，其中從業人員為1457279人，占全市86.8%，酒店行業投資前景廣闊。

三、研究方法及其數據結果分析

1.地理集中指數

地理集中指數是衡量研究對象集中程度的重要指標，本文用其分析南寧市經濟型酒店的集中程度。地理集中指數公式為：

上式中，G為地理集中指數；n為南寧行政區域總數；T為類型酒店總數；Xi為第i個行政區域的類型酒店數量。其中G的取值在0～100，G值越小，則景區分布越分散；G值越大，景區分布越集中；G值越接近100×1/n，則景區越呈現出均勻分布。

本文研究的是南寧市7城區，經濟型酒店共有97家，將n=7，T=97代入上述公式，最后算出G值為52.719，表明南寧城區經濟型酒店在空間分布上呈集中分布。

2.基尼系數

基尼系數可以用于刻畫空間要素的分布，也可以對兩個空間要素的分布進行對比，是地理學中用來述離散區域空間分布的重要方法。本文用其描述南寧市不同類型酒店的空間分布狀況。其計算公式如下：

式中，Gini為基尼系數；C為分布均勻度。Pi為類型酒店在各分區所占的百分比；N為南寧市行政分區個數。其中，基尼系數的值在0～1之間，是國際上用來考察分配差異狀況的一個重要分析指標。基尼系數越高，分布均勻度越低。

上式中，N的數值仍然為7，計算出基尼系數值為0.735，C值為0.265。從計算結果可以得出，南寧市經濟型酒店分布較集中，均勻程度不高。

3.最鄰近指數

最鄰近距離是表示點狀事物在地理空間中相互鄰近程度的地理指標，最鄰近點指數定義為實際最鄰近距離與理論最鄰近距離的比值，都可以用來表示空間分布狀態。用公式表示為：

式中，R為最鄰近點指數；r為實際最鄰近距離；rE為理論最鄰近距離。A為研究區域面積（南寧市區的區域面積為10087.36km2）；n為點狀要素在研究區域內的數量。

其中，實際最鄰近距離是表示點狀要素在地理空間中相互鄰近程度的指標，先測出每個點與其最鄰近點之間的距離r'，再求得這些距離的平均值r，即表示鄰近程度的平均最鄰近距離，簡稱最鄰近距離。當R>1時，空間點呈均勻分布的傾向；當R=1時，空間點呈隨機型分布；當0

通過計算得出平均觀測距離為659.088米，預期觀測距離1664.017米，最鄰近指數R=0.396，R值在0～1之間，所以得出南寧市經濟型酒店在空間上分布呈凝聚型。

四、結論與討論

根據數據結果得出，南寧市所有經濟類型酒店的地理集中指數（G值）為52.719，基尼系數為0.735，C=0.265，最鄰近比率為0.396，表明南寧市經濟類型酒店在空間分布上呈集中分布。從統計來看，以青秀區的經濟型酒店數量最多，有37家，而邕寧區的經濟型酒店為0。其他地區如武鳴區和良慶區的經濟型酒店均為2家，酒店都主要集中在清秀區、西鄉塘區、興寧區和江南區四個行政區域，整體分布十分不均勻。分布結果如圖所示，酒店主要集中在朝陽商圈。這是由于經濟型酒店的服務對象主要為商務型旅客，有一定經濟基礎且對住宿環境有舒適、簡潔等要求的消費群體。青秀區的商務投資環境最好，所以經濟型酒店坐落最多。而邕寧區、武鳴區及良慶區離中心商業區地理位置較偏遠，所以數量較少。

隨著南寧市交通條件的完善、生活水平的提高及城市化進程的加快，城市中心到外圍的通達性將增強。且市中心地租持續增高，中心地區商圈發展過剩，都顯示著商業向外擴展的趨勢。酒店過度集中會也帶來的同行業的競爭壓力，因此政府和投資管理者要把握發展命脈，實現資源的合理配置，加快發展。

參考文獻：

[1]Alessandro Fiorentino.Bugdet hotels： not just minor hospitality products[J].Tourism Management， 1995，16（6）：455-462.

[2]Stephen Rushmore..“Dont Write off Full-service Hotels”[J]. The Lodging Industry，october，1994.

[2]Mattila Anna. Investment returns and opportunities for hotels in Asia[J].The Cornell hotel and restaurant administration quarterly，1997，38（1）：72-78.

[4]俞萌.試論經濟型賓館在中國的發展前景[J].旅游科學，1998（1）：31-34.

[5]張輝，秦宇，厲新建.試論我國經濟等飯店發展的基礎及意義[J].桂林旅游高等專科學校學報，2001（1）：61-64.

[6]陳均亮.經濟型酒店空間擴張模式的國內外比較[J].世界地理研究，2008（3）：164-170.

[7]陳燕菲.廣州經濟型酒店競爭格局分析[J].今日南國，2010（3）：87-89.

[8]中國經濟型酒店市場研究告[EB/OL].http：//www.entravel.com.cn/reports/free/2011/0414/3171.html，2011-04-14.

[9]（美）保爾·R·迪特默，吳衛，王小蘭，等譯.《酒店業經營全書》[M].大連：大連理工大學出版社，2004：222-24.